招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省，濟(jì)南市

一、招標(biāo)條件

本濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 2025年度收購(gòu)存量商品房項(xiàng)目采購(gòu)，已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行采購(gòu)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍：濟(jì)南市范圍內(nèi)已建成未銷(xiāo)售存量商品房及產(chǎn)權(quán)車(chē)位，具體項(xiàng)目規(guī)模以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025年1月10日09時(shí)00分---2025年12月31日17時(shí)00分

五、投標(biāo)文件的遞交、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年2月21日09時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及方式：本項(xiàng)目分批次開(kāi)評(píng)標(biāo)，以上時(shí)間為本項(xiàng)目一批次預(yù)計(jì)開(kāi)評(píng)標(biāo)時(shí)間，具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

六、其他公告內(nèi)容

本公告長(zhǎng)期有效，公告期內(nèi)接受并歡迎所有符合條件要求的投標(biāo)人信息登記；招標(biāo)人對(duì)信息登記的投標(biāo)人所投項(xiàng)目進(jìn)行篩選，對(duì)篩選通過(guò)的投標(biāo)人發(fā)送招標(biāo)文件，分批次開(kāi)評(píng)標(biāo)，允許其參與投標(biāo)。

（一）項(xiàng)目條件

本濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 2025年度收購(gòu)存量商品房項(xiàng)目已由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 ，本項(xiàng)目招標(biāo)形式為其它形式，代理機(jī)構(gòu)為： 。

（二）項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目

2.項(xiàng)目區(qū)域：濟(jì)南市（歷城區(qū)、章丘區(qū)、高新區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、濟(jì)陽(yáng)區(qū)）；

3.項(xiàng)目規(guī)模：具體項(xiàng)目規(guī)模以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

（三）投標(biāo)人要求

1.投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

（四）項(xiàng)目要求

1.布局合理。擬收購(gòu)項(xiàng)目要在項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)，貼近中心城區(qū)，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提；

2.配套完善。周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，可滿(mǎn)足交通出行、休閑購(gòu)物、教育、醫(yī)療等生活需求；

3.房源合適。存量商品房項(xiàng)目原則上須為整棟、整層未售的商品房，車(chē)位項(xiàng)目須集中連片，可實(shí)現(xiàn)封閉管理。

4.手續(xù)齊全。收購(gòu)存量商品房要求為已建成存量商品房及產(chǎn)權(quán)車(chē)位，即取得銷(xiāo)（預(yù)）售許可證且已建成尚未出售的普通商品房（達(dá)到辦理產(chǎn)權(quán)證條件）、車(chē)位為產(chǎn)權(quán)車(chē)位。擬收購(gòu)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)負(fù)債及法律關(guān)系清晰，“四證”（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證）齊全，取得銷(xiāo)（預(yù)）售許可證、竣工備案手續(xù)，滿(mǎn)足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。

5.保障品質(zhì)。優(yōu)先考慮收購(gòu)高質(zhì)量項(xiàng)目，重點(diǎn)把控項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等因素，確保擬收購(gòu)項(xiàng)目的房屋品質(zhì)。

（五）報(bào)名單位及所售房源不得出現(xiàn)以下情形：

1.手續(xù)方面

（1）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)不清晰，資產(chǎn)負(fù)債及法律關(guān)系不清晰，“四證”（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證）不齊全，未取得銷(xiāo)（預(yù)）售許可證；未取得竣工備案手續(xù)的；

（2）項(xiàng)目土地出讓金未按照求繳納（須提供土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議、土地出讓金補(bǔ)繳相關(guān)政策文件或繳費(fèi)憑證以及相關(guān)的稅費(fèi)憑證），存在土地方面遺留問(wèn)題或糾紛；

（3）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容與項(xiàng)目已取得規(guī)劃、建設(shè)、消防、人防等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許文件不符的（須提供規(guī)劃核實(shí)證、各單項(xiàng)竣工驗(yàn)收相關(guān)文件）。

2.權(quán)屬限制方面

項(xiàng)目已對(duì)外銷(xiāo)售、已預(yù)置換、抵款、或交易給施工總承包單位等其他單位的（提供承諾書(shū)）；存在查封、抵押或?yàn)槿我还P借款提供擔(dān)保的（提供濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記證明”）；

3.法律糾紛方面

（1）報(bào)名單位與項(xiàng)目的施工總承包單位存在爭(zhēng)議或訴訟（仲裁）案件且未與施工總承包單位達(dá)成一致處理意見(jiàn)的；

（2）報(bào)名單位與自然資源和規(guī)劃局、建設(shè)行政主管部門(mén)等政府機(jī)關(guān)/單位存在爭(zhēng)議或訴訟（仲裁）案件的；

（3）報(bào)名單位存在被責(zé)令停業(yè)或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或者破產(chǎn)的情況；

（4）報(bào)名單位在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

以上提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”、“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”中查詢(xún)的網(wǎng)頁(yè)截圖及承諾書(shū)；

投標(biāo)人應(yīng)保證提供的上述資料真實(shí)有效，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有造假行為，將取消其投標(biāo)資格并保留追究其相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。

七、信息登記資料的提交

八、

備注：您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

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