1.1工程概況

青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司梯調(diào)大樓（以下簡稱梯調(diào)大樓）位于青海省西寧市五四西路43號，建筑面積為27000平方米（含裙樓），地上23層，地下2層，裙房3層，頂層設(shè)塔樓。主樓采用框筒結(jié)構(gòu)，裙房采用框架結(jié)構(gòu)。大樓核心筒部分布置高速電梯(3部)、樓梯間、洗手間、開水間及各專業(yè)豎向通道。大樓西北側(cè)設(shè)兩部觀景電梯。是一座集辦公、會議、生產(chǎn)調(diào)度為一體的多功能綜合樓。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)范圍

對項目以現(xiàn)行國家、行業(yè)規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕設(shè)計，完成本項目的樓體結(jié)構(gòu)勘察、效果圖設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、軟裝、標(biāo)識、消防、強(qiáng)弱電、防雷、采暖空調(diào)通風(fēng)、給排水、智能化、節(jié)能環(huán)保、綠色環(huán)保建筑、施工圖概算等全部涉及設(shè)計內(nèi)容，以及其他所有專業(yè)。），實現(xiàn)梯調(diào)大樓合理功能分區(qū)，完成本項目所必須的所有設(shè)計服務(wù)工作。各樓層設(shè)計改造內(nèi)容如下：

具體修繕設(shè)計規(guī)劃應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場實際樓體結(jié)構(gòu)進(jìn)行，以“建筑應(yīng)反映時代”為出發(fā)點(diǎn)，在今日嶄新的科學(xué)技術(shù)、嶄新的建筑材料、嶄新的審美觀念、嶄新的使用功能的基礎(chǔ)上，設(shè)計該建筑的外部形象及內(nèi)部空間。參考國內(nèi)外同類建筑的先進(jìn)經(jīng)驗及設(shè)計理念，力求做到經(jīng)濟(jì)、實用、美觀。

1.2.2設(shè)計內(nèi)容

按照現(xiàn)行國家、行業(yè)規(guī)范要求，完成本項目的室內(nèi)規(guī)劃優(yōu)化設(shè)計（包含動線、空間、各專業(yè)井道優(yōu)化等）、方案設(shè)計、初步設(shè)計（含效果圖）、施工圖設(shè)計（包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、軟裝、標(biāo)識消防、強(qiáng)弱電、防雷、采暖空調(diào)通風(fēng)、給排水、智能化、節(jié)能環(huán)保、綠色環(huán)保建筑、初設(shè)概算、施工圖預(yù)算等全部涉及設(shè)計內(nèi)容，以及其他所有專業(yè)）、竣工圖整編、施工現(xiàn)場服務(wù)直至本工程竣工驗收等以及為完成本項目所必須的所有設(shè)計服務(wù)工作。

（1）總體設(shè)計：

根據(jù)設(shè)計范圍對梯調(diào)大樓進(jìn)行統(tǒng)一修繕設(shè)計規(guī)劃，以“建筑應(yīng)反映時代”為出發(fā)點(diǎn)，在今日嶄新的科學(xué)技術(shù)、嶄新的建筑材料、嶄新的審美觀念、嶄新的使用功能的基礎(chǔ)上，設(shè)計該建筑的外部形象及內(nèi)部空間。要求各功能分區(qū)完善、區(qū)域清晰、特色鮮明，充分體現(xiàn)國家電投集團(tuán)、黃河公司管理理念，綠色發(fā)展理念等各項要求，各類建筑物內(nèi)外裝飾應(yīng)滿足綠色環(huán)保裝飾要求。

（2）技術(shù)服務(wù)

1）根據(jù)項目進(jìn)度要求及時提供各階段報審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行消防、供電、市政等各部門的報審工作，提供相關(guān)的工程用量參數(shù)，并負(fù)責(zé)有關(guān)解釋和修改，根據(jù)審查結(jié)果進(jìn)行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設(shè)計文件。

2)向施工現(xiàn)場派遣設(shè)計代表，進(jìn)行施工交底、檢查設(shè)計技術(shù)要求的落實情況(包括對隱蔽工程項目的技術(shù)監(jiān)督)、處理設(shè)計缺陷或施工條件變更所引起的設(shè)計變更（包括變更部分預(yù)算）和設(shè)計完善工作；修繕施工期間，設(shè)計代表須常駐現(xiàn)場；

3）現(xiàn)場設(shè)計代表對各施工項目提供技術(shù)支持和技術(shù)文件；

4）現(xiàn)場設(shè)計代表參加項目竣工驗收并編寫相應(yīng)報告；

5）與設(shè)計相關(guān)的其他技術(shù)服務(wù)。

1.2.3其他要求

（1）初步設(shè)計內(nèi)容深度基本要求：

初步設(shè)計應(yīng)依據(jù)行業(yè)規(guī)范編制，大樓修繕設(shè)計規(guī)劃、功能介紹（對應(yīng)項目使用功能要求）、出具效果圖。

（2）工程施工圖設(shè)計內(nèi)容深度基本要求：

在施工圖設(shè)計階段，設(shè)計文件應(yīng)包括圖紙目錄、施工圖設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、設(shè)備及主要材料表、計算書等。設(shè)計文本包含不限于平面布置圖、各空間主要效果圖（每個空間至少附1-2張），主要空間平面尺度及開間進(jìn)深尺寸需符合項目現(xiàn)狀，主要裝飾材料展示；強(qiáng)弱電、給排水、消防暖通等設(shè)備配套平面圖。

（3）符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范規(guī)定及編制深度要求。

（4）要求設(shè)計單位作準(zhǔn)確的工程估算。如因設(shè)計人估算不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程概算超過估算或施工圖預(yù)算超過概算，招標(biāo)人（發(fā)包人）有權(quán)對設(shè)計人做出相應(yīng)的處罰，直至終止合同。

（5）會議室、接待室、主入口門廳及電梯廳可選用建筑所在地區(qū)中等價位、局部選用中高價位的裝修材料或構(gòu)配件。樓地面可選用中高檔石材、木材、地毯；墻、柱面可選用中檔飾面板或涂料；天棚可做中高檔飾面板吊頂；門采用中高檔復(fù)合木門或玻璃門。

（6）部門副主任及以上領(lǐng)導(dǎo)辦公室選用建筑所在地區(qū)中等價位的裝修材料或構(gòu)配件。樓地面可選用中檔復(fù)合木地板、PVC地材、石材、地磚、地毯等；墻、柱面可選用中檔飾面板、涂料或壁紙；天棚可做中檔飾面板吊頂；門采用中檔復(fù)合木門或玻璃門。

（7）其他辦公用房選用建筑所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)型普通裝修材料或構(gòu)配件。樓地面可選用普通PVC地材、地磚、水泥砂漿等；墻、柱面選用普通涂料；天棚刷普通涂料或普通飾面板吊頂；門采用普通復(fù)合木門。

1.2.4設(shè)計服務(wù)期

該修繕項目設(shè)計內(nèi)容統(tǒng)一完成相關(guān)完整的設(shè)計工作，分3年左右完成施工，除消防、空調(diào)通風(fēng)等特殊系統(tǒng)工程主設(shè)備及主管路之外，各層平面布局調(diào)整及裝飾裝修（含每層消防、空調(diào)通風(fēng)強(qiáng)弱電等），分三期（一期：16-20層；二期：9-15層；三期：3-8層）實施完成。

1.2.4.1招標(biāo)階段需完成以下內(nèi)容的方案設(shè)計和初步設(shè)計：

1）梯調(diào)大樓4-19樓平面布置圖；

2）3-4層集中共享會議區(qū)設(shè)計效果圖（每個空間不少于2張）；

3）16層和15層典型樓層設(shè)計效果圖（每個空間不少于2張）；

4）工程概算書、主要設(shè)備或材料表。

1.2.4.2合同簽訂后30日內(nèi)完成第一期設(shè)計內(nèi)容的初步設(shè)計，具體內(nèi)容如下：

1）梯調(diào)大樓消防、空調(diào)通風(fēng)、電氣等特殊系統(tǒng)工程（含專業(yè)井道布置）；

2）3層、4層集中共享會議區(qū)；

3）16層和15層會議及辦公區(qū)；

初步設(shè)計審查批準(zhǔn)后30日歷天內(nèi)完成第一期施工內(nèi)容施工圖設(shè)計及招標(biāo)工程量清單。施工圖設(shè)計文件經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問題后5日歷天內(nèi)完成補(bǔ)充、修改。根據(jù)項目進(jìn)度要求及時提供各階段報審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行消防、供電、市政等各部門的報審工作，提供相關(guān)的工程用量參數(shù)，并負(fù)責(zé)有關(guān)解釋和修改，根據(jù)審查結(jié)果進(jìn)行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設(shè)計文件。第二期、第三期設(shè)計內(nèi)容及相關(guān)要求根據(jù)招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。竣工圖在每一期工程施工內(nèi)容完工驗收后30天內(nèi)完成。

1.3資金來源

本工程由發(fā)包人利用自有資金和銀行貸款投資建設(shè)，資金已落實。

1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)督管理部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的企業(yè)，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑裝飾工程專項甲級及以上資質(zhì)。本項目不允許轉(zhuǎn)包或分包。

1.4.2主要人員

擔(dān)任本項目負(fù)責(zé)人、主要設(shè)計人員必須具有同類設(shè)計、現(xiàn)場服務(wù)、驗收和培訓(xùn)經(jīng)歷。項目負(fù)責(zé)人須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或高級工程師（注冊在本單位且在有效期內(nèi)，提供近6個月社保證明），擔(dān)任過1個及以上單體建筑面積2萬平方米以上的辦公樓宇裝飾裝修設(shè)計項目負(fù)責(zé)人。

1.4.3商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.5業(yè)績

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近五年內(nèi)，具有至少2個及以上單體建筑面積2萬平方米以上的辦公樓宇裝飾裝修設(shè)計業(yè)績（1個業(yè)績是指1個同規(guī)模項目全過程設(shè)計完成的項目；1個全過程設(shè)計視為1個有效業(yè)績，所提供業(yè)績需附合同復(fù)印件等證明材料）。

1.6資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.7招標(biāo)文件的獲取

1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。

1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時間

2025年2月24日至2025年3月2日。