發(fā)電分公司2022~2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告
1.1項(xiàng)目概況
李家峽水電站位于青海省尖扎縣與化隆縣交界處的黃河干流李家峽河谷中段，距省會(huì)西寧市120公里，電站所處海拔高度為2180m，目前，電站裝有4臺(tái)單機(jī)容量為500MW的混流式水輪發(fā)電機(jī)組，總裝機(jī)容量2000MW。整個(gè)站區(qū)按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)和相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施三大部分。生產(chǎn)區(qū)（廠房）距辦公生活區(qū)約4Km。
李家峽水電站站區(qū)保潔總面積179000㎡。其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔113519㎡，其中：廠房外36000㎡，公用面積8102㎡，廠房?jī)?nèi)（黃線外，黃線內(nèi)禁入）68760㎡；辦公、生活區(qū)（樓宇內(nèi)）保潔面積36657㎡，辦公生活區(qū)域（辦公樓、住宅樓外）41072㎡（包括足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、室外籃球場(chǎng)3012㎡等、道路38000㎡）；進(jìn)廠道路保潔面積24500㎡，排水溝清理5500m；綠化面積（包含消防隊(duì)）77040㎡。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
李家峽水電站生產(chǎn)區(qū)、后方辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路保潔及對(duì)外公路保潔；辦公區(qū)會(huì)議、招待所服務(wù)；水電暖系統(tǒng)、污水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；站區(qū)門(mén)禁、安防系統(tǒng)、噴泉等設(shè)備設(shè)施維護(hù)；站區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及其附屬設(shè)施維護(hù)；生產(chǎn)、辦公生活區(qū)垃圾清運(yùn)（處理）、生產(chǎn)、辦公區(qū)窗玻璃清洗；站區(qū)化糞池、排水溝清運(yùn)（處理）等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)樓宇公共部分及道路保潔、維護(hù)；
（2）辦公區(qū)會(huì)議、招待所服務(wù)；
（3）污水系統(tǒng)運(yùn)行及設(shè)備設(shè)施維護(hù)；
（4）水電暖系統(tǒng)運(yùn)行及設(shè)備設(shè)施維護(hù)）
（5）站區(qū)門(mén)禁、安防系統(tǒng)、噴泉等設(shè)備設(shè)施維護(hù)；
（6）站區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及其附屬設(shè)施維護(hù)；
（7）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)垃圾清運(yùn)（處理）、生產(chǎn)、辦公區(qū)窗玻璃清洗；
（8）站區(qū)化糞池、排水溝清運(yùn)（處理）。
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限及年度合同期限
（1）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：李家峽發(fā)電分公司所轄生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域，進(jìn)廠、上壩道路，對(duì)外公路等地。
（2）項(xiàng)目服務(wù)期限及年度合同期限
1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限：為三個(gè)年度（29個(gè)月）。（即2022年8月1日起至2024年12月31日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，委托人將不再與受托人續(xù)簽合同，且約定的29個(gè)月服務(wù)期限將自動(dòng)終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
2）每年度合同期限：2022年8月1日至2022年12月31日，2023（2024）年1月1日至2023（2024）年12月31日。
1.3 資金來(lái)源
本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)A級(jí)及以上等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3對(duì)特殊工種人員的資格要求
針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工、焊工等）人員，要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，嚴(yán)禁無(wú)證上崗。
1.5 業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)至少一個(gè)（合同金額≧200萬(wàn)元）企業(yè)或機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，合同中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)）。
1.6 資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7 招標(biāo)文件的獲取
發(fā)售時(shí)間：2022年6月27日～2022年7月1日 8:30～11:30，14:30～17:30備注：投標(biāo)單位沒(méi)有在網(wǎng)上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄www.dl-yggm.cn會(huì)員區(qū)后查閱公告
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