2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點: 湖北省。
2.2 規 模: 湖北分公司地處湖北省武漢市武昌區牡丹園路2附1號，分公司物業總建筑面積約7102平方米（含大院占地），共有3棟辦公樓，辦公樓建筑面積約4615平方米，員工約100人。項目緊鄰東湖，在東湖山莊院內。1號樓辦公樓共6層，2號樓辦公樓共5層，輔樓辦公樓共2層，均為辦公用，輔樓1樓及2樓的部分區域為職工食堂。大院為地面車庫和花園，車位約50個。分公司物業配套設施包括但不限于：變配電系統設施、視頻監控系統設施、防雷接地系統設施、供水系統設施、排水系統設施、電梯系統設施（#1、#2樓電梯各1部、食堂傳菜梯1部）、消防系統設施、弱電系統設施、配電系統設施檢測維護、地面車庫設施、雨污水管網設施、中央空調系統設施、新風系統設施等。現委托專業單位承接分公司物業外委服務項目。
2.3 標段劃分: 湖北分公司2024-2026年物業管理服務標段包1。
2.4 服務地點: 湖北省武漢。
2.5 服 務 期: 三年，自2024年1月1日起，至2026年12月31日止。合同簽訂三年，分年執行。甲方對乙方每年進行年度評價，評價為70分及以上，繼續執行合同，若評價未達到要求的,則解除合同。
2.6 招標范圍:分公司物業范圍的所有區域及配套設施的物業管理服務，主要包含：上述分公司物業范圍內的區域及配套設施運行、配電系統設施定期檢測及維護、日常維修，綠化養護和綠植租擺，安全保衛、消防管理，公務車駕駛員服務，室、內外衛生保潔（分公司職工食堂服務及衛生除外），前臺、文印、綜合信息及會議服務管理，電梯設施維護等工作。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。
(2)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序。
(3)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內。
(4)近三年沒有騙取中標或嚴重違約沒有經鑒定部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故。
(5)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單。
(6)未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(7)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
(1)投標人自2020年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，至少具有2項政府機構或企事業單位辦公樓等一體化物業管理服務業績。須提供業績合同掃描件（應含合同首頁、承包范圍或服務清單、簽訂時間及甲乙方簽字蓋章頁等證明業績項目符合上述要求的關鍵頁），一體化物業管理服務業績至少包括保潔、安保、維修、會議、駕駛等五項服務內容；業績合同執行時間至少為1年。
(2)本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2023年11月18日09時00分起至2023年11月24日17時00分止。
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