2.項目概況與招標范圍

2.2 項目名稱：云南公司文山水電馬鹿塘水電站二期 2025 年-2026 年綜合 物業管理服務

2.3 建設地點：云南文山水電開發有限公司

2.4 建設規模：300MW

2.5 計劃工期：2025 年 9 月 1 日-2026 年 8 月 31 日

2.6 招標范圍：（1）馬鹿塘水電站二期保潔（包括非生產區域和生產區域 的非生產設備區域）；（2）文山市職工公寓保潔；（3）職工餐廳管理服務；

（4）車輛管理服務；（5）安保服務；（6）綠化養護管理及日常設備維護維  修；（7）營地消防安全管理；（8）辦公室輔助管理；人員配置：后勤人員共 29 人（含項目經理 1 名），其中：綜合管理 3 人、輔助管理 1 人、保潔及綠化 4 人、駕駛員9 人、廚師 3 人、安保服務 9 人。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未 被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站 被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有 效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上  述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照  招標文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質 進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提 供有效的證明文件。

3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2020 年 1 月至投標截止時間，以合同簽訂 時間為準），投標人須至少具有 2 項及以上的物業管理業績，且合同服務期 1  年及以上。

3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不 得低于用工單位所在地最低工資標準。

3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂 時間和業績要求中的關鍵信息頁）。

（2）擬派項目負責人業績證明材料：無。

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及  《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要 求。