1. 黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司西安辦公大樓 2024-2026 年度物業(yè)
服務(wù)項目招標(biāo)公告
項目名稱：黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司西安辦公大樓 2024-2026 年度物業(yè)服 務(wù)項目
1.1 項目概況
黃河公司西安辦公樓地處陜西省西安市曲江雁塔南路 396 號， 建筑面積 26700 平方米，停車場 3778 平方米，主體共 7 層，是集辦公、會議、 集控為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。大樓一至六層設(shè)辦公室 222 間，物業(yè)用房 3 間， 值班室機房 7 間，會議室(含多功能室、報告廳和各樓層會議室) 19 間及會客 區(qū) 5 個。
1.2 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1 招標(biāo)范圍
辦公大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)， 包括保潔服務(wù)、水電中央空調(diào)設(shè)施 維護運行服務(wù)、水電費代收代付、會議中心管理及服務(wù)、秩序維護服務(wù)項目、停 車管理、安防監(jiān)控消防監(jiān)控運行、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、中央空調(diào)運行、電梯 運行、電梯維保、電梯年檢、電動門伸縮門維保、垃圾清運、消防設(shè)備設(shè)施運行 維護檢測、中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施維護運行、天然氣報警器檢測、化糞池清掏、排污 管清掏、電氣預(yù)防性試驗、大樓外墻清洗、綠植養(yǎng)護服務(wù)項目、樓內(nèi)綠植花卉擺 放、樓前綠植補種等。
1.2.2 主要工作內(nèi)容
(1)水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運行維護；
(2)安防、消防設(shè)施設(shè)備運行維護；
(3)公共區(qū)域保潔；
(4)辦公區(qū)會議中心管理及服務(wù)；
(5)公用設(shè)施設(shè)備運行維護；
(6)室內(nèi)外綠植花卉養(yǎng)護、擺放、補種；
(7)垃圾清運及化糞池清理；
(8)秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
1.2.3 項目實施地點服務(wù)期限
(1)項目實施地點：陜西省西安市曲江雁塔南路 396 號。
(2)項目服務(wù)期限：暫定為 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。
1.3 資金來源
本項目由黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決， 資金已落 實。
1.4 投標(biāo)人資格
1.4.1 法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的， 具有獨立法人和一般 納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2 商業(yè)信譽
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形， 具體認 定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3 人員要求
(1) 擬投入本項目的項目負責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少 1 項樓宇建筑面積 為 2 萬 m2 及以上的物業(yè)管理業(yè)績；會議服務(wù)負責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少 1 項 負責(zé)企事業(yè)單位會議服務(wù)的業(yè)績(須提供業(yè)主證明材料)；
(2) 提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供 4 人、低壓電工 提供 7 人、焊工 1 人、消控員 8 人，并在投標(biāo)時提供人員資格證書。
(3) 配置安全員 2 名， 持有安全生產(chǎn)考核 C 證或應(yīng)急管理局頒發(fā)的安全資 格證書，并在投標(biāo)時提供人員資格證書；
(4)會議服務(wù)人員年齡 40 周歲以下，身體健康形象好；
(5) 除會議服務(wù)人員外， 其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過 55 周 歲，女性年齡不得超過 50 周歲。
(6) 投標(biāo)人配置在本項目工作的全部人員，須為投標(biāo)人的在冊員工，并提 供全部人員的養(yǎng)老保險社保繳費證明，在中標(biāo)后不允許更換。
1.5 業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近 3 年內(nèi)，獨立承擔(dān)過至少 3 項已完成的辦公樓物 業(yè)服務(wù)，且單項樓宇建筑面積為 2 萬 m2 及以上的合同業(yè)績(附合同復(fù)印件，復(fù) 印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容)。
1.6 資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進行資格后審， 對資格 審查不合格投標(biāo)人，將不進入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7 招標(biāo)文件的獲取
1.7.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。
1.7.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間
2023 年 11 月 17 至 2023 年 11 月 23 日。
熱線服務(wù)：上午 8:00-下午 22:00 (工作日)
上午 8:30~11:30 下午 13:30~17:30 (周末)
1.7.3 招標(biāo)文件價格
購買招標(biāo)文件需支付信息服務(wù)費，費用為： 500 元。
項目名稱：黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司西安辦公大樓 2024-2026 年度物業(yè)服 務(wù)項目
1.1 項目概況
黃河公司西安辦公樓地處陜西省西安市曲江雁塔南路 396 號， 建筑面積 26700 平方米，停車場 3778 平方米，主體共 7 層，是集辦公、會議、 集控為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。大樓一至六層設(shè)辦公室 222 間，物業(yè)用房 3 間， 值班室機房 7 間，會議室(含多功能室、報告廳和各樓層會議室) 19 間及會客 區(qū) 5 個。
1.2 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1 招標(biāo)范圍
辦公大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)， 包括保潔服務(wù)、水電中央空調(diào)設(shè)施 維護運行服務(wù)、水電費代收代付、會議中心管理及服務(wù)、秩序維護服務(wù)項目、停 車管理、安防監(jiān)控消防監(jiān)控運行、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、中央空調(diào)運行、電梯 運行、電梯維保、電梯年檢、電動門伸縮門維保、垃圾清運、消防設(shè)備設(shè)施運行 維護檢測、中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施維護運行、天然氣報警器檢測、化糞池清掏、排污 管清掏、電氣預(yù)防性試驗、大樓外墻清洗、綠植養(yǎng)護服務(wù)項目、樓內(nèi)綠植花卉擺 放、樓前綠植補種等。
1.2.2 主要工作內(nèi)容
(1)水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運行維護；
(2)安防、消防設(shè)施設(shè)備運行維護；
(3)公共區(qū)域保潔；
(4)辦公區(qū)會議中心管理及服務(wù)；
(5)公用設(shè)施設(shè)備運行維護；
(6)室內(nèi)外綠植花卉養(yǎng)護、擺放、補種；
(7)垃圾清運及化糞池清理；
(8)秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
1.2.3 項目實施地點服務(wù)期限
(1)項目實施地點：陜西省西安市曲江雁塔南路 396 號。
(2)項目服務(wù)期限：暫定為 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。
1.3 資金來源
本項目由黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決， 資金已落 實。
1.4 投標(biāo)人資格
1.4.1 法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的， 具有獨立法人和一般 納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2 商業(yè)信譽
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形， 具體認 定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3 人員要求
(1) 擬投入本項目的項目負責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少 1 項樓宇建筑面積 為 2 萬 m2 及以上的物業(yè)管理業(yè)績；會議服務(wù)負責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少 1 項 負責(zé)企事業(yè)單位會議服務(wù)的業(yè)績(須提供業(yè)主證明材料)；
(2) 提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供 4 人、低壓電工 提供 7 人、焊工 1 人、消控員 8 人，并在投標(biāo)時提供人員資格證書。
(3) 配置安全員 2 名， 持有安全生產(chǎn)考核 C 證或應(yīng)急管理局頒發(fā)的安全資 格證書，并在投標(biāo)時提供人員資格證書；
(4)會議服務(wù)人員年齡 40 周歲以下，身體健康形象好；
(5) 除會議服務(wù)人員外， 其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過 55 周 歲，女性年齡不得超過 50 周歲。
(6) 投標(biāo)人配置在本項目工作的全部人員，須為投標(biāo)人的在冊員工，并提 供全部人員的養(yǎng)老保險社保繳費證明，在中標(biāo)后不允許更換。
1.5 業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近 3 年內(nèi)，獨立承擔(dān)過至少 3 項已完成的辦公樓物 業(yè)服務(wù)，且單項樓宇建筑面積為 2 萬 m2 及以上的合同業(yè)績(附合同復(fù)印件，復(fù) 印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容)。
1.6 資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進行資格后審， 對資格 審查不合格投標(biāo)人，將不進入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7 招標(biāo)文件的獲取
1.7.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。
1.7.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間
2023 年 11 月 17 至 2023 年 11 月 23 日。
熱線服務(wù)：上午 8:00-下午 22:00 (工作日)
上午 8:30~11:30 下午 13:30~17:30 (周末)
1.7.3 招標(biāo)文件價格
購買招標(biāo)文件需支付信息服務(wù)費，費用為： 500 元。
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