興源物業(yè) 2025-2027 年度前臺及會議服務(wù)長協(xié)采購建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該服務(wù)項(xiàng)目的進(jìn)行公 開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.2 項(xiàng)目名稱：物資公司興源物業(yè) 2025-2027 年度前臺及會議服務(wù)長協(xié)采購

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：國內(nèi)招標(biāo)人承接寫字樓（目前在管項(xiàng)目地點(diǎn)有北京、天津、 南京、海口，擬增加上海、雄安、三亞等地）。

2.4 建設(shè)規(guī)模：/

2.5 服務(wù)期限：暫定 2025 年 8 月 1 日至 2027 年 7 月 31 日，共 24 個(gè)月。

2.6 招標(biāo)范圍：主要包括招標(biāo)人在管項(xiàng)目部和新拓展的項(xiàng)目提供前臺及會議 服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括接聽服務(wù)熱線電話、追蹤回訪客戶、追蹤維修情況；熟練掌 握客戶基本信息，主動為客戶服務(wù)。負(fù)責(zé)重要會議、展會、簽約、外出活動的服 務(wù)保障工作；負(fù)責(zé)公共會議室各類會議服務(wù)的保障工作和整體環(huán)境維護(hù)工作；負(fù) 責(zé)公共會議室各類設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況的檢查工作等，具體內(nèi)容以招標(biāo)文件技術(shù)需 求記載為準(zhǔn)。

2.7 本項(xiàng)目最終確定 2 個(gè)中標(biāo)人，以自然年度為一個(gè)分配周期，分配原則如 下：

2.7.1 原則上，招標(biāo)人按合同總額 60%：40%的份額比例，向第一中標(biāo)人、第 二中標(biāo)人分配訂單；最多允許執(zhí)行±10%差異。具體執(zhí)行差異情況需由招標(biāo)人審 批同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.7.2 按照先到先得的原則（以中標(biāo)人書面響應(yīng)時(shí)間及招標(biāo)方項(xiàng)目單位書面  反饋為準(zhǔn)），招標(biāo)人所屬各單位根據(jù)實(shí)際情況及服務(wù)要求與中標(biāo)人確認(rèn)訂單需求， 經(jīng)招標(biāo)人審批同意后確定該周期內(nèi)訂單分配項(xiàng)目。

2.7.3 原則上招標(biāo)人所屬各單位項(xiàng)目服務(wù)訂單只給一個(gè)中標(biāo)人。但該訂單中 標(biāo)人因招標(biāo)人的響應(yīng)時(shí)效等原因無法滿足要求時(shí)，招標(biāo)人可調(diào)整訂單給另外中標(biāo) 人。

2.7.4 招標(biāo)人不保證每個(gè)中標(biāo)人的最終訂單金額及執(zhí)行比例，但執(zhí)行原則上 按上述方式進(jìn)行。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被 重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效 期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述 否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo) 文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn) 行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。

3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：\。

3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：投標(biāo)人近三年（2022 年 1 月至投標(biāo)截止日，以合同簽 訂時(shí)間為準(zhǔn))須具有 3 個(gè)及以上合同業(yè)績（業(yè)績內(nèi)容中包含會服及前臺服務(wù)任意 一項(xiàng)即可），累計(jì)合同金額不得少于 1000 萬元，其中至少一個(gè)單項(xiàng)合同金額不 低于 200 萬元。

 

3.2.3 人員資質(zhì)要求：\

 

3.2.4 人員業(yè)績要求：\

3.2.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.6 其他特殊要求：

（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內(nèi)容頁）。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料：\

（3）人員薪酬應(yīng)包含工資、社會保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)，低于將被否決投標(biāo)。

3.3 注意事項(xiàng)：

3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。

3.3.2 業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄。

3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表  人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、 技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加  蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間  上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年06 月 25 日 至 2025 年07 月 09 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件

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