一、項目基本情況
招標(biāo)人：中免（海南）投資發(fā)展有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：海南省三亞市海棠區(qū)海棠北路A8-04地塊
項目規(guī)模：總用地面積約10萬㎡，酒店總建筑面積約14萬㎡，地上31層，地下2層，主要業(yè)態(tài)為酒店。
項目資金來源：自籌
項目名稱：中免（海南）投資發(fā)展有限公司
標(biāo)段名稱：三亞國際免稅城一期二號地酒店項目英迪格酒店精裝修工程一標(biāo)段（英迪格酒店公區(qū)及地下后勤區(qū)）
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：以施工范圍及招標(biāo)圖紙為依據(jù)，精裝修工程內(nèi)的地面、墻面、天花頂棚結(jié)構(gòu)上的裝飾基層及面層以及附著在裝飾面層上的構(gòu)件或裝飾物等（含圖紙深化工作）。
一標(biāo)段（英迪格酒店公區(qū)及地下后勤區(qū)）：
室內(nèi)公區(qū)：1-2層英迪格區(qū)域：如餐廳、廚房、會議室、宴會廳、后勤區(qū)等功能區(qū)域，B1層-2層電梯廳及轎廂、客梯轎廂內(nèi)精裝修，11層英迪格區(qū)域：電梯廳、健身房等功能性房間含潔具五金的供應(yīng)及安裝。
室外公區(qū)：通往商業(yè)的連橋（南北兩側(cè)）精裝修工程（含商業(yè)內(nèi)部圍擋），2層英迪格落客區(qū)（落客區(qū)除地面鋪裝外的精裝修工程），11層英迪格區(qū)域，露天下沉平臺的吧臺。
地下后勤區(qū)：B1至B2層：辦公室區(qū)域、餐廳區(qū)域、廚房及加工區(qū)域、倉庫存儲區(qū)域、走道、公區(qū)、員工電梯廳、公共衛(wèi)生間、員工衛(wèi)生間、更衣室、倒班宿舍、IT機(jī)房等獨(dú)立功能房間等裝飾性區(qū)域。商業(yè)通往酒店的客用電梯廳（含電梯轎廂精裝修）1層至B2層及B2層衛(wèi)生間。
交貨期/工期：暫定開工時間：2024年12月20日，暫定完工時間：2026年5月31日；暫定工期528天。具體進(jìn)場時間以招標(biāo)人的書面通知為準(zhǔn)。
注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。
二、申請人資格能力要求
1.申請人名稱：與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證件一致
2.申請函簽字蓋章：符合“資格預(yù)審申請文件格式”的要求
3.申請文件格式：符合“資格預(yù)審申請文件格式”的要求
4.聯(lián)合體申請人：本項目不接受聯(lián)合體申請人
5.資質(zhì)要求：具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人資格，同時具備以下資質(zhì)：①施工資質(zhì)：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證； ②設(shè)計資質(zhì)：建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。
6.業(yè)績要求：近五年，完成過1個合同金額2000萬元（含）以上的類似業(yè)績，類似業(yè)績是指五星級及以上酒店精裝修業(yè)績。
注：五星級酒店界定標(biāo)準(zhǔn)為酒店是在中華人民共和國文化和旅游部網(wǎng)站公布的五星級飯店名錄中的酒店或者是與以下五星級連鎖酒店同等級別或以上級別的酒店：1.萬豪（麗思-卡爾頓、寶格麗、JW萬豪、艾迪遜、萬豪），2.喜達(dá)屋（瑞吉、豪華精選、威斯汀、W、艾美、喜來登），3.希爾頓（華爾道夫、康拉德、希爾頓），4.洲際（六善、麗晶、洲際、皇冠假日、華邑、英迪格、金普頓），5.雅高（索菲特傳奇、索菲特、鉑爾曼、美憬閣），6.凱悅（柏悅、君悅、凱悅），7.四季（四季），8.卡爾森（麗晶、麗笙、麗亭、麗怡），9.溫德姆（溫德姆、至尊精選、華美達(dá)、豪生），10.香格里拉（香格里拉、嘉里），11.凱賓斯基（凱賓斯基）， 12.文華東方（文華東方），13.半島（半島）, 14.悅榕（悅榕莊、悅椿），15.安娜塔拉（安娜塔拉），16.萬達(dá)（瑞華、文華、嘉華）。
7.項目經(jīng)理資格：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，提供近一年（連續(xù)且滿12個月）在本企業(yè)繳納社保的證明。
8.技術(shù)負(fù)責(zé)人資格：無
9.信譽(yù)要求：1）申請人不得被“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入失信被執(zhí)行人。
2）申請人不得被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn）”列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）。
3）申請人不得被“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單。
4）申請人不得被項目所在地人力資源和社會保障局（三亞市人力資源和社會保障局，https://hrss.sanya.gov.cn）列入“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”（已被通告移除的除外）。
10.財務(wù)要求：1）提供近三年的財務(wù)會計報告或經(jīng)審計的財務(wù)報告（報告中須包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）（申請人的成立時間不足的，提供成立年份至今的財務(wù)會計報告或經(jīng)審計的財務(wù)報告）。
2）財務(wù)狀況良好承諾函。
11.其他要求：1）關(guān)于項目經(jīng)理和主要管理人員的承諾函。
2）申請人不得存在的情形的承諾函。
3）申請人不得列入中國旅游集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單。
備注：三亞國際免稅城一期二號地酒店項目英迪格酒店精裝修工程分為兩個標(biāo)段：一標(biāo)段（英迪格酒店公區(qū)及地下后勤區(qū)）和二標(biāo)段（英迪格酒店客房區(qū)）。本項目兩個標(biāo)段在招標(biāo)階段的中標(biāo)原則為：兼投不兼中，同一投標(biāo)人參與兩個標(biāo)段的投標(biāo)時，只能中標(biāo)一個標(biāo)段。如果兩個標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人為同一投標(biāo)人，則根據(jù)該投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的承諾函，確認(rèn)其中標(biāo)標(biāo)段；其放棄的標(biāo)段由該標(biāo)段第二中標(biāo)候選人遞補(bǔ)成為中標(biāo)人，第三中標(biāo)候選人遞補(bǔ)為第二中標(biāo)候選人。
三、資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審申請人的數(shù)量不超過7個。
四、資格預(yù)審文件的獲取
（一）發(fā)售時間
2024年09月12日- 2024年09月18日