2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.2 項(xiàng)目名稱：廣西桂冠山東公司綜合管理服務(wù)項(xiàng)目

2.3 服務(wù)地點(diǎn)：山東省煙臺(tái)市學(xué)府西路 16 號(hào)

2.4 服務(wù)工期：一年 365  日歷天；計(jì)劃開(kāi)工日期：2025 年 3 月 11 日，計(jì)劃竣工 日期：2026 年 3 月 10 日。

2.5 招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)管理，包括：秩序管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，保 潔服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、職工食堂服務(wù)等

2.5.1 本次招標(biāo)范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)管理，包括：秩序管理服務(wù)、 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，保潔服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、職工食堂服務(wù)等。（詳見(jiàn)招標(biāo)文   件）

2.5.2 框架采購(gòu)：本次招標(biāo)包括山東公司后續(xù) 2026、2027 年物業(yè)綜合管理 服務(wù)項(xiàng)目框架采購(gòu)，框架有效期三年，自本項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起計(jì)算。

本次招標(biāo)實(shí)施 2025 年物業(yè)綜合管理服務(wù)項(xiàng)目，中標(biāo)結(jié)果適用于有效期內(nèi)山東公 司同類型物業(yè)綜合管理服務(wù)項(xiàng)目。框架有效期內(nèi)根據(jù)山東公司 2025 年物業(yè)綜合 管理服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施評(píng)估結(jié)果及 2026、2027 年物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際立項(xiàng)情況，按照 2025 年物業(yè)綜合管理服務(wù)項(xiàng)目合同價(jià)格（合同單價(jià)）按年度簽訂后續(xù) 2026、2027 年物業(yè)管理項(xiàng)目合同。續(xù)簽合同需取得招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的《框架采購(gòu)后 續(xù)項(xiàng)目授標(biāo)通知書(shū)》。

本項(xiàng)目統(tǒng)一招標(biāo)由桂冠山東簽完合同，費(fèi)用在所管理的單位裝機(jī)容量進(jìn)行 分?jǐn)倛?zhí)行合同。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未 被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有 效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上  述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照  招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì) 進(jìn)行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提 供有效的證明文件。

3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近 5 年內(nèi)（2020 年 2 月-投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽 訂時(shí)間為準(zhǔn)）必須具有至少 2 項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料需至少包含 合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主要內(nèi)容頁(yè)）。

3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不 得低于煙臺(tái)市所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 注意事項(xiàng)：

3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書(shū)掃描件或電子證書(shū)。

3.3.2 業(yè)績(jī)證明材料必須能證明業(yè)績(jī)類型，否則不予認(rèn)可。

3.3.3 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.4 本次招標(biāo)采用電子方式開(kāi)評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）需要滿足 蓋章要求外，法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)商務(wù)文件、 技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件，在相應(yīng)部分投標(biāo)文件首頁(yè)加蓋投標(biāo)人單位電子 CA 章后即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密 的投標(biāo)文件即可，無(wú)需逐頁(yè)簽字蓋章。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年 02 月 11 日 至 2025 年 02 月 25 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件。