1、項目簡介與招標范圍
1.1 項目地點：甘肅省蘭州市七里河區南濱河中路 299 號。
1.2 項目規模：標的建筑物辦公大樓面積 16103.16㎡， 地下兩層、地上十層，地下一樓車庫;辦公大樓后院、前院, 占地面積 3562.3㎡。
1.3 服務期限： 一年（合同期滿可續簽或重新招標）
1.4 招標范圍：甘肅發電有限公司本部物業管理后勤服務項目，該項目 包含大唐甘肅發電有限公司本部大樓修繕工程、保潔服務管理、餐廳服務管理、 大樓安全協防服務、消防維護管理、日常會議和重要活動提供會務服務、車輛駕
駛服務及配合車輛調度、疫情防控、外部綜合事務協調等。
1.5 投標人中標后做好與原后勤管理單位交接， 若有原物業設備運維服務企業的，應由中標人與原物業設備運維服務企業辦理物業項目交接。
1.6 后勤現有人員， 在中標人和本人雙方愿意并經投標人考核合格后可擇優留用。
2、投標人的資格要求
2.1 投標人具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，具有有效的營 業執照。
2.2 投標人近 3 年（2020 年 10 月至投標截止日，含正在服務項目）內具有 1 個及以上 5000㎡規模及以上的辦公大樓物業管理業績,提供合同或協議復印件（業績證明至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁等）。
2.3 投標人擬派項目經理具有近 5 年內在 1 個及以上 5000㎡規模及以上的 大樓物業管理項目經理或主要管理人員的經歷，提供相應的證明材料（在人員材料中說明）。
2.4 財務要求：近三年每年凈資產大于 0。
2.5 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上） 的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
2.6 投標人不得存在下列情形之一：
2.6.1 被列入公司禁止合作名單范圍內， 且有效期結束時間晚于投標截止日的；
2.6.2 近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
2.6.3 在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項， 接受社會監督， 投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.6 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查。資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3、招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者， 請于 2023 年 10 月 30 日 00 時至 2023 年 11 月 10 日 17 時（北京時間，下同）下載電子招標文件。
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