本次招標項目為五凌新能源湘中（一期）和 湘南區域維檢中心基地建設監理，已具備建設監理招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1.1湘中區域維檢中心基地（一期）工程概況
湘中區域維檢中心基地（一期）位于漣源市內婁底經濟開發區的馬頭山村廖
家井，離二廣高速入口 3km,距漣源市中心 7km，交通便利。建設規劃用地 10760m2
（具體以國土批復為準）。一次規劃設計、分期建設，規劃地塊總建設建筑面積
10760m2，其中本期建設建筑面積 4953m2，遠期規劃 5807m2。
本次招標工程含建筑面積 4953m2（含住宅、辦公、倉庫、食堂、門衛等配套
用房設施施），以及園區內道路、綠化等室外工程建設監理招標。基地功能分區
為：綜合樓；公寓樓；倉儲中心。遠期規劃 5807m2，不在本次建設監理招標范圍。
設計規劃：建筑容積率不低于 1，綠化率不高于 20%，滿足規劃部門要求。
一期基地建成后，能滿足湘中區域維檢中心 60 人以上員工生產生活需求。
項目總工期要求：監理服務期 10 個月。計劃 2020 年 4 月份開工，2021 年 1
月工程竣工，具體開工日期以項目部通知為準。
2.1.2湘南區域維檢中心基地工程概況
湘南區域維檢中心基地位于江永縣工業園內，江永縣濱河西路以東，占地面
積 16212.72m2，距道州南高速互通入口約 28km，距上江圩風電場約 17 km，距江永縣城中心約 4.80km，綜合交通便利。
基地總用地面積約 16212.72m2（約 24.32 畝），建筑規劃 16220.00m2。
其中一期規劃 5100m2：其中，辦公樓 1432.44m2、輔助樓 1982.26m2、輔助用房 458.55m2、附屬用房 282.19m2、門衛室 41.02m2、庫房 690.00m2、連廊 278.67m2；
遠期辦公樓一棟，11054.87m2。
容積率 1.0，建筑密度 22.42%，綠化率 15.42%，地上停車位 20 個。
一期基地建成后，能滿足湘南區域維檢中心人員 70 人以上員工的生產、生活需求。
項目總工期要求：監理服務期 10 個月。計劃 2020 年 5 月份開工，2021 年 2
月工程竣工，具體開工日期以項目部通知為準。
2.2建設監理招標工作范圍
湘中、湘南兩區域維檢中心基地建設監理內容相同，主要包含：包括地質勘
探、設計、施工、采購和項目相關一切手續辦理等項目的全部監理工作。具體如
下：
2.2.1設計監理：項目地質勘探、方案設計、組織地方政府方案會審、初步設計、施工圖設計（報建、施工圖審圖等工作）、竣工圖編制等設計監理。
2.2.2工程施工監理：
（1）建筑工程監理基地所有建筑及室外工程監理。包括但不限于：場區清表、場地開挖、回填
平整、擋墻、圍墻、基礎、道路、大門、門衛房屋建筑及裝修、場區接地工程、
電纜溝及電纜槽盒、環境綠化、水保及環保治理等工程。
（2）設備采購監理
項目建設所需的全部設備設施、材料、電器等采購、施工監理。
（3）安裝工程監理基地所有安裝工程監理。包括但不限于：基地電氣設備、消防設備、供排
水系統、暖通設備、電梯、變電設備、視頻監控、移動網絡工程、區域集控等建設監理。
（4） 接入工程監理
接入工程線纜及其附屬設施等施工、采購監理。包括但不限于：水源、電源、道路、通信、燃氣等從項目用地紅線外接入。
2.2.3 項目相關合法手續辦理監理本工程開工至竣工需要的所有合法性手續辦理的監理。
2.2.4 其它：工程開工至竣工階段所有施工檢測及驗收、工程移交以及質保期內的質量保證監理服務等。
2.3 服務期限
監理服務工期：服務工期 10 個月。具體開工日期以項目部通知為準。
3．投標人資格要求
3.1 法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業法人
資格。
3.2資質條件：投標人應具備綜合資質或房屋建筑工程乙級以上監理 資質，并在人員、實驗檢測儀器設、備等方面具有相應的監理能力。
3.3業績要求：投標人近（3～5）年具有與本招標項目類似項目的 2 個以上工程監理業績（必須提供業主/用戶證明，并附業主/用戶聯系方式，否則不予采
納）。
3.4 財務狀況
3.4.1投標人近 3 年財務能力穩定、可靠，流動資金能滿足本招標項目施工
需要。
3.4.2投標人應提交最近 3 個會計年度經合法中介機構審計的財務報表（包括資產負債表、現金流量表、損益表）、財務報表附注、審計報告，并按要求填寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第六章投標格式文件）。
3.5 總監理工程師及主要人員：擬投入本合同實施的監理人員結構合理、人
員足夠、專業齊全、經驗豐富，監理人員均具有監理工程師資格證書，具體要求
如下：
3.5.1總監理工程師：必須與投標人簽訂正式勞動合同（提供勞動合同和社保機構蓋章的社保證明）；持有工程注冊監理工程師執業資格證書（土建、水電）；至少全過程參加過 2 個以上類似本工程項目性質與規模的監理服務并擔任主要負責人(要求提供業主/用戶證明，并附業主/用戶聯系方式，否則不予采納)。
3.5.2主要土建及水電設備監理人員：至少有 2 個以上類似本工程（有辦公、住宅、倉庫等配套齊全小區監理服務經驗）建設全過程監理服務經驗；
3.5.3主要裝修安裝監理人員：至少有 1 個以上，類似本工程裝修、設備安裝項目的全過程監理服務經驗；
3.5.4具有設備監造技術能力。
3.6本次招標 不接受 聯合體投標。
3.7其他
3.7.1投標人應無行賄犯罪記錄。
3.7.2投標人應無履行合同的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標投標活動中受到違規處罰的記錄。
3.7.3 投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人；（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；（5）為本招標項目的代建人；（6）為本招標項目的招標代理機構；
（7）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；（8）與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；
（9）與本招標項目的施工承包人以及建筑材料、建筑構配件和設備供應商有隸屬關系或者其他利害關系；
（10）被依法暫停或者取消投標資格；（11）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（12）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（13）在最近三年內發生重大監理質量問題（以相關行業主管部門的行政處
罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（14）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
（15）被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
（16）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的總監理工程師有行賄犯罪行為的；
（17）法律法規規定的其他情形。
4.招標文件獲取
招標文件發售時間
2020 年 3 月 19 日至 2020 年 3 月 25 日，上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:00。
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