1. 招標條件
本遼寧公司丹東電廠2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理、辦公樓保潔服務招標已由項目審批機關批準，項目資金為企業(yè)自籌。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目地點：遼寧省，東港市，華能丹東電廠廠區(qū)內(nèi)。
2.2招標范圍及內(nèi)容：保證丹東電廠廠區(qū)物業(yè)管理，保障房屋、公用設施和廠區(qū)的正常使用和清潔，為電廠創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生產(chǎn)環(huán)境。具體如下：
1主廠房區(qū)域及附屬建筑區(qū)域除以下范圍內(nèi)的全部清掃工作：所有轉(zhuǎn)動機械以對輪為中心到兩側設備端蓋含端蓋；風機軸承箱（軸承座）；皮帶罩（皮帶傳動裝置）；減速機；主油箱區(qū)域（以0米地面擋油墻含墻外側至6米平臺間垂直投影范圍內(nèi)）；小機油箱、EH油箱、密封油箱、風機油站基礎及設備管道最高點投影范圍內(nèi)；消防閥組及CO2區(qū)域；汽機化妝板內(nèi)；電子間、電纜夾層、遠動機房等設備區(qū)域由設備維護部門清掃。
2主廠房區(qū)域【主廠房、汽機從0米—23米；鍋爐從0米—48.5米；主控樓（除電子間、電纜夾層、遠動機房外）等】地面、基礎、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構造框架、平臺、樓梯、門窗、欄桿、廁所等清掃保潔。
3附屬建筑區(qū)域【脫硫島；供熱首站、供熱首站擴建廠房、減溫減壓器小間；脫硝（含氨區(qū)）區(qū)域；電除塵器間、引風機室、灰渣泵房、飛灰分選控制室、低壓海水泵房、啟動鍋爐房、化學水處理室、化學擴建廠房、工業(yè)水泵房、生活水泵房及除鹽水泵房、生活污水處理站、工業(yè)污水處理站、油泵房（包含泵房所屬圍欄內(nèi)所有區(qū)域）及含油污水處理站、循環(huán)水泵房、制氯間、通訊樓等建筑；廠內(nèi)辦公樓、保衛(wèi)處、物資辦公樓（含一樓檢修庫房）、燃料綜合樓、尿素水解制氨廠房、含煤廢水處理廠房】地面、基礎、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構造框架、平臺、樓梯、門窗、欄桿、廁所清掃保潔等。
4廠區(qū)路面部分：進廠道路及新建廠區(qū)道路（含江海大酒店至電廠新建道路）到輸煤系統(tǒng)、循環(huán)水泵房內(nèi)所有廠區(qū)的瀝青、混凝土路面及裸露地面（運煤道路除外）的清掃及除草、方磚路面的清掃及除草、廠區(qū)內(nèi)全部路沿石的除草。
5辦公樓、活動中心區(qū)域衛(wèi)生保潔及會議室服務人員（含保衛(wèi)處辦公樓保潔）。
6氨區(qū)周圍、開關廠周圍除草。
7全廠垃圾外運工作至指定地點。
8以上范圍機組檢修后衛(wèi)生清掃。
9自行車棚、停車場衛(wèi)生清掃。
10辦公樓綠植租賃。
11供熱軟化水加藥、制氯加鹽、雨雪天門窗（不含汽機主廠房頂部窗戶）開關力工配合。循環(huán)水泵房撈污機撈出來的臟物清理及外運至指定垃圾場。
12完成以上工作必需采取的各種措施、方案。
13共計29名物業(yè)及保潔人員。
2.3服務期：2025年1月1日-2027年12月31日。
2.4 標段劃分: 遼寧公司丹東電廠2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理、辦公樓保潔服務招標標段包1
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者經(jīng)營異常名錄；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1資質(zhì)等級要求：無。
3.2.2業(yè)績要求：2014年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人具有物業(yè)或保潔服務業(yè)績，并提供合同業(yè)績掃描件（須包含合同首頁、業(yè)績內(nèi)容證明頁、簽字蓋章頁等），并同時提供結算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.3其他要求：無。
3.3本工程不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月18日09時00分起至2024年11月25日17時00分止。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目地點：遼寧省，東港市，華能丹東電廠廠區(qū)內(nèi)。
2.2招標范圍及內(nèi)容：保證丹東電廠廠區(qū)物業(yè)管理，保障房屋、公用設施和廠區(qū)的正常使用和清潔，為電廠創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生產(chǎn)環(huán)境。具體如下：
1主廠房區(qū)域及附屬建筑區(qū)域除以下范圍內(nèi)的全部清掃工作：所有轉(zhuǎn)動機械以對輪為中心到兩側設備端蓋含端蓋；風機軸承箱（軸承座）；皮帶罩（皮帶傳動裝置）；減速機；主油箱區(qū)域（以0米地面擋油墻含墻外側至6米平臺間垂直投影范圍內(nèi)）；小機油箱、EH油箱、密封油箱、風機油站基礎及設備管道最高點投影范圍內(nèi)；消防閥組及CO2區(qū)域；汽機化妝板內(nèi)；電子間、電纜夾層、遠動機房等設備區(qū)域由設備維護部門清掃。
2主廠房區(qū)域【主廠房、汽機從0米—23米；鍋爐從0米—48.5米；主控樓（除電子間、電纜夾層、遠動機房外）等】地面、基礎、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構造框架、平臺、樓梯、門窗、欄桿、廁所等清掃保潔。
3附屬建筑區(qū)域【脫硫島；供熱首站、供熱首站擴建廠房、減溫減壓器小間；脫硝（含氨區(qū)）區(qū)域；電除塵器間、引風機室、灰渣泵房、飛灰分選控制室、低壓海水泵房、啟動鍋爐房、化學水處理室、化學擴建廠房、工業(yè)水泵房、生活水泵房及除鹽水泵房、生活污水處理站、工業(yè)污水處理站、油泵房（包含泵房所屬圍欄內(nèi)所有區(qū)域）及含油污水處理站、循環(huán)水泵房、制氯間、通訊樓等建筑；廠內(nèi)辦公樓、保衛(wèi)處、物資辦公樓（含一樓檢修庫房）、燃料綜合樓、尿素水解制氨廠房、含煤廢水處理廠房】地面、基礎、管道、墻壁、儀器儀表盤外部、構造框架、平臺、樓梯、門窗、欄桿、廁所清掃保潔等。
4廠區(qū)路面部分：進廠道路及新建廠區(qū)道路（含江海大酒店至電廠新建道路）到輸煤系統(tǒng)、循環(huán)水泵房內(nèi)所有廠區(qū)的瀝青、混凝土路面及裸露地面（運煤道路除外）的清掃及除草、方磚路面的清掃及除草、廠區(qū)內(nèi)全部路沿石的除草。
5辦公樓、活動中心區(qū)域衛(wèi)生保潔及會議室服務人員（含保衛(wèi)處辦公樓保潔）。
6氨區(qū)周圍、開關廠周圍除草。
7全廠垃圾外運工作至指定地點。
8以上范圍機組檢修后衛(wèi)生清掃。
9自行車棚、停車場衛(wèi)生清掃。
10辦公樓綠植租賃。
11供熱軟化水加藥、制氯加鹽、雨雪天門窗（不含汽機主廠房頂部窗戶）開關力工配合。循環(huán)水泵房撈污機撈出來的臟物清理及外運至指定垃圾場。
12完成以上工作必需采取的各種措施、方案。
13共計29名物業(yè)及保潔人員。
2.3服務期：2025年1月1日-2027年12月31日。
2.4 標段劃分: 遼寧公司丹東電廠2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理、辦公樓保潔服務招標標段包1
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者經(jīng)營異常名錄；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1資質(zhì)等級要求：無。
3.2.2業(yè)績要求：2014年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人具有物業(yè)或保潔服務業(yè)績，并提供合同業(yè)績掃描件（須包含合同首頁、業(yè)績內(nèi)容證明頁、簽字蓋章頁等），并同時提供結算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.3其他要求：無。
3.3本工程不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年11月18日09時00分起至2024年11月25日17時00分止。
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