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香海湖信息產(chǎn)業(yè)園管理有限公司高新區(qū)寧海電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)委托服務(wù)項目招標(biāo)公告

   2024-06-06
核心提示:1.項目概況與招標(biāo)范圍2.1 服務(wù)地點:連云港市高新區(qū)寧
 .項目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1 服務(wù)地點:連云港市高新區(qū)寧海電子信息產(chǎn)業(yè)園。

2.2 項目規(guī)模:寧海電子信息產(chǎn)業(yè)園位于寧海通州路以東,福海路以北,潤州路以西。廠房共19幢(1#-8#,9#-11#,12#-19#)。總建筑面積2608412㎡,總用地面積163041㎡。

2.3 招標(biāo)范圍:擬采購物業(yè)外包服務(wù)單位,并提供以下崗位和人員進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作:項目負(fù)責(zé)人1人;物業(yè)文員2人;高壓電工1人;低壓電工1人;中級消防設(shè)施操作員6人;保安隊長1人;保安7人;保潔主管1人;保潔員7人;

2.4 服務(wù)期限: 1 年(合同約定的日期起算),到期可續(xù)簽,最多續(xù)簽二年 ;

2.5 最高投標(biāo)限價:150萬元/年。

2.6 標(biāo)段劃分:一個標(biāo)段。  

2.7 其它:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格 ,達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的要求,并通過招標(biāo)人及相關(guān)部門的審核。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式,對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下:

3.1 具有獨立訂立合同的能力;  

3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等違法違規(guī)問題,被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的;

3.4 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本戶開戶許可證(或基本存款賬戶信息材料);

3.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6 符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求:

3.6.1本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦(2018)23號文件的要求。在評標(biāo)階段,投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的,評標(biāo)委員會不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人;在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間,公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的,招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格,并重新確定中標(biāo)人。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”公布為準(zhǔn),懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始,直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。投標(biāo)人自行承諾(格式詳見招標(biāo)文件附件)。

3.6.2法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人,母公司、全資子公司及其控股公司,都不得在同一標(biāo)段中同時投標(biāo);

3.6.3投標(biāo)單位的委托代理人必須為本單位正式職工,且必須為本項目擬派的項目負(fù)責(zé)人,提供2023年12月至2024年5月由社保機構(gòu)出具的社保繳納證明(加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)等證明材料,如是退休人員,應(yīng)提供相關(guān)退休證明及勞動合同;投標(biāo)人確定的委托代理人須全程參與招投標(biāo)過程(含開標(biāo)、異議投訴等)。

3.6.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一:

(1)為招標(biāo)人的附屬機構(gòu)(單位);

(2)為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的;

(3)與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的;

(4)與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在相互控股或參股的;

(5)與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的;

(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的;

(7)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

3.6.5投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。

投標(biāo)人、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾(格式詳見招標(biāo)文件附件)。

說明:無行賄犯罪承諾必須反映投標(biāo)人(超過 3 年)、法定代表人(超過 5 年)、項目負(fù)責(zé)人(超過 5 年)無行賄犯罪記錄。

4.評標(biāo)辦法

 本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件,按照評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分,并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人,或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接確定中標(biāo)人。綜合評分相等時,以投標(biāo)報價低的優(yōu)先;投標(biāo)報價也相等的,由招標(biāo)人自行確定。

條款號

條款內(nèi)容

編列內(nèi)容

2.2.1

分值構(gòu)成

(總分100分)

投標(biāo)報價:15分

業(yè)績:15分

企業(yè)榮譽:4分

體系認(rèn)證:7分

項目團(tuán)隊:22分

服務(wù)方案:37分

條款號

評分因素

評分標(biāo)準(zhǔn)

分值

2.2.2

投標(biāo)報價(15分)

以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價。

評標(biāo)價等于基準(zhǔn)價的得滿分,偏離基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分,偏離不足1%的,按照插入法計算得分。每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分,偏離不足1%的,按照插入法計算得分。

15分

業(yè)績

(15分)

投標(biāo)人自2020年1月1日至今,承擔(dān)過房屋建筑工程(住宅類除外)類似服務(wù)的業(yè)績,且合同金額為100萬元(不含)以上的,每有1個得5分;合同金額為80萬元(含)-100萬元(含)的,每有一個得3分。合同金額為80萬以下不得分。本項最高得15分。

注:須提供類似項目合同原件掃描件;時間以合同簽訂時間為準(zhǔn),合同金額以合同上金額為準(zhǔn),否則不得分。

15分

企業(yè)榮譽證書

(4分)

投標(biāo)人具有有效期內(nèi)垃圾分類處理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、四害消殺服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書,每有一個得2分,本項最高得分4分。

4分

體系認(rèn)證

(7分)

(1)投標(biāo)人通過質(zhì)量管理體系認(rèn)證得2分;通過環(huán)境管理體系認(rèn)證得2分;通過職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證得2分;

(2)投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的售后服務(wù)體系五星級認(rèn)證證書得1分。

注:提供證書掃描件和認(rèn)證證書必須在中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)可查并在響應(yīng)文件中提供查詢頁截圖,提供的材料需加蓋公章,未提供不得分。

7分

項目團(tuán)隊(22分)

擬派項目負(fù)責(zé)人(8分)

(1)具有四級物業(yè)管理員及以上證書得2分;

(2)具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證得2分;

(3)具有垃圾分類管理工程師高級證書得2分;

(4)具有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證得2分。

注:提供相關(guān)證書原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中,否則不得分。

8分

擬派電工(2分)

同時具有高低壓電工證,每有一個得1分,本項最高得分2分。

注:以上人員須為男性且年齡須在55周歲以下(含55周歲),提供人員證書、身份證原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中,否則不得分。

2分

擬派保潔人員(7分)

(1)具有清潔管理師高級證書得1分。

(2)具有全省物業(yè)管理環(huán)境清潔養(yǎng)護(hù)類崗位技能培訓(xùn)相關(guān)結(jié)業(yè)證書每有一個得2分,最多得6分。

注:提供相關(guān)證書原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中,否則不得分。

7分

擬派的保安人員(5分)

(1)保安隊長:同時具備保安員三級證或以上、退伍證的,得3分。

(2)保安成員中:同時具備保安員三級證或以上、退伍證,每有一人得1分,本項最高得2分。

注:1.以上人員須為男性,保安隊長年齡須在50周歲以下(含50周歲),其余人員年齡須在55周歲以下(含55周歲),提供有效的人員證書、身份證原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中, 否則不得分。

2.保安從業(yè)人員劃分為:初級保安員(五級)、中級保安員(四級)、高級保安員(三級)、保安管理師(二級)、高級保安管理師(一級)5個等級。

5分

服務(wù)方案(37分)

實施管理方案(18分)

1.本項目管理總體概述

概述詳細(xì)、合理性強:2.1-3分;較為詳細(xì)、合理性較強:1-2分;概述簡略、合理性一般:0-0.9分。

2.工作流程

合理性、可行性強:2.1-3分;合理性、可行性較強:1-2分;合理性、可行性:0-0.9分。

3.管理規(guī)章制度:根據(jù)是否設(shè)置合理的獎懲、考核制度,建立自查表格、檔案管理制度(建立、收集、保存)等情況進(jìn)行打分:

制度完善、合理性、可行性強:2.1-3分;制度較為完善、合理性、可行性較強:1-2分;制度簡略、合理性、可行性一般:0-0.9分。

4.物業(yè)管理詳細(xì)規(guī)劃、組織、實施細(xì)則

合理性、可行性強:2.1-3分;合理性、可行性較強:1-2分;合理性、可行性一般:0-0.9分。

5.日常管理標(biāo)準(zhǔn)及措施

合理性、可行性強:2.1-3分;合理性、可行性較強:1-2分;合理性、可行性一般:0-0.9分。

6.管理服務(wù)人員配備

人員配備合理、可行性強:2.1-3分;配備較為合理、可行性較強:1-2分;配備不合理、可行性一般:0-0.9分。

18分

 

應(yīng)急處理預(yù)案(10分)

評委根據(jù)投標(biāo)人對本項目的各種突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案進(jìn)行評分:

1.停電、停水處理預(yù)案

合理性、可行性強:1.6-2分;合理性、可行性較強:0.6-1.5分;合理性、可行性一般:0-0.5分。

2.火災(zāi)、盜竊處理預(yù)案

合理性、可行性強:1.6-2分;合理性、可行性較強:0.6-1.5分;合理性、可行性一般:0-0.5分。

3.尋釁滋事擾民現(xiàn)象、突發(fā)公共事件處理預(yù)案處理預(yù)案

合理性、可行性強:1.6-2分;合理性、可行性較強:0.6-1.5分;合理性、可行性一般:0-0.5分。

4.自然災(zāi)害(高溫、臺風(fēng)、冰雪霜凍、內(nèi)澇)處理預(yù)案

合理性、可行性強:1.6-2分;合理性、可行性較強:0.6-1.5分;合理性、可行性一般:0-0.5分。

5.嚴(yán)重污染(空氣、水體)處理預(yù)案

合理性、可行性強:1.6-2分;合理性、可行性較強:0.6-1.5分;合理性、可行性一般:0-0.5分。

10分

培訓(xùn)方案(5分)

根據(jù)項目日常培訓(xùn)方案進(jìn)行評分,方案包括但不限于日常安全作業(yè)措施、各崗位人員的培訓(xùn)計劃、方式、目標(biāo)及言行規(guī)范、儀容儀表、公眾形象、技術(shù)能力等:

方案制定合理、內(nèi)容詳細(xì)、實施性強:4-5分;方案制定較合理、內(nèi)容較詳細(xì)、實施性較強:2-3分;方案制定合理性一般、內(nèi)容基本詳細(xì)、實施性一般:0-1分。

5分

服務(wù)方案(4分)

根據(jù)投標(biāo)人針對本項目服務(wù)方案進(jìn)行評分,方案包括但不限于各崗位人員服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)措施,服務(wù)質(zhì)量管理與保障措施;投訴處理方案;消防及意外事故處理方案等:

方案科學(xué)合理、內(nèi)容清晰詳細(xì):3-4分;方案較科學(xué)合理、內(nèi)容較清晰詳細(xì):1-2分;方案基本科學(xué)合理、內(nèi)容不清晰詳細(xì)、比較空洞:0-0.9分。

4分

注:以上要求提供的評標(biāo)資料相關(guān)內(nèi)容須清晰完整,如果因提供材料不完善、不完整或無法清晰辨認(rèn),將不得分。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時間:2024年6月4日至2024 年6月12日 。

購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜,未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)(www.dl-yggm.cn)上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)! 
詳情請咨詢
聯(lián)系人:馬友
手  機:18701298819 (微信同號)
咨詢電話:010-51957412
 

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