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【服務(wù)類】中國電建成都院九力大廈租賃經(jīng)營項目招標(biāo)公告

   2024-07-24
核心提示:成都院九力大廈租賃經(jīng)營項目招標(biāo)公告項目名稱:九力大

成都院九力大廈租賃經(jīng)營項目

招標(biāo)公告

項目名稱:九力大廈租賃經(jīng)營項目

招標(biāo)編號:JHDC-JK-ZH-2024-047

1. 招標(biāo)條件

1.1九力大廈租賃經(jīng)營項目的已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)就九力大廈租賃經(jīng)營項目進(jìn)行公開招標(biāo),請有意且符合本公告規(guī)定資格條件的潛在投標(biāo)人對本項目進(jìn)行投標(biāo)。

1.2產(chǎn)權(quán)方為九寨溝水電開發(fā) ,

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目

2.2 九力大廈概況

九力大廈由A棟、B棟、C棟、大堂、宴會廳、羽毛球館、籃球場、總坪等建筑物組成。其中,A棟為三層建筑物;B棟為總體三層、局部四層的建筑物;C棟為五層建筑物;大堂、宴會廳為單層建筑物;籃球場和羽毛球館均為標(biāo)準(zhǔn)場館。

2.3招標(biāo)范圍

九力大廈租賃經(jīng)營范圍主要包含用于酒店經(jīng)營的A棟1樓、B棟1樓、C棟、大堂、宴會廳等建筑及配套設(shè)備設(shè)施,基本情況如下:

(1)A棟1樓

總建筑面積約1200m2,規(guī)劃有自助餐廳及其廚房、中餐廳(與B棟1樓中餐廳共用廚房)、會議室、辦公室、門廳、電梯廳等,除中餐廳外,其余功能區(qū)為精裝并配置相應(yīng)設(shè)施。1樓電梯廳、樓梯間為招標(biāo)人自用,門廳為共用,其余部分由中標(biāo)人使用。

(2)B棟1樓

總建筑面積約1250m2,規(guī)劃有門廳、設(shè)備機(jī)房、辦公室6間、中餐廳及其廚房等,除中餐廳及其廚房外,其余功能區(qū)為精裝并配置相應(yīng)設(shè)施。1樓門廳、設(shè)備機(jī)房為共用,其余部分由中標(biāo)人使用。

(3)C棟

C棟總建筑面積6500m2,布置有兩臺客梯和1臺貨梯,共有房間144間。其中1樓規(guī)劃健身房1間,健身器材由中標(biāo)人自行配置;棋牌室18間,棋牌設(shè)備設(shè)施由中標(biāo)人自行配置;1-5樓客房125間,床上用品、小家電、低值易耗品、軟裝等設(shè)施由中標(biāo)人自行配置;5樓另規(guī)劃有露天吧和客房花園,相應(yīng)設(shè)施由中標(biāo)人自行配置。

5樓客房有大套房(77m2+30m2花園)4間、小套房(39m2+15m2花園)4間,1-4樓帶陽臺客房(37.4m2)56間、不帶陽臺客房(29m2)55間和異形客房(46.7m2)6間及配套的服務(wù)用房。

(4)大堂

大堂建筑面積約500m2,場所設(shè)備設(shè)施基本配置齊全,由中標(biāo)人獨立使用。

(5)宴會廳

宴會廳建筑面積約550m2,場所設(shè)備設(shè)施基本配置齊全,由中標(biāo)人獨立使用。

(6)配套設(shè)備設(shè)施

家具家電:詳見《九力大廈租賃經(jīng)營配套設(shè)備設(shè)施表》

停車位:標(biāo)準(zhǔn)車位共48個,其中招標(biāo)人自用10個,中標(biāo)人使用38個。

水:市政自來水已接入,區(qū)內(nèi)配置冷熱水系統(tǒng)、凈化軟水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。

電:市電和自發(fā)電已接入,區(qū)內(nèi)布置強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)。

氣:天然氣已入戶,未開通。

通訊:網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)已安裝到位,未開通。

暖通:區(qū)內(nèi)布置中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)、地暖(酒店大堂及自助餐廳)。

詳見招標(biāo)文件附件:裝修裝飾設(shè)計圖。

2.4 租賃經(jīng)營期限

租賃經(jīng)營期限15年,即2025年1月1日至2039年12月31日,每五年為一個協(xié)議周期。合同簽訂生效日至2024年9月30日為中標(biāo)人酒店經(jīng)營準(zhǔn)備期,2024年10月1日至2024年12月31日為試運營期;準(zhǔn)備期和試運營期免租金;本次協(xié)議周期為2025年1月1日-2029年12月31日,后續(xù)周期以此類推。

每個協(xié)議周期結(jié)束前3個月內(nèi),根據(jù)區(qū)域市場成熟度和經(jīng)營狀況,對下一周期租金進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后續(xù)簽合同。

2.5最低投標(biāo)限價

本次5年協(xié)議周期,每年租金(含稅)不低于300.00萬元,人民幣大寫:叁佰萬元。5年租金(含稅)合計不低于1500.00萬元,人民幣大寫:壹仟伍佰萬元。

2.6租金支付

自2025年1月1日起,每六個月作為一個支付期,每期期初15日內(nèi)中標(biāo)人一次性支付產(chǎn)權(quán)方當(dāng)期租金(含稅),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求,并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.1.1資質(zhì)要求:投標(biāo)人須具有獨立法人資格,營業(yè)范圍包含酒店經(jīng)營管理等內(nèi)容,在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.1.2業(yè)績要求:投標(biāo)人提供近5年內(nèi)1萬平方米及以上酒店管理業(yè)績至少1項。

3.1.3信譽(yù)要求:

(1)投標(biāo)人必須具有良好的社會信譽(yù),近3年內(nèi)沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為而引起的訴訟和仲裁;近兩年不曾在合同中嚴(yán)重違約或被逐;財產(chǎn)未被接管或凍結(jié),企業(yè)未處于禁止或取消競標(biāo)狀態(tài);

(2)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 企業(yè)及企業(yè)法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)未有行賄犯罪行為。

(5)未列入中國電力建設(shè)集團(tuán)(股份) 的禁入承包商。

3.2 本次招標(biāo)采用資格后審的方式對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.

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未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)上注冊會員的單位應(yīng)先在www.dl-yggm.cn注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載招標(biāo)文件!

備注:欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后,查看項目業(yè)主,招標(biāo)公告,中標(biāo)公示等,并下載資格預(yù)審范圍,資質(zhì)要求,招標(biāo)清單,報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn),以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來源:中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?

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