四川公司各單位2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)二級規(guī)模化采購已由項目審批機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金為企業(yè)自籌,本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：

標(biāo)包1：太平驛公司2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

標(biāo)包2：寶興河公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)

標(biāo)包3：康定公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、巴塘公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)

標(biāo)包4：涪江公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、明臺公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)

標(biāo)包5：瀘定公司2025年物業(yè)管理服務(wù)

標(biāo)包6：道孚公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)

2.2 項目地點：

標(biāo)包1：四川省阿壩州汶川縣映秀鎮(zhèn)，包含太平驛水電站廠區(qū)、壩區(qū)（壩區(qū)與廠區(qū)相距13公里左右，廠區(qū)到映秀鎮(zhèn)8公里左右）。電站生產(chǎn)區(qū)域服務(wù)面積約30000㎡，綠化面積約6000㎡。

標(biāo)包2：四川省雅安市雨城區(qū)、天全縣、蘆山縣、寶興縣，全程160公里的流域，包含寶興河公司7個電站、5個大壩項目部、2個后勤基地，共14個后勤管理點。總建筑面積約155027.73㎡，綠化面積約65894㎡。

標(biāo)包3：四川省甘孜州康定市、瀘定縣、巴塘縣及成都市境內(nèi)（冷竹關(guān)、小天都電站服務(wù)區(qū)域海拔1370米至2158米，拉拉山電站服務(wù)區(qū)域海拔2770至3005米）。辦公區(qū)域建筑面積約5892㎡，住宿區(qū)域建筑面積約6538㎡，室外公共區(qū)域面積約7070㎡；冷竹關(guān)、小天都電站綠化面積約33910㎡，鴛鴦壩生活區(qū)綠化面積約4270㎡。

標(biāo)包4：涪江公司4個辦公生活基地位于成都市大廈9-10F、綿陽市平武縣白馬鄉(xiāng)、平武縣龍安鎮(zhèn)、綿陽市游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)，其余各電站主要分布于綿陽平武境內(nèi)，主要包括水牛家電站、自一里電站、木座電站、陰坪電站、古城電站、紅巖電站；明臺公司1個辦公生活基地位于綿陽市三臺縣城內(nèi)，主要包括明臺電站。項目總服務(wù)面積約20100㎡；綠化面積約77580㎡。

標(biāo)包5：四川省甘孜州瀘定縣得妥鎮(zhèn)馬列村8號臨時營地、硬梁包生態(tài)電站（秩序維護—門衛(wèi)）；成都市大廈5—7層部分房間、18樓瀘定公司中控室；成都市錦江區(qū)南府街59號14套職工周轉(zhuǎn)房。營區(qū)占地面積約9241.4㎡，建筑面積約7138.21㎡，綠化面積約2700㎡；成都華能大廈部分房間建筑面積約2858.87㎡。

標(biāo)包6：四川省甘孜州道孚縣境內(nèi)（道孚亞日光伏服務(wù)區(qū)域海拔3010米至4200米）。辦公區(qū)域建筑面積約200㎡，住宿區(qū)域建筑面積約800㎡。                    

2.2 服務(wù)內(nèi)容：提供四川公司各單位保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、職工食堂工作餐制作服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。

2.3服務(wù)期：

標(biāo)包1計劃服務(wù)期為：2025年7月1日至2027年12月31日（共計30個月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

標(biāo)包2計劃服務(wù)期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計36個月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

標(biāo)包3計劃服務(wù)期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計36個月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

標(biāo)包4計劃服務(wù)期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計36個月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

標(biāo)包5計劃服務(wù)期為：2025年3月1日至2026年2月28日（共計12個月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

標(biāo)包6計劃服務(wù)期為：2025年1月18日至2027年12月31日（共計約36個月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

2.4招標(biāo)范圍及內(nèi)容：

標(biāo)包1：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。

標(biāo)包2：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)（雅安基地每日約200人次用餐、寶興運管中心每日約60人次用餐、各站每日約25人次用餐）等物業(yè)管理服務(wù)。

標(biāo)包3：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)（康定每日約240人次用餐，巴塘每日約60人次用餐）等物業(yè)管理服務(wù)。

標(biāo)包4：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)（白馬基地每日約150人次用餐，平武基地每日約80人次用餐，紅巖電站基地每日約60人次用餐，明臺電站每日約70人次用餐）等物業(yè)管理服務(wù)。

標(biāo)包5：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)（8號營地每日約120人次用餐）等物業(yè)管理服務(wù)。

標(biāo)包6：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)（道孚每日約70人次用餐）等物業(yè)管理服務(wù)。

各標(biāo)段情況及限制中標(biāo)原則詳見下表：

 3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

(1) 沒有被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

(3) 在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單；

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

3.2 專用資格條件

3.2.1 業(yè)績要求：詳見下表（專用資格條件表）。

3.2.2 本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.3 資格等級要求:無。

3.2.4 擬派項目經(jīng)理要求:詳見下表（專用資格條件表）。（若投標(biāo)人同時參與多個標(biāo)段投標(biāo)，各標(biāo)段擬派項目經(jīng)理不能為同一人。）

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2024年09月27日09時00分起至2024年10月11日17時00分