浙江天政工程咨詢 （采購代理機(jī)構(gòu)）受江西省煙草公司萍鄉(xiāng)市公司（采購人）委托，擬對(duì)2025-2026年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，邀請(qǐng)符合本次招標(biāo)要求的供應(yīng)商進(jìn)行投標(biāo)。

一、采購清單

注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)、不得分包、轉(zhuǎn)包。

付款方式：按月付款，甲方收到乙方的增值稅專用發(fā)票后，二十個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定以下賬戶支付服務(wù)費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)延遲支付，且不視為違約。

二、資金來源：自籌

三、招標(biāo)項(xiàng)目簡介

2025-2026年度物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限：2年。預(yù)算金額：貳佰伍拾叁萬貳仟元整（2532000.00元），招標(biāo)控制價(jià)：貳佰伍拾壹萬玖仟伍佰柒拾捌元整（2519578.00元）。

四、投標(biāo)人資格要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力【供應(yīng)商是企業(yè)(包括合伙企業(yè))，須提供在工商部門注冊(cè)的有效“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”或“營業(yè)執(zhí)照”；供應(yīng)商是事業(yè)單位，須提供有效的“事業(yè)單位法人證書”；供應(yīng)商是非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，如律師事務(wù)所，須提供執(zhí)業(yè)許可證等證明文件；供應(yīng)商是個(gè)體工商戶，須提供有效的“個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照”；供應(yīng)商是自然人，須提供有效的自然人身份證明（中國公民）】。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度【投標(biāo)人可提供以下三種材料之一：①投標(biāo)人上一個(gè)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明復(fù)印件；②如投標(biāo)人無經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告的，可提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等）；③提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度承諾函】。

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力【供應(yīng)商須提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函】。

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【供應(yīng)商是法人的,須提供稅務(wù)登記證（實(shí)行“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的不需單獨(dú)提供）和投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的企業(yè)繳稅憑證或證明；應(yīng)答截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的憑證或當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障局出具的繳納明細(xì)；供應(yīng)商是個(gè)體工商戶的，須提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的個(gè)體繳稅憑證或證明（如個(gè)人所得稅）；應(yīng)投標(biāo)止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的個(gè)體繳納社會(huì)保障資金的憑證，或當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障局出具的繳納明細(xì)；其他組織和依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金（由稅務(wù)管理部門出具證明）；營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間距談判日不滿1年的（含），且確實(shí)未達(dá)到國家要求的納稅條件的，須提供書面說明函用以說明無法提供納稅記錄】。

5.參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄和重大失信行為；參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，不存在經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定或反映記載存在組織、法定代表人個(gè)人行賄行為記錄；參加采購活動(dòng)前未被煙草行業(yè)列入存在行賄行為供應(yīng)商名單【1、參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄和重大失信行為；參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，不存在經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定或反映記載存在組織及法定代表人個(gè)人行賄行為記錄；參加采購活動(dòng)前未被列入煙草行業(yè)公布的存在行賄行為供應(yīng)商名單的上述聲明函；2、投標(biāo)截止時(shí)間前通過“信用中國”網(wǎng)站、“中國裁判文書網(wǎng)”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站等渠道查詢信用記錄，并保存網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖，附于投標(biāo)文件內(nèi)】。

6.在勞動(dòng)保護(hù)、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面符合國家規(guī)定要求。

7.法定代表人不能參加采購活動(dòng)的，可授權(quán)委托他人參加，并出具授權(quán)委托書。

8.供應(yīng)商在法律和財(cái)務(wù)方面獨(dú)立，與采購人就本次采購的服務(wù)委托的咨詢機(jī)構(gòu)以及上述機(jī)構(gòu)的附屬機(jī)構(gòu)沒有行政或經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)【通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢并下載的《企業(yè)信用信息公示報(bào)告》復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章（必須包含公司基礎(chǔ)信息、股東及出資信息等）】。

9.供應(yīng)商（投標(biāo)人、中標(biāo)人、成交供應(yīng)商、乙方）涉及采購項(xiàng)目相關(guān)案件查辦過程中，有配合相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門調(diào)查并提供證據(jù)、作證的義務(wù)；如果發(fā)生拒不配合調(diào)查工作的情形，我方（招標(biāo)人、采購人、甲方）有權(quán)采取警示約談、降低考核評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)、降低供貨份額、縮短服務(wù)期限、終止或解除合同等多種處理措施【須提供相關(guān)承諾函】。

10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)【提供《非聯(lián)合體投標(biāo)聲明函》加蓋投標(biāo)人公章（格式自擬）】。

11.中標(biāo)后不允許分包、轉(zhuǎn)包【提供《承諾函》加蓋投標(biāo)人公章（格式自擬）】。

12.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

13.采購人根據(jù)采購項(xiàng)目提出的特殊條件。

五、嚴(yán)禁參加本次采購活動(dòng)的供應(yīng)商

江西省煙草公司萍鄉(xiāng)市公司/浙江天政工程咨詢 將通過“信用中國”網(wǎng)站核實(shí)供應(yīng)商是否為“三年內(nèi)有重大違法犯罪記錄和重大失信行為供應(yīng)商”；通過“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站核實(shí)投標(biāo)供應(yīng)商是否為“三年內(nèi)存在經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定或反映記載存在組織及法定代表人個(gè)人行賄行為的供應(yīng)商”；通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”核實(shí)投標(biāo)人是否符合資格要求、“天眼查”等企業(yè)信息查詢機(jī)構(gòu)，核實(shí)投標(biāo)供應(yīng)商之間，其負(fù)責(zé)人是否為同一人或者存在控股、管理關(guān)系（存在股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)，經(jīng)協(xié)商可允許一家報(bào)名）；江西省煙草公司萍鄉(xiāng)市公司采購人通過行業(yè)內(nèi)網(wǎng)采購監(jiān)管平臺(tái)核實(shí)投標(biāo)供應(yīng)商是否被列入行業(yè)行賄供應(yīng)商“黑名單”。存在上述情況的供應(yīng)商，一律拒絕接受其報(bào)名。

六、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、