參照國家和深圳市有關(guān)招標采購的相關(guān)法律法規(guī)及政策， (以下簡稱“采購代理機構(gòu)”)受采購人的委托發(fā)布招標公告，歡迎有相應資質(zhì)和能力的潛在投標人參加本次招標活動。

一、項目概況

深圳市不動產(chǎn)登記中心2025年度福田所設置窗口引導員服務采購項目的潛在投標人應登錄“遠東國際招標采購網(wǎng) ”下載獲取招標文件，并于2025年4月15日下午14時30分 主要負責福田區(qū)及全市通辦不動產(chǎn)登記工作。為了保證福田登記所窗口服務大廳順暢運行，為辦事群眾提供便捷、清晰的窗口指引和協(xié)辦服務，提高窗口辦事效率，現(xiàn)向社會公開招標采購福田登記所辦事大廳窗口引導員服務。具體要求詳見《第三章 用戶需求書》。

6.服務期限：本項目合同期一年，從2025年5月1日起至2026年4月30日止。本次項目合同期滿后，采購單位可依據(jù)對中標供應商的考核情況以及《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例》第三十八條的規(guī)定續(xù)簽合同，但整個合同的履行期限不得超過36個月，合同一年一簽，協(xié)議期內(nèi)所有合同實質(zhì)性條款不得改變。

7.服務屬性：長期服務項目。

三、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，包括但不限于：

（1）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定（由供應商在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）。

（2）具有獨立法人資格或是具有獨立承擔民事責任能力的其它組織（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明資料復印件，原件備查；如參與投標的供應商為 則須同時提供 營業(yè)執(zhí)照、其所屬總公司等具有獨立法人資格的組織出具的授權(quán)書（或承諾書），但只接受直接授權(quán)，不接受逐級授權(quán)，并同時提供總公司營業(yè)執(zhí)照。不接受同一總公司授權(quán)兩家或以上 同時參與本項目投標，也不接受總公司與 同時參與本項目投標，如出現(xiàn)上述情形，該兩家或以上供應商的投標文件均按無效投標處理）。

（3）參與本項目政府采購活動時不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購活動且在有效期內(nèi)的情況（由供應商在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）。

（4）至開標當日，未有在“信用中國、中國 、深圳信用網(wǎng)、深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)”等網(wǎng)站中被列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單（重大稅收違法失信主體）、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（由供應商在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）。

（5）參與政府采購項目投標的供應商近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（由供應商在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）。

（6）供應商及其法定代表人參與政府采購活動前三年內(nèi)（供應商成立不足三年的可從成立之日起算），在經(jīng)營活動中無重大違法記錄、無行賄犯罪記錄、無串通投標、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間的情況（由供應商在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）。

（7）供應商及其法定代表人于前三年內(nèi)（供應商成立不足三年的可從成立之日起算）無因違反建設工程法律、法規(guī)規(guī)定而受到建設行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況（由供應商在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）。

（8）為此項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加此項目的其他招標采購活動（由供應商在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）。

（9）不存在《深圳市財政局政府采購供應商信用信息管理辦法》（深財規(guī)〔2023〕3 號）列明的嚴重違法失信行為（由供應商在《投標與合規(guī)承諾函》中作出聲明）。

（10）不同供應商的法定代表人、主要經(jīng)營負責人、項目投標授權(quán)代表人、

（11）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不屬于專門面向特定企業(yè)（單位）的采購項目。

3.本項目的特定資格要求：

（1）投標文件中必須簽署《政府采購投標及履約承諾函》（按要求提供《政府采購投標及履約承諾函》）；

（2）本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包、轉(zhuǎn)包。

四、獲取招標文件

1.時間：2025年4月3日至2025年4月11日17時 依指引完成用戶登記（激活需等待約10分鐘）后再點擊相關(guān)《采購公告》上方的“參與”】→仔細閱讀提示→依指引進行微信掃碼繳費→繳款成功后下載標書。

3.本采購文件（數(shù)據(jù)文檔下載）收費：人民幣500.00元/項/包，概不退還。

投標人須知與用戶需求查閱

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.遞交投標文件時間：2025年4月15日下午14時00分～14時30分 逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。

（2）郵寄遞交：郵寄

3.遞交投標文件及開標

4.開標現(xiàn)場及觀摩開標儀式：本項目開標儀式采用線上方式，邀請參與投標供應商于開標時間通過在線視音頻觀摩開標儀式。在條件許可的情形下，向申請在線視音頻觀摩開標儀式的其他人員發(fā)出觀摩邀請。

參與投標供應商應在開標時間前按要求登錄指定系統(tǒng)、并將各自的用戶名稱修改為各自機構(gòu)名稱。未準時（在開標時間前）或逾時登錄指定會議系統(tǒng)的投標供應商，視為自動放棄觀摩開標儀式。

其它事項詳見《在線視音頻會議系統(tǒng)專篇》

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。