2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
本工程位于壩區，現狀建筑為辦公樓。房屋具體情況如下：
十九小區2#樓為5層辦公建筑，建于2008年，建筑面積為3233.07m2，建筑高度18.30m。結構形式為框架結構，結構安全等級為二級，設計使用年限為3類50年，抗震設防分類為丙類，耐火等級為二級，屋面防水的等級為Ⅰ級。
原建筑外墻裝飾材料為涂料，外窗為塑鋼窗；室內衛生間、淋浴間及洗漱間地面為防滑地磚地面，其余地面為地磚地面；衛生間、淋浴間及洗漱間內墻為釉面磚墻面，其余內墻面為白色涂料；衛生間、淋浴間及洗漱間頂棚為鋁扣板吊頂，走廊頂棚為蜂窩鋁板吊頂，其余為乳膠漆頂棚。
2.2 招標范圍
本招標項目劃分為1個標段，標段名稱： 樞紐管理區十九小區2號樓及室外改造工程。
本項目招標范圍：
（一）一棟辦公樓維修改造（總建筑面積約 3233.07 ㎡）,包括結構加固、裝飾裝修、給排水、電氣、消防等專業改造。具體內容如下：
1.拆除工程：拆除地面約2003.53㎡、墻面涂料約3550.62㎡、天棚涂料約847.54㎡、天棚吊頂約1191.59㎡、門約150.15㎡、金屬窗約549.41㎡、欄桿約110m、外墻涂料約3184.93㎡、屋面防水保溫約1111.05㎡、鋼雨篷約20㎡、給排水設施、配電設施等；
2.裝飾裝修工程：地面約2032.69㎡、墻面約4660.13㎡、頂棚約2368.84㎡、木門約74.55㎡、金屬門窗約601.34㎡、欄桿約110m、外墻約3184.93㎡、屋面防水保溫約1111.3㎡；
3.新增混凝土雨篷約38.62㎡,新增鋼構雨棚約210㎡；
4.配套給排水、電氣、消防等專業改造。
（二）食堂洗碗間改造，具體內容如下：
1.拆除工程：拆除鋼構雨棚約49.2㎡；
2.裝飾裝修工程：地面約76.77㎡、墻面約165.12㎡、頂棚約76.1㎡、金屬門窗約26.4㎡、外墻約141.21㎡、屋面防水保溫約91.31㎡。
（三）室外改造，具體內容如下：
1.拆除工程：拆除金屬門約580.32㎡；
2.室外工程：路面約1666㎡、綠化約880㎡、墻面約108㎡、金屬卷簾門約580.32㎡、排水溝約20m；
本工程的詳細內容和工程量以招標文件工程量清單、設計圖紙及其他技術資料為準。2.3 工期
計劃總工期180個日歷天，計劃開始時間為2024年7月1日，具體開工日期以監理單位開工令為準。
3. 投標人資格要求
（1）資質條件：具有獨立的法人資格，具有國家建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級（乙級）及以上資質，并具有有效的企業安全生產許可證。
（2）業績要求：2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有已通過完（竣）工驗收的單個合同金額500萬元及以上的辦公建筑裝飾裝修工程業績（應提供合同、完（竣）工驗收證明、完工結算證明文件等掃描件）。
（3）項目經理要求：擬任項目經理具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格（聘用單位為投標人），為投標人在職員工，須提供 2023年7月1日以來不少于連續 6 個月的社保證明材料，具有有效的安全生產考核合格證書（B 本）。
（4）財務要求：須提供 2021 年、2022 年經審計的財務報表，且 2021 年、2022 年財務無連續虧損。
（5）信譽要求：投標人未處于限制投標的范圍及期限內。
投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
本次招標不接受聯合體投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發售時間為北京時間2024年6月28日09時00分至2024年7月4日17時00分（北京時間，下同）。
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