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項目名稱

清怡園小區物業服務購置項目

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項目編號

青海維譽詢比（服務）2025-010

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招標人

西寧市城東區清怡園小區業主委員會

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招標代理機構

青海維譽項目管理

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招標方式

詢比

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評分辦法

綜合評分法

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預算控制價

住宅物業費0.94元/平面/月以下，商業物業費3.4元/平米/月以下，停車費首臺100/月第二臺200/月

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項目分包個數

無

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招標要求

詳見詢比文件“第六部分 詢比及招標項目要求”

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投標人資格條件

1、在中華人民共和國注冊、具有獨立法人資格并保持良好履約記錄、有能力響應詢比采購文件要求，提供有效的企業法人營業照；

2、提供在《信用中國》網站 信用信息欄中無任何不良記錄的查詢截圖（截圖時間為：開標時間截止前5天內）；

3、符合法律、行政法規規定的其他條件

4、本項目不接受聯合體投標；

5、其他資質條件：/。

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詢比保證金

詢比保證金金額（人民幣）：（本項目不要求）

收款

收款銀行賬

交納時間：同提交響應文件截止時間，以銀行到賬時間為準。

繳費方式

1）投標人可以采用電匯、現金支票、銀行匯票、銀行保函等形式交納詢比保證金（須注明此次項目名稱（可簡寫）及項目編號）；

（2）不接受個人名義或現金形式遞交的保證金，投標人應該單獨提交詢比保證金；詢比保證金必須從企業基本賬戶中匯出，詢比響應文件中須附企業開戶許可證。

（3）投標人未按詢比文件要求交納詢比保證金的，招標代理機構將拒絕接收投標人的詢比響應文件。

（4）詢比保證金退還日期

①詢比保證金及利息的退還，由招標代理機構通過銀行轉入未中標的投標人和中標投標人的原銀行匯（轉）出賬戶（法律規定不予退還詢比保證金情形的除外）；

②投標人在投標截止時間前撤回詢比響應文件的，招標人或招標代理機構自收到投標人書面撤回通知之日起5日內退還詢比保證金；

③詢比保證金利息起算日期：投標截止時間起次日；

④詢比保證金退還日期：未中標響應人的詢比保證金自中標通知書發出之日起 5 個工作日內退還（非現金形式）；中標響應人的詢比保證金，自采購合同簽訂之日起 5 個工作日內退還（非現金形式）。

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詢比響應文件編制要求

響應人應按照詢比文件所提供的詢比響應文件格式，分別填寫詢比文件第五部分的內容，并由法定代表人或委托代理人按要求簽字和（或）蓋章并加蓋公章；響應人應按詢比文件要求準備詢比響應文件（1 份正本、2 份副本和相應的電子文檔 1 份（不可修改格式）。每份詢比響應文件都必須清楚地標明“正本”或“副本”“電子文檔”等字樣。詢比響應文件統一使用 A4 幅面的紙張印制，必須膠裝成冊并編碼且須加蓋公章，其他方式裝訂的詢比響應文件一概按無效標處理。）

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詢比響應文件的密封

響應文件正本、所有副本、電子文檔，應分別封裝于不同的密封袋內，密封袋上應分別標上“正本”、“副本”、“電子文檔”字樣，并注明響應人名稱、采購項目編號、采購項目名稱及分包號（如有分包）。

密封后的響應文件密封袋用“于 2025年 XX 月 XX日XX午 XX時 XX 分（北京時間）之前不準啟封”的標簽密封。

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遞交詢比響應文件方式

現場遞交

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遞交詢比響應文件截止時間

2025年03月19日下午14時30分（北京時間）

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詢比時間

2025年03月19日下午14時30分（北京時間）

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詢比地點

青海省西寧市城西區西關大街130號唐道637商業街9號樓（美豪酒店）7B層A10室

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答疑澄清方式

采用現場答疑。投標人須提供準確的

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合同簽訂有效期

自中標通知書發出之日起30日內與招標單位簽訂合同

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合同備案

合同全數返回招標代理機構鑒證，蓋章。招標代理機構留存兩份原件備案。

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詢比有效期

本次詢比有效期為開標之日起60個日歷日

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服務期

五年

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代理服務費收取

收取對象：中標供應商

收取金額：￥5000.00元（伍仟元整）

收費標準：根據《關于進一步放開建設項目專項業務服務價格的通知》（發改價格[2015]299號）規定，實行市場調節價，應嚴格遵守《價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》等法律法規的規定，由招標人和招標代理機構共同確定合理的收費金額。

招標服務費的支付形式：電匯、支票。

收款

開 戶 行：中國工商銀行股份 西寧城東支行

銀行賬

中標服務費以人民幣支付

中標服務費支付方式：領取中標通知書時一次性支付全部金額。以電匯、支票等形式支付。

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履約保證金

簽訂合同時約定

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其他事項

發布媒體：《青海項目信息網》、《 》