2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目地點：海南省海口市江東新區江東大道起步區。
2.2 項目規模：海南省海口市江東新區起步區規劃范圍東起芙蓉河，西至道孟河，北鄰東海岸 線， 南至江東大道， 總面積 1.79 平方公里， 規劃建筑面積約 180 萬平方米， 主要為總部辦公、商業建筑、國際人才公寓及配套設施。
（1）在起步區 B02-04 地塊內建設能源總站， 采用電制冷+冰蓄冷的供冷方案， 滿足起步區用戶（總建筑面積約 160 萬平方米）的舒適性空調用冷需求。
（2）在起步區國際貿易大樓負二層建設能源子站，采用電制冷+冰蓄冷的供冷方案，滿足起步區先期用戶（建筑面積約 10 萬平方米）的舒適性空調用冷需求。
（3）在起步區建設供水、回水長度均為約 8.2 公里的供冷管網。
（4）項目于 2022 年 12 月 22 日開工建設，綜合能源子站于 2023 年 12 月建成投產，供冷管網 計劃于 2024 年 5 月 31 日投產，能源總站一期上計劃于 2024 年 7 月 31 日投產，能源總站一期下計劃于 2026 年 9 月 30 日投產。
2.3 服務期限：自合同生效日開始， 20 個自然年。
2.4 招標范圍：能源總站、能源子站、供冷管網和客戶側承接站內計量系統和控制柜， 所有設備的 24 小時運行 值守、日常消缺維護管理、日常檢修和搶修工作（供冷管網的搶修工作費用不包含在本次報價內）。 制冷主機系統及其附屬設備、冰蓄冷系統及其附屬設備水系統的水質處理、能源站自控系統、水泵 和冷卻塔風機的電氣系統等設備， 日常消缺維護管理、日常檢修和搶修工作，制定系統運維方案和設備維護方案。組建運維團隊， 開展能源子站和能源總站的冷凍生產工作， 保持冷凍水 24 小時不間斷供應，確保供應合格的溫度。能源總站建筑、結構、給排水、通風系統的日常巡檢和維護、檢修工作（搶修工作費用不包含在本次報價內）。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須為獨立法人單位或其他組織，具有獨立簽訂并履行合同的能力，提供有效的營業執照。
3.2 投標方近 5 年（2019 年 1 月份至投標截止日） 至少具備 1 項大于 5000rt（KW）的供冷系統能源站設備運行維護業績，并提供業績相關合同掃描件及證明材料。
3.3 投標人擬派項目負責人須具有中級工程師及以上職稱，提供相關證書掃描件。
3.4 財務要求：近三年（2020-2022 年）每年凈資產大于 0，提供 2020 年到 2022 年經會計師事 務所或審計機構審計的財務會計報表。投標人的成立時間少于三年的，應提供成立以來的經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表。
3.5 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.6 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.7 投標人不得存在下列情形之一：
3.7.1 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單 ”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.7.2 在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.7.3 按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人， 將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.8 投標提醒：
3.8.1 投標函及投標函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章并加蓋公章（或電子簽章）。
3.8.2 法定代表人授權書簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明，由 代理人簽字的，應附授權委托書，法定代表人授權委托書應有授權人和被授權人簽字或簽章，并加蓋公章（或電子簽章）。
4. 招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2024 年 1 月 2 日至 2024 年 1 月 17 日 17 時 （北 京 時 間 ， 下 同 ）， 登 錄下載電子招標文件。
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