一、項目基本情況
招標人：港中旅 (安吉) 旅游發展有限公司運營分公司
項目地點：中旅安吉和樂山谷景區內
項目規模：/
項目資金來源：自籌
項目名稱：港中旅（安吉）旅游發展有限公司運營分公司
標段名稱：2025年度物業管理服務采購項目
招標內容和范圍：項目占地1356畝，總投資約35億，由旅游產品和地產產品構成。其中：1、旅游產品建筑面積約5.5萬平方米、1萬平方米商業小鎮、10萬平方米人工湖及約20萬平方米綠地景觀構成；2、地產產品建筑面積約30萬平方米，主要由獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、疊墅、多層住宅及約18萬平方米綠地景觀構成。
2025年度物業管理服務采購項目，具體服務范圍為港中旅（安吉）旅游發展有限公司運營分公司所屬區域。
具體服務范圍包括但不限于：
1、針對度假（景）區項目內（除住宅及酒店區塊）提供物業管理服務，具體內容詳見招標文件說明。投標人不得拒絕執行為完成全部服務內容而須執行的可能遺漏的工作；2、配合招標方緊急情況或突發事件的處理；招標方的其他要求。詳見招標內容及物業需求。
主要指標：
交貨期/工期：暫定 1 年，以實際簽訂為準。根據履約情況，服務到期后經招標人評估履約情況后可考慮續簽1年。
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
投標人必須具備的資格和要求：
1.資格條件：
1）投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利。
2）投標人須具有并提供有效的《勞務派遣經營許可證》或《人力資源服務許可證》。
2.業績要求： 自 2019 年 1 月 1 日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），具備 3 個及以上景區或社區物業管理服務業績（服務內容包含保安、保潔、客服等），且至少有一個合同金額不低于600萬元。需提供合同原件掃描件及合同金額證明文件，包含但不限于合同首尾頁、蓋章頁、關鍵內容頁等。
3.項目經理要求：自2020年1月1日起至投標截止日止（以合同簽訂時間為準），擬派物業經理具有15萬平方米及以上商品住宅項目售樓處（案場）或商品住宅項目（必須包含售樓處）或文旅景區（游客中心）物業服務業績。
業績證明材料：提供合同掃描件，若合同不能反映面積或住宅屬性或物業經理姓名身份的，可提供圖紙或業主證明作為補充，原件備查。
4.聯合體投標人：不允許。
5.信譽要求,不得存在以下情形：
a. 投 標 人 屬 于 在 “ 信 用 中 國 ” 網 站 （www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被執行人；
6.其他要求：無
備注：
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2024年12月09日- 2024年12月16日
項目地點：中旅安吉和樂山谷景區內
項目規模：/
項目資金來源：自籌
項目名稱：港中旅（安吉）旅游發展有限公司運營分公司
標段名稱：2025年度物業管理服務采購項目
招標內容和范圍：項目占地1356畝，總投資約35億，由旅游產品和地產產品構成。其中：1、旅游產品建筑面積約5.5萬平方米、1萬平方米商業小鎮、10萬平方米人工湖及約20萬平方米綠地景觀構成；2、地產產品建筑面積約30萬平方米，主要由獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、疊墅、多層住宅及約18萬平方米綠地景觀構成。
2025年度物業管理服務采購項目，具體服務范圍為港中旅（安吉）旅游發展有限公司運營分公司所屬區域。
具體服務范圍包括但不限于：
1、針對度假（景）區項目內（除住宅及酒店區塊）提供物業管理服務，具體內容詳見招標文件說明。投標人不得拒絕執行為完成全部服務內容而須執行的可能遺漏的工作；2、配合招標方緊急情況或突發事件的處理；招標方的其他要求。詳見招標內容及物業需求。
主要指標：
交貨期/工期：暫定 1 年，以實際簽訂為準。根據履約情況，服務到期后經招標人評估履約情況后可考慮續簽1年。
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
投標人必須具備的資格和要求：
1.資格條件：
1）投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利。
2）投標人須具有并提供有效的《勞務派遣經營許可證》或《人力資源服務許可證》。
2.業績要求： 自 2019 年 1 月 1 日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），具備 3 個及以上景區或社區物業管理服務業績（服務內容包含保安、保潔、客服等），且至少有一個合同金額不低于600萬元。需提供合同原件掃描件及合同金額證明文件，包含但不限于合同首尾頁、蓋章頁、關鍵內容頁等。
3.項目經理要求：自2020年1月1日起至投標截止日止（以合同簽訂時間為準），擬派物業經理具有15萬平方米及以上商品住宅項目售樓處（案場）或商品住宅項目（必須包含售樓處）或文旅景區（游客中心）物業服務業績。
業績證明材料：提供合同掃描件，若合同不能反映面積或住宅屬性或物業經理姓名身份的，可提供圖紙或業主證明作為補充，原件備查。
4.聯合體投標人：不允許。
5.信譽要求,不得存在以下情形：
a. 投 標 人 屬 于 在 “ 信 用 中 國 ” 網 站 （www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被執行人；
6.其他要求：無
備注：
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2024年12月09日- 2024年12月16日
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