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青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓辦公樓 2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

   2024-12-03 2
核心提示:1.1項(xiàng)目概況青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓,坐落于城東經(jīng)濟(jì)技
 

1.1 項(xiàng)目概況青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓,坐落于城東經(jīng) 

濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),南臨昆侖東路,東鄰峽口路,距離市中心10Km,距西寧機(jī)場 15Km,海拔高度▽2273米。院內(nèi)建有一幢5層辦公樓,樓宇面積1.4萬m²。本次招

標(biāo)由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司牽頭簽訂合同,待定標(biāo)后,由入駐該辦 

公大樓的各家單位按照分?jǐn)偙壤M(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

1.2 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1 招標(biāo)范圍

創(chuàng)新大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù),包括:辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日 常保潔、會議會展服務(wù)(包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護(hù))、展廳服務(wù)、秩序維護(hù)、樓宇 巡邏、停車場管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維護(hù)、排水系統(tǒng)維護(hù)、供暖系統(tǒng)維 護(hù)運(yùn)行、通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、供配電系統(tǒng)預(yù)防性試驗(yàn)及運(yùn)行維保、消防系統(tǒng)24小 時(shí)監(jiān)控、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、樓內(nèi)大理石(地磚墻面)保養(yǎng)維護(hù)、地毯保養(yǎng)清洗、 旋轉(zhuǎn)門維保、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn)、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉

采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù) 等。

1.2.2 主要工作內(nèi)容

(1)樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔:樓內(nèi)所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶 手等處的衛(wèi)生保潔;洗涮間、衛(wèi)生間保潔及耗用材料的更換補(bǔ)充;樓內(nèi)設(shè)施(包括 消防設(shè)施)、電梯轎廂保潔;綠植的養(yǎng)護(hù)工作;

(2)樓內(nèi)水、電、暖、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)(修):室內(nèi)外水電暖管(線) 路、配電設(shè)備維護(hù)及預(yù)防性試驗(yàn)、相應(yīng)設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)、巡檢報(bào)修,樓內(nèi)墻面、 吊頂及房屋的維修。

(3)辦公區(qū)會務(wù)服務(wù):會議室的保潔、會議服務(wù)(包括會議室設(shè)備調(diào)試及維 護(hù)),茶水供應(yīng)、茶具清潔消毒等。

(4)玻璃清洗:室內(nèi)玻璃及幕墻的清洗(不包含太陽能電池板的清洗);

(5)大樓一樓旋轉(zhuǎn)門維護(hù)(修)與保養(yǎng);

(6)按環(huán)保要求進(jìn)行垃圾清運(yùn)和處理;

(7)大樓四周綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔及化糞池清掏;

(8)秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理;

(9)凈水器日常維保及濾芯更換;

(10)消控室24小時(shí)值班。

1.2.3 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限

(1)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn):青海省西寧市城東區(qū)昆侖東路4號光伏產(chǎn)業(yè)配套園C區(qū)10 號樓。

(2)項(xiàng)目服務(wù)期限:服務(wù)期限三年,暫定2025年1月1日至2027年12月31日。2025年合 同起始時(shí)間,以中標(biāo)人與委托人簽訂合同后實(shí)際進(jìn)場時(shí)間為準(zhǔn)。

1.3 資金來源

本項(xiàng)目資金由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金和銀行 貸款予以解決,資金已落實(shí)。

1.4 投標(biāo)人資格

1.4.1 法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的,具有獨(dú)立法人和一般 納稅人資格,并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)3A及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1.4.2 商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形,具體認(rèn)定 以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3 人員要求

(1)擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi),須具有至少1項(xiàng)樓宇建筑面積為1 萬m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績;會議服務(wù)負(fù)責(zé)人近三年內(nèi),須具有至少1項(xiàng)負(fù)責(zé)企事業(yè)單 位會議服務(wù)的業(yè)績(需提供業(yè)主證明等證明材料);

(2)提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書:高壓電工提供 1 人、低壓電工 提供 1 人,消控員 2 人,并在投標(biāo)時(shí)提供人員資格證書;

(3)配置安全員 1 名,持有安全生產(chǎn)考核 C 證或應(yīng)急管理局頒發(fā)的安全資 格證書,并在投標(biāo)時(shí)提供人員資格證書;

(4)會議服務(wù)人員年齡 40 周歲以下;

(5)其它擬投入本項(xiàng)目的人員男性年齡不得超過 55 周歲,女性年齡不得超 過 50 周歲。

(6)投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(1人)、安全員(1人)、會議服務(wù)人員(6人, 含會服負(fù)責(zé)人)、保潔員(10人,含班長)、綠化人員(1人)、維修人員(4人,含高壓電工、低壓電工、水暖工、房屋維修工)、秩序維護(hù)員(4人)、消控員(2 人)。其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全員、會議服務(wù)負(fù)責(zé)人須提供養(yǎng)老保險(xiǎn)社保繳費(fèi)證明。

1.5 業(yè)績

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近 3 年內(nèi),已完成至少 2 項(xiàng)辦公樓物業(yè)服務(wù),且 單項(xiàng)樓宇(包括多棟樓宇)總建筑面積為 1 萬㎡及以上的合同業(yè)績(附合同復(fù) 印件,復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容)。

1.6 資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審,對資格 審查不合格投標(biāo)人,將不進(jìn)入下一階段評審,其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.8.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。

1.8.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2024  12  3 日至 2024  12  9 日。

熱線服務(wù):上午 8:30~11:30 下午 14:30~17:30

 

欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜,成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您

能夠順利投標(biāo),具體要求及購買標(biāo)書流程請聯(lián)系010-68818478

聯(lián)系人:劉工

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