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基地公司實業(yè)公司2025-2028年北京通州區(qū)域維修服務招標公告

   2025-03-04 0
核心提示:2025-2028年北京通州區(qū)域維修服務已批準實施,項目資金為自有資金,本項目已具備招標條

2025-2028年北京通州區(qū)域維修服務已批準實施,項目資金為自有資金,本項目已具備招標條件,現(xiàn)進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍

本招標項目劃分為1個標段:

(001)2025-2028年北京通州區(qū)域維修服務。

2.1 項目概況

該項目位于北京市通州區(qū)糧市街2號院,房產總建筑面積173798.36㎡,其中地上建筑面積131595.61㎡(1號辦公樓18441.17㎡、2號商業(yè)樓2400.39㎡、3號辦公樓18319.14㎡、4號公寓樓33983.04㎡、5號辦公樓58451.87㎡),地下建筑面積(車庫及設備房)42202.75㎡(其中地下一層8937.03㎡,地下二層13324.72㎡,地下三層19941㎡)。主要設備設施有供電系統(tǒng)(含5座變配電室);供排水系統(tǒng)(含3個中水泵房、3個生活泵房);消防系統(tǒng)(含消防中控室及5個消防泵房);通風空調系統(tǒng);網絡系統(tǒng);監(jiān)控系統(tǒng);門禁系統(tǒng);凈化水系統(tǒng);電梯(共41部,含自動扶梯6部);自備發(fā)電機等。

2.2 招標范圍

服務內容包含:負責房屋主體及設備設施的運行維護維修工作;整個園區(qū)設備設施日常維修工作;消防系統(tǒng)運行維護管理(消防設施設備運行、巡檢、維護,配合專業(yè)單位維保及檢測);電梯運行維護(電梯設備運行、巡檢、維護,配合專業(yè)單位維保及檢測);供配電系統(tǒng)運行維護(運行維護、巡檢、配電室值守);給排水系統(tǒng)運行維護(水泵和管網的運行維護、巡檢、定期測試,配合專業(yè)單位水箱清洗及水質檢測、廢水監(jiān)測等);弱電設備運行維護(設備運行、維護、配合專業(yè)單位維保及檢測);空調系統(tǒng)運行維護(管網、末端、通風設備維護及巡檢);智慧系統(tǒng)的日常運行和維護(指揮中心24小時值守、定期巡檢),音控設備運行維護及會議值守等。

2.3 服務期限

本項目計劃服務期限36個月,計劃自2025年6月1日起至2028年5月31日止(實際服務開始時間以合同約定時間為準)。

2.4 本項目禁止轉包、違法違規(guī)分包及通過掛靠、經濟責任制等形式變相轉包、違法違規(guī)分包,如有此類情況發(fā)生,招標人有權取消中標人的中標資格或與中標人解除合同,并由中標人承擔違約責任,賠償因其違約造成的損失。
3.投標人資格要求

3.1投標人資格條件:

(1)資質條件:具有獨立法人資格企業(yè)。

(2)業(yè)績要求:2022年1月1日以來至投標截止時間前,具有 1 個單項合同年度金額300萬元及以上的物業(yè)服務(含維修)業(yè)績,以每12個月為一個年度,2022年1月1日至投標截止時間期間,合同服務時間不足12個月的不計為有效業(yè)績;須提供合同協(xié)議書等相關證明材料掃描件。

(3)財務要求:2022年、2023年兩年無連續(xù)虧損,須提供2022年、2023年經審計的財務報表。

(4)信譽要求:未處于限制投標(報價)的專業(yè)范圍及期限內。

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.3 投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.招標文件的獲取

招標文件發(fā)售時間:2025年3月4日10:00至2025年3月11日17:00(北京時間,下同)。

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聯(lián)系人:王 工 
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