發(fā)布日期： 2024-4-26 18:00:00 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目儋州市和慶鎮(zhèn)全域土地綜合整治（省級(jí)）試點(diǎn)項(xiàng)目（社會(huì)資本投資主體遴選）（項(xiàng)目編號(hào)：dzzw20240426004）已由海南省自然資源和規(guī)劃廳以瓊自然資函（2024）14號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為儋州市和慶鎮(zhèn)人民政府，建設(shè)資金來自其他，項(xiàng)目出資比例為其他100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1建設(shè) 2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：儋州市和慶鎮(zhèn)，包含和慶居委會(huì)、美靈村委會(huì)、羅便村委會(huì)、美萬村委會(huì)、木排村委會(huì)、和祥村委會(huì)、美敖村委會(huì)、文卷村委會(huì)、拱教村委會(huì)、美萬新村村委會(huì)、新村村委會(huì)等11個(gè)行政村（社區(qū)）及3個(gè)鎮(zhèn)辦農(nóng)場(chǎng)，總面積 16552.8848公頃（248293.272 畝），具體建設(shè)規(guī)模及范圍以批復(fù)的《儋州市和慶鎮(zhèn)全域土地綜合整治（省級(jí)）試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案》為準(zhǔn)。。招標(biāo)控制價(jià)554,000,000元。 2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1080日歷天。 2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 儋州市和慶鎮(zhèn)全域土地綜合整治（省級(jí)）試點(diǎn)項(xiàng)目（社會(huì)資本投資主體遴選）;標(biāo)段編號(hào): dzzw20240426004001;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：554000000.0000 2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:遴選社會(huì)資本投資主體，詳見招標(biāo)文件 2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 2.7運(yùn)作模式：項(xiàng)目按“不予不取 就地發(fā)展”及社會(huì)資本“全額投資、全程運(yùn)作、全擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”的原則，在分期實(shí)施中按約定比例優(yōu)先開展農(nóng)用地整理項(xiàng)目及人居環(huán)境整治等子項(xiàng)目。本項(xiàng)目投資成本包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用（含青苗補(bǔ)償及土地流轉(zhuǎn)、實(shí)施方案及可行性研究費(fèi)、可研評(píng)審費(fèi)、項(xiàng)目規(guī)劃方案、初步設(shè)計(jì)及概算評(píng)審費(fèi)、項(xiàng)目勘察費(fèi)、水土保持、水資源論證編制費(fèi)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與概算編制費(fèi)、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、工程量清單及控制價(jià)編制費(fèi)、全過程造價(jià)咨詢費(fèi)、耕地質(zhì)量等別評(píng)定、新增耕地認(rèn)定費(fèi)、指標(biāo)竣工驗(yàn)收費(fèi)、結(jié)算審核費(fèi)、三年后期管護(hù)費(fèi)、業(yè)主管理費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等。）具體以概算批復(fù)為準(zhǔn)。全部由中標(biāo)人承擔(dān)。 2.8 合作協(xié)議：招標(biāo)人與中標(biāo)社會(huì)資本簽訂《儋州市和慶鎮(zhèn)全域土地綜合整治（省級(jí)）試點(diǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱：“投資協(xié)議”），中標(biāo)社會(huì)資本根據(jù)投資協(xié)議成立項(xiàng)目公司。 2.9項(xiàng)目投資收入來源及分配方式 2.9.1項(xiàng)目產(chǎn)生的補(bǔ)充耕地指標(biāo)收入作為社會(huì)資本投資成本及收益來源。中標(biāo)社會(huì)資本的投資成本與投資利潤(rùn)通過處置試點(diǎn)項(xiàng)目指標(biāo)收益及返投產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資獲取。 2.9.2增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)使用試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)，按照省、市政府有關(guān)規(guī)定，自然資源部對(duì)試點(diǎn)工作獎(jiǎng)補(bǔ)的計(jì)劃指標(biāo)歸中標(biāo)社會(huì)資本所有。本著“誰投資、誰受益”的原則，由市政府相關(guān)部門協(xié)助項(xiàng)目公司辦理土地相關(guān)手續(xù)，用于試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地。 3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1.1符合《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》相關(guān)規(guī)定； 3.1.2具有獨(dú)立企業(yè)法人資格：提供三證合一代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 3.1.3在“信用中國(guó)網(wǎng) ”未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重拖欠農(nóng)民工工資失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單，且在“ ”無嚴(yán)重違法失信行為信息記錄（提供本公告發(fā)布之后的網(wǎng)站查詢截圖）； 3.1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2024年1月1日至今連續(xù)三個(gè)月依法納稅繳交記錄和社會(huì)保障資金繳交記錄的證明復(fù)印件； 3.1.5 投標(biāo)人特定資格條件：（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格以及具備有效的安全生產(chǎn)許可證,同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包二級(jí)（含以上級(jí)）資質(zhì)和水利水電工程施工總承包二級(jí)（含以上級(jí)）資質(zhì)和建筑工程施工總承包二級(jí)（含以上級(jí)）資質(zhì)或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知（【建市〔2020〕94 號(hào)】）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力； 3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 3.2.1投標(biāo)人（或聯(lián)合體成員）須為在中華人民共和國(guó)（含港澳臺(tái)）依法成立、有效存續(xù)的獨(dú)立法人，且與招標(biāo)人及為完成本次招標(biāo)所委托的咨詢機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)或其附屬機(jī)構(gòu)沒有任何隸屬關(guān)系。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)； 3.2.3 聯(lián)合體的成員單位不得超過3個(gè)，且聯(lián)合體各方均具有獨(dú)立法人資格，聯(lián)合體牽頭人為主投資人，由牽頭人負(fù)責(zé)獲取招標(biāo)文件及其他資料，辦理投標(biāo)事宜。聯(lián)合體成員單位為承擔(dān)施工任務(wù)的單位。聯(lián)合體牽頭人在投標(biāo)文件中的所有承諾均代表聯(lián)合體各成員，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力； 3.2.4聯(lián)合體須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體投標(biāo)、簽約及履行合同和協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和法律責(zé)任，聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)隨投標(biāo)人文件一起提交，聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方共同與招標(biāo)單位簽訂合同； 3.2.5 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo) 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。 房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》。 4.
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