一、項目基本情況
招標人：港中旅房地產開發有限公司
建設地點：燕郊、亦莊、青島
項目規模：（1）海泉灣學苑項目迭代新品于2023年12月3日入市銷售。項目緊鄰港中旅·海泉灣二期，北側為宏豐街，東側為規劃的和平路，西側、南側為思菩蘭路，距北京副中心僅10KM，距地鐵燕郊站僅3KM，總用地面積24487.6㎡，總建面66704.81㎡，容積率1.799，綠地率35.46%，建筑密度18.61%，共441戶，2棟花園洋房和4棟陽光薄板，采用經典學院派立面風格，歷久彌新。社區人車分流，打造雙入庫樓座大堂、公共會客廳、圍合式中心花園景觀。項目緊鄰北京實驗學校三河校區、三河市港中旅幼兒園，周邊交通便利，生活氛圍醇熟，生態環境優美。在售住宅90套左右，2025年計劃加推住宅。港中旅海泉灣在售車位1900余個，商鋪9套。
（2）中旅·亦府，落子亦莊河西核心區，緊鄰人大附中，多個公園環伺，周邊生活配套齊備。13座新中式陽光薄板住宅已交付，車位、社區商鋪及倉儲熱銷中。在售車位400余個，倉儲200余個，商鋪10個。
（3）海泉灣于青島鰲山灣畔，嶗山北麓，雙河入海處，項目總占地 110 萬㎡，總建筑面積約 110 萬㎡。深耕藍谷 11 年，筑就海泉灣人居標桿，海泉灣地處藍谷中心核心地段，緊鄰 11號地鐵線，項目用地分為六個區，地產開發區中五期4.3地塊：海泉灣藍谷壹號臻璽項目占地20.6萬㎡，規劃計容總建面32.97萬㎡，規劃戶數2717戶，首批2019年12月份入市銷售，目前在售11棟樓可售房源約120套。后期仍存待售房源及待開發地塊。
項目資金來源：自籌
項目名稱：港中旅房地產開發有限公司
標段名稱：2025年度華北區域公司廣告全案策劃服務
招標內容和范圍：(1)海泉灣學苑項目2025年度廣告全案策劃服務，包含但不限于價值梳理、品牌推廣策略、廣告創意及設計、包裝展示設計、媒體投放建議、公關活動建議等整合服務、微信視頻號抖音號或其他官方賬號運營管理在內的賬號審核備案、內容制作發布、微信活動、數據分析、網絡營銷策略建議等。港中旅海泉灣項目車位、商業部分外宣等。
(2)配合中旅亦府項目尾盤銷售所需的宣傳內容（包含文案撰寫、畫面設計等）。
(3)青島海泉灣藍谷壹號臻璽剩余住宅及車位2025年度廣告全案策劃服務，包含但不限于價值梳理、品牌推廣策略、廣告創意及設計、包裝展示設計、媒體投放建議、公關活動建議等整合服務、微信視頻號抖音號或其他官方賬號運營管理在內的賬號審核備案、內容制作發布、微信活動、數據分析、網絡營銷策略建議等。
交貨期/工期：暫定2025年3月15日-2025年12月31日
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.文件有效性：按照招標文件要求蓋章及簽字
2.營業執照：具備有效的營業執照
3.資質等級：/
4.類似項目業績：具備房地產類廣告服務業績至少1個
5.項目負責人：/
6.聯合體投標人：不接受聯合體投標
7.信譽：/
8.其他要求：/
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2025年02月22日- 2025年02月27日
建設地點：燕郊、亦莊、青島
項目規模：（1）海泉灣學苑項目迭代新品于2023年12月3日入市銷售。項目緊鄰港中旅·海泉灣二期，北側為宏豐街，東側為規劃的和平路，西側、南側為思菩蘭路，距北京副中心僅10KM，距地鐵燕郊站僅3KM，總用地面積24487.6㎡，總建面66704.81㎡，容積率1.799，綠地率35.46%，建筑密度18.61%，共441戶，2棟花園洋房和4棟陽光薄板，采用經典學院派立面風格，歷久彌新。社區人車分流，打造雙入庫樓座大堂、公共會客廳、圍合式中心花園景觀。項目緊鄰北京實驗學校三河校區、三河市港中旅幼兒園，周邊交通便利，生活氛圍醇熟，生態環境優美。在售住宅90套左右，2025年計劃加推住宅。港中旅海泉灣在售車位1900余個，商鋪9套。
（2）中旅·亦府，落子亦莊河西核心區，緊鄰人大附中，多個公園環伺，周邊生活配套齊備。13座新中式陽光薄板住宅已交付，車位、社區商鋪及倉儲熱銷中。在售車位400余個，倉儲200余個，商鋪10個。
（3）海泉灣于青島鰲山灣畔，嶗山北麓，雙河入海處，項目總占地 110 萬㎡，總建筑面積約 110 萬㎡。深耕藍谷 11 年，筑就海泉灣人居標桿，海泉灣地處藍谷中心核心地段，緊鄰 11號地鐵線，項目用地分為六個區，地產開發區中五期4.3地塊：海泉灣藍谷壹號臻璽項目占地20.6萬㎡，規劃計容總建面32.97萬㎡，規劃戶數2717戶，首批2019年12月份入市銷售，目前在售11棟樓可售房源約120套。后期仍存待售房源及待開發地塊。
項目資金來源：自籌
項目名稱：港中旅房地產開發有限公司
標段名稱：2025年度華北區域公司廣告全案策劃服務
招標內容和范圍：(1)海泉灣學苑項目2025年度廣告全案策劃服務，包含但不限于價值梳理、品牌推廣策略、廣告創意及設計、包裝展示設計、媒體投放建議、公關活動建議等整合服務、微信視頻號抖音號或其他官方賬號運營管理在內的賬號審核備案、內容制作發布、微信活動、數據分析、網絡營銷策略建議等。港中旅海泉灣項目車位、商業部分外宣等。
(2)配合中旅亦府項目尾盤銷售所需的宣傳內容（包含文案撰寫、畫面設計等）。
(3)青島海泉灣藍谷壹號臻璽剩余住宅及車位2025年度廣告全案策劃服務，包含但不限于價值梳理、品牌推廣策略、廣告創意及設計、包裝展示設計、媒體投放建議、公關活動建議等整合服務、微信視頻號抖音號或其他官方賬號運營管理在內的賬號審核備案、內容制作發布、微信活動、數據分析、網絡營銷策略建議等。
交貨期/工期：暫定2025年3月15日-2025年12月31日
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.文件有效性：按照招標文件要求蓋章及簽字
2.營業執照：具備有效的營業執照
3.資質等級：/
4.類似項目業績：具備房地產類廣告服務業績至少1個
5.項目負責人：/
6.聯合體投標人：不接受聯合體投標
7.信譽：/
8.其他要求：/
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2025年02月22日- 2025年02月27日
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