采購公告

公告編號：LWXYGG202505130002

一、采購項目基本情況

采購項目編號：LWCGXY202505130001

采購項目名稱：南光(橫琴)物流中心定價調研和方案咨詢服務

采購內容和范圍：南光（橫琴）物流中心項目定價調研咨詢服務內容主要包括市場分析、成本核算、定價策略建議等內容。核心目標一是建立區域價格熱力圖，實時追蹤橫琴口岸通關效率、澳門和泛競品區域倉儲成本異動等關鍵指標；二是設計彈性定價機制，將合作區“雙15%稅率”“進口料件加工增值30%免關稅”和其他商貿、跨境電商類補貼等政策紅利轉化為價格調節工具；三是通過沙盤推演，模擬跨境物流需求波動、區內同類基建配套建設進度等變量對收益結構的影響。通過動態校準機制，確保定價策略既滿足當前現金流安全邊際，又為琴澳一體化進程預留調整空間。具體工作包含但不限于如下：
（一）市場分析
1.當前華南區域物流市場供需現狀及趨勢分析；項目服務范圍內產業發展、企業現狀；區域內潛在競品和友商物流園位置、運營內容、運營模式、招商及運營情況等相關信息；大灣區內泛競品、示范園區和周邊同類項目定價水平、運營模式、招商情況等相關信息；
2.合作區政策分析和走向以及對定價和客群結構的影響；
（二）成本核算
1.項目運營成本分析（包括人力、設備、維護等）；
2.項目總投回報率測算及定價敏感性分析。
（三）競爭分析
1.主要競爭對手的定價策略及市場定位；
2.客戶畫像描摹和需求分析，研判業務場景；
3.項目差異化競爭優勢及定價空間分析。
（四）定價策略建議成果
1.形成基礎服務費用、物業費、增值服務等收費策略及優惠組合方案建議；
2.形成符合企業和項目特性的招商內外激勵政策；
3.形成階段性的收費標準建議和柔性且具有成長性的租金定價模型。
（五）其他需求
1.交付周期：原則上為由任務下達后起計約30個工作日，完成全部工作并提交獲得認可的工作成果；
2.調研要求：應組織調研不少于5家粵港澳大灣區內（含港澳地區）標桿物流園區。

二、供應商資格要求

無需資格審查

三、

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聯系人：李工
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來源：中國電力招標采購網?