一、項目基本情況 1、項目概況：本項目位于西海岸新區辛安街道辦事處辛安四號線以北、創業路以東，項目用地面積11973.0平方米，總建筑面積60357.78平方米（計容建筑面積約54574.62㎡），地上總建筑面積為52857.34㎡，共包含兩個單體，其中A1#為高層辦公建筑，建筑面積為9029.23㎡，地上10層、地下1層，建筑高度為48.90m。；A2#為廠房及地上停車庫，單體總面積為43828.11㎡（其中高層丙類廠房38956.15㎡，地上停車庫建筑面積為4871.96㎡），地上10層，地下1層，建筑高度為49.98m，單跨跨度約9m。地下建筑面積為7500.44㎡，為地下停車庫。（最終規模以規劃部門批準為準）
2、招標范圍：本工程采用"設計-采購-施工"一體化的工程總承包模式。
設計：本工程的建筑施工圖設計(含建筑、結構、水、暖通、電氣)、景觀、智能化、綠建設計、海綿城市、幕墻、室外配套、自來水、電力設計以及紅線范圍內的各種專項設計（不包含夜景亮化），施工配合、報批報建配合及施工圖審查配合，具體以雙方簽訂合同中所約定的設計事項為準。
采購：包括與工程建設相關的設備材料采購。
施工：包括但不限于施工場區范圍內的三通一平，本項目主體及配套等紅線內全部工程施工；工程試運行、竣工檢測、竣工驗收備案、缺陷保修等全部工作；并配合完成項目建設及配套建設過程中的所有申報、審批等相關手續的辦理。

標段名稱	規模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
1標段	60357.78平方米	中石大醫療科技產業園項目（工程總承包）	107000000	807850	無	無	無	無

二、投標企業應具有的條件
1.具有以下①②兩個資質，或者由滿足①、②資質的設計單位和施工單位組成聯合體：
①設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；
②具有建筑工程施工總承包三級及以上資質，且具有有效的安全生產許可證。
2.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加該項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關系的機構或單位。

三、各 1、工程總承包項目經理（ 1.1應為投標人正式人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括一級注冊建筑師或注冊土木工程師（巖土）或建筑工程專業一級注冊建造師或房屋建筑工程專業注冊監理工程師；
1.2工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工 1.3工程總承包項目經理上五年度須擔任過同類工程總承包項目經理或同類工程設計 2、項目設計負責人資格要求：具有國家一級注冊建筑師執業資格且為本單位在職人員。
3、項目施工負責人（施工項目經理）資格要求：具有建筑工程一級注冊建造師執業資格、且具有安全生產考核合格證（B證），且為本單位在職人員。
4、工程總承包項目經理可以兼任項目設計負責人或項目施工負責人，但項目設計負責人或項目施工負責人不得互相兼任，也不得兼任設計或施工班子成員。

四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標；應滿足下列條件：
1.本項目可由滿足投標人資質要求中①、②資質的設計單位和施工單位組成聯合體投標，若聯合體協議約定同一資質范圍內工作分工由兩個及以上單位共同承擔的，按照就低不就高的原則確定聯合體的資質。
2.組成聯合體投標的，工程總承包項目經理可為聯合體任意一方在職人員。
3.聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方（含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位）不得以單獨的身份或參加其他聯合體對本工程投標。

五 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 六 、評標辦法 綜合評估法 七 、同類工程經驗要求 1.本項目資格審查時，投標企業上五年度需具有同類項目工程總承包業績或同類項目施工業績或同類項目設計業績。施工單位與設計單位組成聯合體投標的，施工單位須具有同類工程總承包業績或同類工程施工業績；設計單位須具有同類工程總承包業績或同類工程設計業績。若同一資質聯合體成員數量超過一家的，則該資質下至少有一個聯合體成員具有相應的同類工程業績。
2.工程總承包項目經理上五年度須擔任過同類工程總承包項目經理或同類工程設計 3.同類工程界定：單項合同建筑面積6萬平方米及以上的房屋建筑工程。
本招標文件中所稱“同類項目工程總承包/施工/設計/監理業績”即為達到以上界定規模的工程總承包（或設計施工一體化）/施工/設計/監理項目。其中“同類工程監理業績”僅適用于工程總承包項目經理擔任過同類工程監理項目總監的情況。 八 、

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