深圳鈺湖電力有限公司 2025 年物業管理服務）已由項目審批/核準/備案機關批準， 項目資金來源為自籌，比例 100%，本項目已具備招標條 件，現招標方式為公開招標。

二、 項目概況和招標范圍 

概況：/ 

范圍：（1）公司生產廠區，包括汽機房（建筑面積約 6000 平米）、燃化樓（建筑面積 約 1800 平米）、GIS 室（建筑面積約 1300 平米）、余熱鍋爐（建筑面積約 1340 平米）、 循環水泵房（建筑面積約 800 平米）及燃機、啟動鍋爐、能源中心、冷卻塔、調壓站等的地 面衛生、管道衛生、設備衛生、鋼梁構架衛生（包括登高作業區域）等；（2）生產區公共 區域、邊坡、雨排水溝等日常衛生清潔及管理；（3）廠區通往鳳崗鎮鴻陽洗滌廠供熱管道 周邊雜草清理；（4）雁田水庫室外綠化范圍樹木養護、荔枝樹的養護、清理地面雜草，非 生產設施零星修繕及垃圾清運；（5）行政辦公樓（建筑面積 4435.76 平米）、生產綜合樓 及周邊、行政辦公樓北面庫房，生產綜合樓和行政辦公樓外墻的清潔；（6）廠前區（生產 廠區大門口、行政辦公樓圍墻前）綠化區；（7）生活區，包括三幢宿舍樓、職工活動中心 （建筑面積共 11322.67 平米）、運動場、籃球場及公共區域日常衛生清潔，隔油池清理服 務；（8）公司全部空調制冷設備（包括生產廠區、充電站、員工生活區、行政辦公樓室內 蓄冷式中央空調）進行定期維護、保養和維修工作，其中柜機 37 臺、掛式機 208 臺、天花 機 14 臺，合計 259 臺；（9）行政辦公樓前臺接待，辦公會務服務；（10）二期場地衛生， 充電站休息間、值班室、衛生間清潔、化糞池內垃圾和垃圾站清理服務；（11）物業維護， 非生產設施零星修繕，綠化養護等項目管理。

三、 投標人資格要求 

1、資質要求：/