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濟(jì)南區(qū)域、泰安區(qū)域、青島區(qū)域監(jiān)控業(yè)務(wù)外委服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)項(xiàng)目(第2次)招標(biāo)公告

   2025-03-14
核心提示:山東置業(yè)有限公司濟(jì)南區(qū)域、泰安區(qū)域、青島區(qū)域監(jiān)控
    山東置業(yè)有限公司濟(jì)南區(qū)域、泰安區(qū)域、青島區(qū)域監(jiān)控業(yè)務(wù)外委服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo),現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段(包)劃分:本項(xiàng)目分為兩個標(biāo)段,第一標(biāo)段為濟(jì)南區(qū)域項(xiàng)目部(濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部、濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目、濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目、濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目)中控業(yè)務(wù)外委服務(wù)項(xiàng)目、泰安分公司中控業(yè)務(wù)外委服務(wù)項(xiàng)目;第二標(biāo)段為青島分公司中控業(yè)務(wù)外委服務(wù)項(xiàng)目。

 

第一標(biāo)段:濟(jì)南區(qū)域中控業(yè)務(wù)外委服務(wù)項(xiàng)目

(一)濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部

項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目主要為山東置業(yè)有限公司濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部提供全日制中控、消防中控服務(wù)(甲方不負(fù)責(zé)提供承包人的食宿等生活條件)。山東置業(yè)有限公司濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部位于山東省濟(jì)南市市中區(qū)旅游路28666號??傉嫉孛娣e133333.3平方米(約200畝),規(guī)劃建筑面積200000平方米,綠地率25%。南區(qū)別墅225套,分為聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅,北區(qū)別墅98套、高層4棟(124戶)、2棟辦公樓及4個地下車庫,小鎮(zhèn)共9棟辦公樓(101-109號樓)及1個地下車庫。

濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部設(shè)置一處消防中控室,其中有南區(qū)北區(qū)2臺海灣火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng),每層設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng),中控室內(nèi)配有微型消防站。中控室配有156路中控?cái)z像,其中南區(qū)36路,北區(qū)67路,小鎮(zhèn)53路。為保障濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部安全生產(chǎn),為業(yè)主營造良好的工作和生活環(huán)境,維護(hù)正常的安全生產(chǎn)、工作秩序,做好防火、防盜、防破壞工作,現(xiàn)將濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部的中控、消防中控工作業(yè)務(wù)進(jìn)行專業(yè)外包。

招標(biāo)范圍:本采購標(biāo)的的服務(wù)范圍為濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部中控、消防中控業(yè)務(wù)外委服務(wù)。負(fù)責(zé)濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部建筑面積20萬平方米園區(qū)的中控和消防中控安全保衛(wèi)工作。需要在消防中控室配備消防中控值班員(持有消防中控中級以上操作員證)共6人。負(fù)責(zé)濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部管理范圍內(nèi)24小時消防中控、監(jiān)視設(shè)備系統(tǒng)值班值守,落實(shí)消防中控室值班值守規(guī)定,做到24小時雙人、雙崗值班值守,負(fù)責(zé)濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部范圍內(nèi)消防控制室火災(zāi)事故緊急處置,參與濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部義務(wù)消防員工作等消防安全保衛(wèi)服務(wù)工作,及招標(biāo)人交辦的其他臨時性工作。本項(xiàng)目需要日常消防中控員建議不少于6人,其中消防中控班長1人,消防中控值班員5人。

(1)消防中控班長、消防中控員需持消防中控值班員中級(四級)及以上證書,24小時雙人雙崗雙值。

(2)值班人員熟練掌握消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序。熟練完成火災(zāi)事故緊急處置和火災(zāi)誤報(bào)處置。

(3)嚴(yán)格按照消防中控值班員崗位職責(zé)做好中控室值班值守記錄、中控值班記錄、工作交接班記錄等。

(4)其他臨時性指派工作。

服務(wù)地點(diǎn):山東省濟(jì)南市市中區(qū)旅游路28666號濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部。

服務(wù)期限:自合同簽訂之日起2年。

(二)濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目

項(xiàng)目概況:為置業(yè)公司山東置業(yè)有限公司濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目部提供全日制中控、消防中控服務(wù)(甲方不負(fù)責(zé)提供承包人的食宿等生活條件)。本項(xiàng)目主要為濟(jì)南市歷下區(qū)解放路30-1號國華經(jīng)典小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。濟(jì)南國華經(jīng)典小區(qū)位于濟(jì)南市歷下區(qū)解放路30-1號,占地面積2.7萬平米,小區(qū)總建筑面積10.89萬平米。小區(qū)在2002年建成入住,至今已22年。

濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目部設(shè)置一處消防中控室,其中有2套火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng),寫字樓火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)品牌為上海松江、公寓樓火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)品牌為深圳賦安。中控室配有89路中控?cái)z像,消防點(diǎn)位1665個,室內(nèi)消火栓665個,室外消火栓7個、為保障濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目部安全生產(chǎn),為業(yè)主營造良好的工作和生活環(huán)境,維護(hù)正常的安全生產(chǎn)、工作秩序,做好防火、防盜、防破壞工作,現(xiàn)將濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目部的中控、消防中控工作業(yè)務(wù)進(jìn)行專業(yè)外包。

濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目部物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容:消防中控室實(shí)行每日24小時專人值班制度,每班不應(yīng)少于2人,值班人員必須持有消防中控值班員中級(四級)及以上證書,熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備、中控設(shè)施設(shè)備的操作使用,能夠及時處理突發(fā)火情等問題。與外委秩序維護(hù)員做好工作溝通,及時處理火警,及時疏導(dǎo)小區(qū)內(nèi)車輛等問題。

為了使?jié)蠂A經(jīng)典小區(qū)業(yè)主有一個良好的生活環(huán)境,現(xiàn)將山東置業(yè)有限公司濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目部消防中控崗位服務(wù)進(jìn)行外包。本項(xiàng)目需要日常服務(wù)最低配置人數(shù)建議不少于7人,其中消防中控班長1人,消防中控員6人。

招標(biāo)范圍:本次采購主要為濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目部業(yè)務(wù)外委服務(wù)采購,主要包括項(xiàng)目中控崗。

服務(wù)地點(diǎn):濟(jì)南市歷下區(qū)解放路30-1號國華經(jīng)典小區(qū)。

服務(wù)期限:自合同簽訂之日起2年。

(三)濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目

項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目主要為山東置業(yè)有限公司濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部提供全日制中控、消防中控服務(wù)(甲方不負(fù)責(zé)提供承包人的食宿等生活條件)。山東置業(yè)有限公司濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部位于山東省濟(jì)南市市中區(qū)舜世路80號。占地面積602227平方米(約90.75畝),規(guī)劃建筑面積15.6萬平方米,綠地率40%,地上建筑共12棟樓(1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12號樓)。國華新經(jīng)典設(shè)置一處消防中控室,配有消防火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng),每層設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng),中控室內(nèi)配有微型消防站,消防系統(tǒng)共有6500多個點(diǎn)位,消防栓634個,配有201路中控?cái)z像。國華新經(jīng)典小區(qū)有756戶,商業(yè)街56戶,地下負(fù)一層至負(fù)二層為地下停車場。為保障國華新經(jīng)典安全生產(chǎn),為業(yè)主營造良好的工作和生活環(huán)境,維護(hù)正常的安全生產(chǎn)、工作秩序,做好防火、防盜、防破壞工作,現(xiàn)將濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部的中控、消防中控工作業(yè)務(wù)進(jìn)行專業(yè)外包。

招標(biāo)范圍:本采購標(biāo)的的服務(wù)范圍為濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部中控、消防中控業(yè)務(wù)外委服務(wù)。負(fù)責(zé)濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部建筑面積15.6萬平方米樓宇的中控和消防中控安全保衛(wèi)工作。需要在消防中控室配備消防中控值班員(持有消防中控中級及以上操作員證)共5人。負(fù)責(zé)濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部管理范圍內(nèi)24小時消防中控、監(jiān)視設(shè)備系統(tǒng)值班值守,落實(shí)消防中控室值班值守規(guī)定,做到24小時雙人、雙崗值班值守,負(fù)責(zé)濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部范圍內(nèi)消防控制室火災(zāi)事故緊急處置,參與濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部義務(wù)消防員工作等消防安全保衛(wèi)服務(wù)工作,及招標(biāo)人交辦的其他臨時性工作。本項(xiàng)目需要消防中控員建議不少于5人。

(1)消防中控值班人員需持消防中控值班員中級(四級)及以上證書,24小時雙人雙崗雙值。

(2)值班人員熟練掌握消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序。熟練完成火災(zāi)事故緊急處置和火災(zāi)誤報(bào)處置。

(3)嚴(yán)格按照消防中控值班員崗位職責(zé)做好中控室值班值守記錄、中控值班記錄、工作交接班記錄等。

(4)其他臨時性指派工作。

服務(wù)地點(diǎn):濟(jì)南市市中區(qū)舜世路80號濟(jì)南國華新經(jīng)典小區(qū)。

服務(wù)期限:自合同簽訂之日起2年。

(四)濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目

項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目主要為山東置業(yè)有限公司濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部提供全日制中控、消防設(shè)施設(shè)備的中控工作(甲方不負(fù)責(zé)提供承包人的食宿等生活條件)。山東置業(yè)有限公司濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部位于山東省濟(jì)南市市中區(qū)29666號。總占地面積約43434.3㎡,規(guī)劃建筑面積約99610㎡。濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部設(shè)置一處消防中控室,配有消防火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng),每層設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng),中控室內(nèi)配有微型消防站,配有229路中控?cái)z像(室內(nèi)118路、車庫97路、室外32路)。濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部共計(jì)6棟樓(1、2、3、4、5、6號樓)。2個車庫,總車位數(shù)量為706個,其中地上69個;地下637個(車庫一312個、車庫二325個)。為保障濟(jì)南國華廣場安全生產(chǎn),為業(yè)主營造良好的工作和生活環(huán)境,維護(hù)正常的安全生產(chǎn)、工作秩序,做好防火、防盜、防破壞工作,現(xiàn)將濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部的中控、消防中控工作業(yè)務(wù)進(jìn)行專包。

招標(biāo)范圍:本采購標(biāo)的的服務(wù)范圍為濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部中控、消防中控業(yè)務(wù)外委服務(wù)。負(fù)責(zé)濟(jì)南國華廣場建筑面積99610平方米樓宇的中控和消防中控安全保衛(wèi)工作。需要在消防中控室配備消防中控值班員(持有消防中控中級以上操作員證)共5人,儲備1人(經(jīng)采購人通知后上崗)。負(fù)責(zé)濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部管理范圍內(nèi)24小時消防中控、監(jiān)視設(shè)備系統(tǒng)值班值守,落實(shí)消防中控室值班值守規(guī)定,做到24小時雙人、雙崗值班值守,負(fù)責(zé)濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部范圍內(nèi)消防控制室火災(zāi)事故緊急處置,參與濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部義務(wù)消防員工作等消防安全保衛(wèi)服務(wù)工作,及招標(biāo)人交辦的其他臨時性工作。本項(xiàng)目需要日常消防中控員建議不少于6人,其中消防中控值班員5人,儲備1人(經(jīng)招標(biāo)人通知后上崗)。

(1)消防中控員需持消防中控值班員中級(四級)及以上證書,24小時雙人雙崗雙值。

(2)值班人員熟練掌握消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序。熟練完成火災(zāi)事故緊急處置和火災(zāi)誤報(bào)處置。

(3)嚴(yán)格按照消防中控值班員崗位職責(zé)做好中控室值班值守記錄、中控值班記錄、工作交接班記錄等。

(4)其他臨時性指派工作。

服務(wù)地點(diǎn):濟(jì)南市市中區(qū)旅游路29666號濟(jì)南國華廣場。

服務(wù)期限:自合同簽訂之日起2年。

(五)泰安分公司中控業(yè)務(wù)外委服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目主要為山東置業(yè)有限公司泰安分公司提供全日制中控、消防中控服務(wù)(甲方不負(fù)責(zé)提供承包人的食宿等生活條件)。泰安國華經(jīng)典小區(qū)位于泰安市泰山區(qū)御碑樓路67號,泰安國華時代小區(qū)位于泰安市泰山區(qū)望岳西路5號,中控日常服務(wù)工作范圍內(nèi)24小時消防中控、監(jiān)視設(shè)備系統(tǒng)值班值守,落實(shí)消防中控室值班值守規(guī)定,做到24小時值班值守,負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)消防控制室火災(zāi)事故緊急處置,參與小區(qū)義務(wù)消防員工作等消防安全保衛(wèi)服務(wù)工作,及招標(biāo)人交辦的其他臨時性工作。本項(xiàng)目需消防中控員建議不少于6人。

招標(biāo)范圍:本采購標(biāo)的的服務(wù)范圍為泰安國華時代小區(qū)、泰安國華經(jīng)典小區(qū)提供日常中控人員外委服務(wù)。包括:

(1)安防視頻巡視及異常情況報(bào)告。

(2)中控設(shè)施、消防滅火和報(bào)警系統(tǒng)的操作。

(3)中控火情、險(xiǎn)情及其他異常情況的中控,與巡檢人員合作,處理突發(fā)事件。

(4)接聽五方對講電話并處理。

(5)中控室內(nèi)各類表單的填寫。

(6)中控設(shè)備的報(bào)修及維修情況的驗(yàn)證。

(7)中控室內(nèi)衛(wèi)生清潔,包括操作臺清潔、物品擺放、地面清潔,中控設(shè)備的外部清潔等。

(8)外來人員登記管理。

服務(wù)地點(diǎn):泰安國華時代小區(qū)、泰安國華經(jīng)典小區(qū)。

服務(wù)期限:自合同簽訂之日起2年。

第二標(biāo)段  青島分公司中控業(yè)務(wù)外委服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目主要為山東置業(yè)有限公司青島分公司提供全日制中控、消防中控服務(wù)(甲方不負(fù)責(zé)提供承包人的食宿等生活條件)。山東置業(yè)有限公司青島分公司位于山東省青島市市南區(qū)閩江路2號。占地面積6222㎡,總建筑面積約6.79萬㎡。國華大廈設(shè)置一處消防中控室,配有海灣消防火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng),每層設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng),中控室內(nèi)配有微型消防站,國華大廈配有96路中控?cái)z像。國華大廈四層以下商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)業(yè)主1戶(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán),現(xiàn)已分割出租),商住部分A座業(yè)主共71戶,B座業(yè)主共89戶,國華大廈基本全部作為商業(yè)使用,每日進(jìn)出人員約為2000人,地面院內(nèi)一層為停車場,地下負(fù)二層至負(fù)四層為地下停車場。為保障國華大廈安全生產(chǎn),為業(yè)主營造良好的工作和生活環(huán)境,維護(hù)正常的安全生產(chǎn)、工作秩序,做好防火、防盜、防破壞工作,現(xiàn)將青島國華大廈項(xiàng)目的中控、消防中控工作業(yè)務(wù)進(jìn)行專業(yè)外包。

招標(biāo)范圍:本采購標(biāo)的的服務(wù)范圍為青島國華大廈中控、消防中控業(yè)務(wù)外委服務(wù)。負(fù)責(zé)青島國華大廈建筑面積6.79萬平方米樓宇的中控和消防中控安全保衛(wèi)工作。需要在消防中控室配備消防中控值班員(消防中控值班員中級(四級)及以上證書)共6人。負(fù)責(zé)國華大廈管理范圍內(nèi)24小時消防中控、監(jiān)視設(shè)備系統(tǒng)值班值守,落實(shí)消防中控室值班值守規(guī)定,做到24小時雙人、雙崗值班值守,負(fù)責(zé)國華大廈范圍內(nèi)消防控制室火災(zāi)事故緊急處置,參與國華大廈義務(wù)消防員工作等消防安全保衛(wèi)服務(wù)工作,及招標(biāo)人交辦的其他臨時性工作。本項(xiàng)目需要日常消防中控員不少于6人,其中消防中控班長1人,消防中控值班員5人。

(1)消防中控班長、消防中控員需持消防中控值班員中級(四級)及以上證書,24小時雙人雙崗雙值。

(2)值班人員熟練掌握消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序。熟練完成火災(zāi)事故緊急處置和火災(zāi)誤報(bào)處置。

(3)嚴(yán)格按照消防中控值班員崗位職責(zé)做好中控室值班值守記錄、中控值班記錄、工作交接班記錄等。

(4)其他臨時性指派工作。

2.1.3服務(wù)地點(diǎn):青島國華大廈位于青島市市南區(qū)閩江路2號。

2.1.4服務(wù)期限:自合同簽訂之日起3年。 

    2.2 其他:/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求:

    【1】資質(zhì)要求:投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織,須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求:/

    【3】業(yè)績要求:標(biāo)段一:2020年3月至投標(biāo)截止日(以合同簽訂時間為準(zhǔn)),投標(biāo)人須至少具有單個合同金額不低于人民幣200萬元的監(jiān)控或中控的值班服務(wù)合同業(yè)績1份,投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含:合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。(若合同未體現(xiàn)合同金額須補(bǔ)充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章)

    標(biāo)段二:2020年3月至投標(biāo)截止日(以合同簽訂時間為準(zhǔn)),投標(biāo)人須至少具有單個合同金額不低于人民幣100萬元的監(jiān)控或中控的值班服務(wù)合同業(yè)績1份,投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含:合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。(若合同未體現(xiàn)合同金額須補(bǔ)充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章)

    【4】信譽(yù)要求:/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求:/

    【6】其他主要人員要求:/

    【7】設(shè)備要求:/

    【8】其他要求:/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件開始購買時間2025-03-14 09:00:00,招標(biāo)文件購買截止時間2025-03-21 16:00:00。
購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜,未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)(www.dl-yggm.cn)上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)! 

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