2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
（1）置業四川分公司服務的大渡河公司梯調大樓，位于成都市高新區天韻路7號，總建筑面積73965.76㎡，東西長138m，南北長103m，樓高82.9m。大樓共計22層，其中地下2層，地面20層。
（2）大樓地下一層為各類設備房和配電房、餐廳、便利店、游泳池及停車庫等；地下二層為停車庫及設備房；地上1層為大廳、業主公司餐廳、物業服務中心、商務中心等；2層為會議中心；西7-13層為接待中心，15-18層為架空層；北樓17-18層為架空層，19-20層為業主職工活動中心；其余為辦公樓層。大樓共計9臺客用電梯，其中8臺電梯轎廂內鋪有地毯，5號電梯為員工電梯。
（3）梯調大樓辦公人數約850人。
（4）梯調大樓西樓接待中心（天韻酒店）現有70個房間（其中：標準間：28間，單間：35間，套房：7間），酒店分為七個樓層，每個樓層有10個房間（其中：標準間：4間，單間：5間，套房：1間）。現有裝修標準及配套設施參照準四星級酒店裝修標準，于2008年1月裝修投入使用，主要用于國電系統內領導和職工來成都接待住宿及友鄰單位客人住宿。
（5）國電置業有限公司四川分公司是國電置業有限公司在川的分公司。置業四川分公司主要從事物業服務經營管理、后勤保障及相關業務的經營管理等，目前主要承接大渡河公司梯調中心大樓項目的物業管理工作。
2.2招標范圍：
（1）標段（包）劃分：本項目共有一個標段。大度河流域水電開發有限公司梯級調度中心（地址：四川省成都市高新區天韻路7號）。
（2）招標服務范圍包括：基本保潔服務及臨時有償保潔服務。
基本保潔服務范圍:除梯調大樓外墻、負一樓廚房、負一樓餐廳、一樓餐廳、19F～20F職工活動中心室內、西樓接待中心7F～13F房間外，包括但不限于：梯調大樓全部公共區域、會議室、辦公室、衛生間、茶水間等的保潔服務。具體內容如下：
1）地面（包括但不限于大理石、地毯、木地板等）、墻面、玻璃、頂板等清潔、養護；
2）區域內保潔用具、用品配備；
3）區域內的四害防治工作；
4）污水溝、污水坑清理工作；
5）屋面、平臺保潔；
6）設備機房及管道井等的保潔服務；
7）雨棚、瀑布池、水池等的保潔；
8）大理石地面、墻面的養護、結晶、翻新以及配合工作；
9）大樓的地毯循環清洗工作；
10）區域內垃圾分類及清運工作；
11）電梯、速通門等設備的清潔工作；
12）消防設施的表面清潔工作；
13）游泳池清潔工作。
14）提供室內智能清潔機器人（負責一樓、二樓公區衛生）,清潔機器人具體參數及功能如下：
1.具體參數：
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技術參數 |
性能要求 |
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工作效率（㎡/h） |
每小時清潔面積≥1000㎡ |
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外形尺寸長度（mm） |
≤650 |
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外形尺寸寬度（mm） |
≤600 |
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外形尺寸高度（mm） |
≤1100 |
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清洗寬度（mm） |
≥500 |
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平均續航時間（H） |
≥3H |
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清水箱容積(L) |
≥24 |
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污水箱容積(L) |
≥18 |
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作業模式 |
洗地 塵推 |
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過濾要求 |
具備過濾條件 |
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自動工作站（支持選配） |
自動加水 |
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自動充電 |
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預約執行任務 |
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自動排污水 |
2.清潔機器人通用需求：
2.1緊急制動：需具備緊急制動按鈕，按下后設備及時停止工作。
2.2避障能力：具備自動躲避靜態以及動態障礙物的能力。
2.3 運行速度：具備最大運行速度≥1m/s 的能力。
2.4 操作模式：除自動工作模式外，仍需具備手動駕駛能力。
2.5 安全提示：檢測到附近有行人，播放語音提示行人避讓。
2.6 電池保護：具備電池過載保護功能。
2.7 電壓監測：具備電池電信電壓監測功能。
2.8 工作地圖：
2.8.1 地圖自動更新：地圖能根據周圍環境的變化，自動修正地圖。
2.8.2 地圖備份及恢復： 具備地圖的備份及恢復功能。
2.9 路徑模式：
2.9.1 支持路徑示教模式：手動駕駛機器人，機器人能記錄當前路徑，并且機器人能夠跟跟隨該路徑進行清潔
2.9.2 支持路徑手繪模式：可在機器人地圖上通過繪制一條路徑，機器人能夠沿著該路徑執行清潔工作
臨時有償服保潔務內容：保潔有償服務是指招標人根據工作需要、梯調大樓服務品質需要等臨時增加的保潔服務內容，以實際發生量按投標人報價進行結算，主要有以下方面的內容：
1）有償服務區域的地毯清洗、石材養護、地板打蠟等服務工作；
2）梯調大樓外墻(面積約為33000平方米)、電科院成都分院外墻清洗服務（面積約
為5000平方米）（根據據實發生量結算）；
3）梯調大樓石獅清洗養護（石獅數量為一對）（根據據實發生量結算）；
4）窗簾清洗及沙發皮革養護等臨時有償服務：
具體有償服務內容及報價詳見第七章投標文件報價表附表3.2-3.3。
（3）保潔工器具及日常耗材
投標人自行負責提供為完成本項目所需的全部保潔工器具、廁紙、檫手紙、噴香機的噴香液等各類清潔藥劑。
2.3其他：服務期三年 ，合同一年一簽。
附件： /
（3）保潔工器具及日常耗材
投標人自行負責提供為完成本項目所需的全部保潔工器具、廁紙、檫手紙、噴香機的噴香液等各類清潔藥劑。
3.投標人資格要求
3.1資質條件和業績要求：
（1）中華人民共和國境內依法注冊的獨立的法人企業；
（2）業績要求：2016年-2019年，以辦公寫字樓為服務對象的保潔服務業績，每年累計綜合服務面積不少于50萬平方米，證明材料合同，包括合同首頁、尾頁、簽字頁、服務內容和服務面積頁面。
注：本項目只接受投標人的資質和業績，母子公司等資質業績均不得互相借用。
3.2本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件獲取
4.1 凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊，注冊方法詳見本公告附件一。
4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄，在“購標申請”菜單中根據要求上傳購標審核資料，審核通過后在線完成招標文件的購買。
4.3 招標文件購買時間：2020年03月26日 09時00分至2020年04月01日 16時00分。未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。
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