長沙智谷綜合智慧能源2025-2026年技術服 務資金已落實，已具備招標條件，根據《中華人民共和國招標投標法》 相關規定，招標人決定通過公開招標方式選擇承包單位。確定中標單位后， 由項 目單位與中標單位簽訂合同。
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2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
世界計算 ·長沙智谷園區位于長沙高新區匯智路與林語路交界處，長沙智谷 綜合智慧能源為項目單位投資、建設、運營一體化的項目，主要建設包含能源站、 制冷站、分布式光伏、儲能、直流照明、 智慧能源管控平臺系統等，通過向用 戶提供供冷、供熱、電等綜合能源服務， 收取服務費實現項目持續經營。項目單 位為滿足長沙智谷綜合智慧能源項目需要，擬委托專業公司為項目提供相關技術 服務支持工作。
本項目采取總價承包招標方式，投標人對總價成本（人工成本、管理費、利 潤、稅金等）進行競價。
2.2 招標范圍與內容
本招標項目的招標范圍主要包括（但不限于）以下內容：
暖通設計、工程技術支持服務
（1）提供項目設計、工程技術工作，包括不限于編制技術方案、完善圖紙 設計、協調解決技術相關問題等服務。
（2）提供項目全過程工程管理服務，協助落實公司安全、質量、進度和文 明施工目標，協助建立健全相關規章制度，協調、解決各種設計技術、安全隱患、 工程質量問題及緊急事件，并對工程各階段工作進行總結和案例分析，并上報公 司主管領導。
（3）做好專業檔案資料的管理。
（4）滿足甲方安排的其他工作等。
安裝造價技術支持服務
（1）提供采購供應類和工程造價管理類服務。
（2）提供從項目開拓階段至運營階段全過程成本管控服務工作，包括不限 于協助制定采購計劃、成本控制、數據分析。
（3）提供根據市場計費模式調研結果研究、編制適用于公司的計量、收費 方案，測算項目實際能耗指標和項目收益。
（4）協助對各基站的運行能耗確認，并對公司投資基站的月計費數據、運 行能耗數據進行分析、對比。
（5）做好專業檔案資料的管理。
（6）滿足甲方安排的其他工作等。
運營技術支持服務
（1）提供品宣推廣、維護及相關營銷活動的計劃、組織與執行服務。
（2）協助提供各方客情維護、訪客接待、現場講解和資料的準備。
（3）提供用戶合同執行過程的相關協調服務。
（4）協助對運營方案的擬定、溝通、協調、建議和把控.
（5）協助用能合同的洽談和合同執行過程中各方面的協調服務。
（6）提供向意向用戶解答合同條款的重點部分如優勢、價格、收費方式、 賬單日期，負責終端散戶的洽談、簽約、開戶、繳費、開票和開通工作， 按時向 用戶傳達通知、賬單等文件，并督促回款。
（7）積極響應用戶的投訴建議，跟蹤處理并反饋結果。
（8）做好部門檔案資料的管理，建立用戶檔案和使用臺賬。
（9）協助擬定外包單位的管理標準，檢查運維單位基站日常運行狀況的記 錄工作，確認基站運行數據的準確性，并形成月報。
（10）滿足甲方安排的其他工作等。
行政綜合、后勤管理支持服務
（1）提供公司檔案管理服務，不得泄露檔案機密。
（2）提供公司日常經營綜合類事務服務，包括不限于協助合同簽訂、費用 申報、資料打印、會務接待等。
（3）協助制度的新訂和優化以及員工培訓等提供服務。
（4）協助公司日常經營后勤類事務服務，包括不限于設備維護、設施管理、 車輛調度和維修、就餐管理等。
（5）滿足甲方安排的其他工作等。
2.3 工期要求
合同簽訂日起兩年，合同一年一簽，分兩年執行，合同每履行一年后進行 評價，若合同評價不合格，發包方有權不與承包方續簽合同。
3．投標人資格要求
3.1 投標人具有獨立訂立合同的資格；
3.2 資質條件
3.2.1 投標人應具備建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質或機電工 程施工總承包三級及上資質。
3.3 相關業績：近 3 年內具有合同能源管理（或委托運行管理）類似項目 1 個及以上業績。要求提供業主/用戶證明，并附業主/用戶聯系方式，否則所提供 的業績不予采納。
3.4 財務狀況
3.4.1 投標人近 3 年（2021年~2023 年）財務能力穩定、可靠， 流動資金能 滿足本招標項目需要。
3.4.2 投標人應提交最近 3 個會計年度（2021年~2023 年）經合法中介機構 審計的財務報表（包括資產負債表、現金流量表、損益表）、財務報表附注、審 計報告。并按要求填寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第八章投標文件格 式）。
3.5 主要人員要求：
3.5.1 暖通設計、工程技術支持服務。
（1）本科及以上學歷，年齡 45 歲以下，暖通、電氣、工程管理等相關專業， 5 年以上相關崗位工作經驗，專業知識扎實，具有保密意識。
（2）具有良好的語言表達及溝通能力，具備較強的綜合協調及執行能力， 無違法犯罪記錄及其他紀律處分。
（3）方案能力強，熟悉工程全過程設計、技術管理，能夠熟練運用辦公軟 件。
3.5.2 安裝造價技術支持服務。
（1）本科及以上學歷，年齡 45 歲以下，工程造價相關專業，5 年以上相關崗位工作經驗，工作嚴謹負責，原則性強，善于團隊協作，具有保密意識。
（2）具有良好的語言表達及溝通能力，具備較強的綜合協調及執行能力， 無違法犯罪記錄及其他紀律處分。
（3）熟悉行業法律法規，能獨立處理工程全過程成控招采相關事務，能夠 熟練運用辦公軟件。
3.5.3 運營技術支持服務。
（1）本科及以上學歷，年齡 45 歲以下，暖通、電氣等相關專業， 5 年以上 相關崗位工作經驗，工作認真負責，善于溝通，服務意識和保密意識強。
（2）具有良好的語言表達及溝通能力，具備較強的綜合協調及執行能力， 無違法犯罪記錄及其他紀律處分。
（3）熟悉行業新動態，能獨立處理項目從開拓至運營各階段營銷、運維相 關事務，能夠熟練運用辦公軟件。
3.5.4 行政綜合、后勤管理支持服務。
（1）專科及以上學歷，年齡 45 歲以下，3 年以上相關崗位工作經驗，品行 端正，性格穩重，有親和力，服務意識和保密意識強。
（2）具備良好的語言表達及溝通能力、較強的綜合協調及執行能力，無違 法犯罪記錄及其他紀律處分。
（3）具備一定的文字功底，熟悉辦公室行政管理知識及后勤管理工作，能 夠熟練運用辦公軟件。
3.6 本次招標 不接受 聯合體投標。
3.7 其他
3.7.1 投標人近 36 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、 嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形。
3.7.2 投標人沒有處于相關文件確認的禁止投 標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單 ”。
3.7.3 投標人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨立法人資格的附屬機構或單位；
（2）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
（3）在國家權威機構或部門信息管理平臺【《人民法院公告網》、《中國執行 信息公開網》等】被曝光為失信執行人或存在嚴重不良行為的單位；
（4）被暫停或取消投標資格的；
（5）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約的。
（6）被責令停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；
（7）被暫停或取消投標資格的；
（8）財產被接管或凍結的；
（9）在最近三年內有騙取中標的。
（10）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（11）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失 信企業名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國 ”網站（www.creditchina.gov.cn）或 各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
（13）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯 罪行為的；
（14）法律法規規定的其他情形。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入報名參與購買招標文件， 不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2025 年 2 月 11 日至 2 月 18 日
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