黑龍江龍唐電力投資有限公司群力供熱分公司辦公樓物業服務已由大唐黑龍江發電有限公司（項目審批、核準或備案機關名稱）批準建設，建設資金來自自籌資金，招標人為黑龍江龍唐電力投資有限公司群力供熱分公司。項目已具備招標條件，現對該服務項目的進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 招標編號：CWEME-202502LJQLGR-F001
2.2 項目名稱：黑龍江龍唐電力投資有限公司群力供熱分公司辦公樓物業服務
2.3 建設地點：黑龍江省哈爾濱市群力新區
2.4 建設規模：6000㎡
2.5 計劃工期：2025 年03 月17 日至2026 年03 月16 日
2.6 招標范圍：物業服務包括：指乙方在該物業中所涉及的全部服務，包括但不限于安保、消防、保潔、綠植及租擺、食堂運營（就餐人數170 人左右）、庫房整理、空調維護、設備設施運行與維護、單位后勤服務、停車場及車輛管理、車輛駕駛、對外聯絡等。服務總人數不低于40 人（包含項目經理1 人、保安8人、保潔8 人、維修工2 人、主廚1 人、副廚1 人、切墩2 人、面案2 人、雜工1 人、服務員6 人、司機8 人）。

維護項目包括：安全監控設備、消防設施設備、食堂設備（含餐廳收費系統）等設備的定期保養、維修和更換（500 元以下由中標方承擔）、園區綠植栽種、大樓防水、生活水箱清洗、雨水井清理、市政垃圾清運、專業消殺除四害、室外除雪清運，化糞池及管線疏通，對下水道等污區進行清理，以及甲方交辦的臨時性工作。

3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：無。

3.2.2 企業業績要求：近5 年（2020 年1 月1 日至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務合同業績2 項（包含正在執行業績），且合同服務期1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同甲乙雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。

3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。

3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）。

（2）擬派項目負責人業績證明材料：無。

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及

《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。

3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。

3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。

3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。