1.招標條件
本招標項目名稱為：府谷公司物業(yè)服務及電廠非生產區(qū)域設備設施修繕維保服務（三年）公開招標，招標人為陜西德源府谷能源有限公司，項目單位為：陜西德源府谷能源有限公司，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：陜西德源府谷能源有限公司（府谷電廠、三道溝煤礦）位于陜西省府谷縣廟溝門鎮(zhèn)，是國家西電東送府谷電廠（規(guī)劃容量6×600MW機組，一期建設2×600MW亞臨界燃煤空冷脫硫機組，二期工程2020年正式投產發(fā)電。）的配套供煤礦井，位于榆林市府谷縣西北部約40km，緊靠大石公路(大柳塔---石馬川），路面平均標高1055米),煤礦工業(yè)場地距大石公路約1km，交通便利。
招標范圍：府谷電廠所屬范圍內的物業(yè)服務項目，物業(yè)服務人數不少于67人，修繕維保人員不少于 10 人。其中包括：府谷電廠辦公樓、生產值班樓、綜合活動樓、永臨樓物業(yè)管理，純凈水生產配送，洗衣房服務，縣城值班公寓樓物業(yè)服務及廠前區(qū)各場所維修維護（維修材料招標方提供）等。府谷電廠縣城值班公寓位于府谷縣新區(qū)德源小區(qū)，交通方便。
三道溝煤礦所屬范圍內的物業(yè)服務項目，物業(yè)管理服務總人數不少于98人。其中包括：東至廟溝門派出所門口，南至租賃站、籃球場護坡、35kv變電所后護坡，西至炸藥庫圍墻外側南200米硬化路面，北至涼水河護坡。服務面積約為413396㎡。其中：辦公區(qū)域（辦公樓及附樓等）、活動場所、聯合建筑（聯建樓等）、多功能廳、培訓中心、新公寓職工餐廳區(qū)域（1-4層）服務面積約計36858㎡。礦區(qū)單身公寓及生活區(qū)公寓服務面積約計18892㎡。三道溝煤礦生產區(qū)及生活區(qū)公寓硬化區(qū)域和綠化區(qū)域保潔服務面積約344019㎡。三道溝煤礦礦區(qū)內外排洪溝（包括蓋板排洪溝等）清理約計：15438m、樸牛疙瘩風井及大路焉風井排洪溝約計950m。進礦大道、生產區(qū)、生活區(qū)、篩分車間至礦后大門沿河護坡各種垃圾清理，面積約計：97800㎡。
維修、維護及更換服務范圍主要包括： （1）府谷電廠非生產區(qū)域建構筑物內墻面、地面、吊頂、防水、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、冷暖空調系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、樓梯扶手、衛(wèi)生潔具、門窗、門禁樓宇對講系統(tǒng)及其它室內配套設備設施維修、維護及更換和新增安裝等；
（2）府谷電廠非生產區(qū)域室內外供暖管道、蒸汽管道、空調管道、給排水管道、冷凝水管道、消防管道的維修、維護及更換、防腐保溫、管道疏通、管溝開挖恢復及其他維修工作等； （3）府谷電廠非生產區(qū)域內配電照明系統(tǒng)、道路、廣場、停車場、護坡、擋圍欄（墻）、排水溝、溝蓋板、路緣石及其他配套設施維修、維護、更換及新增安裝等； （4）府谷電廠非生產區(qū)域內設施：主要有中央空調設施、浴室太陽能及電熱水器設施、公寓設施及本項目相關其它設施的維修、維護及更換和新增安裝等； （5）府谷電廠非生產區(qū)域輔助運行站點的設備設施維修、維護及更換和新增安裝等工作； （6）不增加正常維修人工費用以外的其它零星維修、維護及改造、甲方臨時安排與本項目有關的其他相關業(yè)務工作等。
服務期：合同簽訂后36個月，具體時間以甲方通知為準。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業(yè)績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2019年11月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有物業(yè)服務合同業(yè)績2份，服務期12個月及以上且單個合同金額不少于800萬元（若合同無明確總金額，需提供甲方財務結算證明)。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2024-11-05 09:00:00，招標文件購買截止時間2024-11-11 16:00:00。
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