一、項目基本情況
招標人：長電科技管理有限公司
項目地點：上海浦東新區郭守敬路31弄1號
項目規模：租賃上述地址的張江數字產業園的1#樓的1、2、3樓作為研發車間，總建筑面積合計約8543平米，其中1樓為大堂、研發車間、動力輔助區，建筑面積為3207平米；2樓為研發車間、動力輔助區，建筑面積為3385平米；3樓為研發車間、IT機房、研發配套辦公，建筑面積為1951平米。地下室裝飾及1樓大廳區不在本次工作范圍內。
現場交付條件：純毛坯交付、所租房屋已取得土建消防驗收、規劃驗收合格證。現場有市政蒸汽、市政自來水接口。
項目資金來源：自籌
項目名稱：長電科技管理有限公司
標段名稱：半導體先進封裝技術開發及應用服務平臺建設項目EPC裝修工程
招標內容和范圍：本項目為設計、施工一體化承包模式的交鑰匙工程。
投標商需根據現有建筑、提供的初步平面規劃圖及工藝需求完成建筑、暖通、電氣、給排水、氣動（壓縮空氣、氮氣）、弱電智能化、局部結構（氮氣罐基礎、屋面設備基礎等）等各專業的設計、施工及各種政府報批、驗收工作。
設計工作：包括各相關專業圖紙設計、施工圖審查直至取得審圖合格證。投標商需現場確認目前的研發中心的設備情況，利用原有設備的要體現在圖紙中。投標商需自行尋找建筑甲級設計院進行配合，發包人屆時可配合簽署備案的設計合同及三方協議。
施工工作：投標商需完成招標文件、經過確認的圖紙范圍內的所有施工工作。投標商需完成所有政府報批、驗收手續，包括但不限于施工圖審查、合同備案、質安監備案、施工許可證辦理、材料檢測、消防驗收、質監驗收、室內空氣檢測、特種設備報檢報驗等所有工作。發包人只配合提供應由發包人提供的項目前期文件及資料，以及各種手續的蓋章配合工作。
不含內容：不含IT網絡布線、IT機房設備、IT機房精密空調。但IT機房的裝修、防靜電高架地板（含UPS電池散力架）、環境空調、氣體滅火需包含在投標商的設計、施工范圍內。不含工藝設備的二次配。不含辦公家具（但需配合家具的電源安裝）。不含特氣設備及管道。
初步平面規劃如下：
動力站：一二層F軸至H軸約1750m²，包含動力設備、純水站、MAU機房、危廢用房、特氣用房等。
無塵室、辦公區：
1）一層C軸至F軸，其中十級區300 m²，百級區500 m²，萬級區160 m²
2）二層A軸至F軸，其中百級區500 m²，千級區1100 m²，萬級區480 m²
3）三層A軸至F軸，其中萬級933 m²，辦公、會議、庫房760 m²
主要指標：
交貨期/工期：中標通知書發出后， 115 個日歷天內施工完成。
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：
(1). 獨立投標人或聯合體各方均為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利。
(2). 獨立投標人或聯合體各方（根據聯合體協議所承擔專業內容的聯合體成員應當具備該專業相應的資質），應同時具有如下資質，且證書均需在有效期內：
1）建筑機電安裝工程專業承包一級或機電工程施工總承包一級；
2）建筑裝修裝飾工程專業承包一級；
3）消防設施工程專業承包二級及以上；
4）電子與智能化工程專業承包二級及以上（如投標單位具備機電工程施工總承包一級，可以不同時具備本項資質）；
5）工程設計建筑行業甲級資質或工程設計綜合資質甲級。
2.業績要求：投標人（含聯合體投標），具備滿足以下要求的業績：
(1). 提供自2019年1月1日至投標截止日至少1個半導體類潔凈廠房，合同總金額不小于2000萬元已完成的裝修、機電安裝業績，且萬級及以上等級的潔凈室面積不少于3000平米。 2019年1月1日至投標截止日需有過百級潔凈區的施工經驗，面積不少于500平米。
如上述資料無法體現出相應的面積、金額以及項目類型的，則需提供能證明相應面積、金額以及項目類型的材料，例如圖紙、工程量清單等；
業績證明材料的表現方式：合同（包含首尾蓋章頁、合同金額、工程范圍等主要信息）和竣工驗收證明資料，上述證明材料的內容應一致，合同和竣工驗收證照資料均需提供；其中業績中涉及到政府采購的，須提供政府官網的中標信息公示截圖。
3.項目團隊資格：
(1)項目經理資格條件：
1）投標人擬擔任本招標項目的項目經理須具備有效的建筑工程專業一級建造師執業資格，具有省級及以上住房城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證B證。
2）項目經理同時提供建造師注冊證書、安全生產考核合格證B證、學歷證、身份證，同時提供自投標截止日以前連續12個月由社會勞動保障部門出具的在投標單位繳納社保的證明文件。
3）項目經理自2019年1月1日至投標截止日（起始時間以合同簽訂時間為準），至少擔任過一項建筑面積3000平方米及以上或裝飾裝修工程費在2000萬元及以上的半導體裝飾裝修設計項目的項目經理，需提供能反映該項目經理的合同協議書。
(2)投標單位相關人員要求：
1）項目投標授權委托人：需投標單位本單位在崗人員，提供身份證、企業授權函以及自投標截止日以前連續12個月由社會勞動保障部門出具的在投標單位繳納社保的證明文件。
2）擬投入項目管理人員：
2.1）安全經理：須具備安全生產考核合格證C證，同時提供證書、學歷證、身份證，同時提供自投標截止日以前連續12個月由社會勞動保障部門出具的在投標單位繳納社保的證明文件。
3）主要管理人員：
3.1）現場管理人員：1 名項目經理、1 名機電經理、1 名安全經理、1名質量經理。需提供2024年1月（含）及以后連續12個月由社會勞動保障部門出具的在投標單位繳納社保的證明文件；
以上人員由承接施工的聯合體成員擬派。
4.安全要求：具有有效的安全生產許可證（如被暫扣視為安全生產許可證無效），并提供安全生產許可證掃描件。如為聯合體投標，則需根據聯合體協議分工，提供承接施工內容的聯合體成員的安全生產許可證；
5.聯合體投標人：本項目接受聯合體投標，聯合體成員數量不超過2家，聯合體牽頭方應為承接施工的一方。
6.信譽要求：獨立投標人或聯合體各方不在以下網站公示的失信行為處置期和處置范圍內：
（1）投標人未被國家企業信用信息公示系統網站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單（如：提供網站查詢界面截圖）；
（2）投標人未被國家公共信用信息中心“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）列入失信懲戒名單（如：提供網站查詢界面截圖）；
（3）需提供投標承諾書；
（4）投標人未被列入失信被執行人，提供中國執行信息公開網查詢截圖。
（5） 投標人自2021年1月1日起，無發生死亡事故承諾函（詳見投標文件“其他承諾”）。
7.其他要求：獨立投標人或聯合體各方需承諾響應合同條款中的付款方式，需提供承諾函，格式詳見投標文件“其他承諾”。
備注：
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2025年02月28日- 2025年03月05日