本招標(biāo)項目名稱為： 凱悅神木煤炭集運有限公司2025年至2027年物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)， 本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項目概況： 凱悅神木煤炭集運有限公司隸屬于 煤炭經(jīng)營公司，位于陜西省榆林市神木市燕家塔工業(yè)集中區(qū)。總面積達(dá)28650平方米，包括4層辦公樓、4層生產(chǎn)值班樓、職工餐廳及道路院落。

2.1.2招標(biāo)范圍： 凱悅神木煤炭集運有限公司辦公樓、生產(chǎn)值班樓、職工餐廳及道路院落的保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、安保服務(wù)、油煙管道清洗、消殺服務(wù)、垃圾清運服務(wù)、車輛駕駛服務(wù)等，共需要21人，其中包括項目經(jīng)理1人，會議服務(wù)員（文印）2人，辦公樓、生產(chǎn)值班樓保潔4人，安保人員6人，主廚1人，副廚1人，面點1人，洗碗工1人，大客車駕駛員1人、小車駕駛員2人、灑掃車駕駛員1人。具體內(nèi)容如下：

（1）環(huán)境保潔服務(wù)：按照保潔工作標(biāo)準(zhǔn)要求，做好辦公樓、生產(chǎn)值班樓的保潔服務(wù)；保潔設(shè)施設(shè)備管理。每日巡視各責(zé)任區(qū)域的衛(wèi)生清潔狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（2）餐飲服務(wù)：按照餐廳標(biāo)準(zhǔn)工作要求，為職工餐廳提供職工餐、工作餐和宴會餐服務(wù)；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標(biāo)準(zhǔn)加工、烹制原料，確保菜品達(dá)到出品要求；做好設(shè)備管理和成本控制，控制油鹽、水電的耗用量，保管餐后剩余調(diào)料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實食品安全管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)章制度，保持操作用具清潔，個人衛(wèi)生符合要求，杜絕“四害”、定期消殺、轉(zhuǎn)基因食品等安全隱患；按照培訓(xùn)計劃參加廚師技能培訓(xùn)與交流，不斷提高烹飪水平；根據(jù)時令試制和創(chuàng)新菜品，為項目單位提供個性化服務(wù)。

（3）會議服務(wù)：按照對客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，負(fù)責(zé)日常對客服務(wù)，負(fù)責(zé)各類會議接待工作和會議室的日常管理工作等，具體包括會議室安排、會前準(zhǔn)備、迎領(lǐng)、會中服務(wù)、會后整理、緊急事件處理等工作。

（4）安保服務(wù)：按照秩序維護標(biāo)準(zhǔn)工作要求，負(fù)責(zé)維護項目單位治安和秩序，對出入辦公區(qū)的物品嚴(yán)格落實詢問登記制度，大件物品搬出應(yīng)實行查驗放行制度并如實登記；負(fù)責(zé)禮貌接待來訪人員，仔細(xì)詢問、登記，并電話通知被訪者，在獲得同意后方可放行，必要時引導(dǎo)至辦公樓或指定區(qū)域；負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制檢查外來車輛，并引導(dǎo)機動車與非機動車按指定地點整齊停放，制止無關(guān)車輛、人員在場區(qū)門前逗留，確保通道暢通；對物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施進行巡查。

（5）油煙管道清洗：根據(jù)地方相關(guān)要求，對設(shè)有廚房的火災(zāi)高危單位至少每半年清理一次廚房煙道。

（6）消殺服務(wù)：控制服務(wù)區(qū)域內(nèi)蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業(yè)主提供良好的工作和生活環(huán)境。

（7）垃圾清運服務(wù)：按照環(huán)保要求，及時對所服務(wù)區(qū)域的生活垃圾進行收集和清運。

（8）車輛駕駛服務(wù)：根據(jù)業(yè)主出車需求，按照相關(guān)交通法規(guī)駕駛車輛；做好值班及加班，公務(wù)接待出車，職工通勤，環(huán)保業(yè)務(wù)等服務(wù)。

2.1.3服務(wù)期：自本項目合同簽訂生效之日起2年。

2.1.4服務(wù)地點：陜西省榆林市神木市燕家塔工業(yè)集中區(qū)-國能神東凱悅神木煤炭集運有限公司。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的《食品經(jīng)營許可證》或食品經(jīng)營備案（提供食品安全監(jiān)督管理部門的網(wǎng)站查詢截圖，須包含有效期）。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年2月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有住宅或辦公物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1 招標(biāo)文件開始購買時間2025-02-26 23:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2025-03-05 16:00:00。