1.1 項(xiàng)目概況

1.1.1 羊曲水電站位于青海省興海縣與貴南縣交界處。站區(qū)物業(yè)保潔總面積

115689.25㎡，其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔、維護(hù)面積 54074.28㎡，生活區(qū)域樓宇內(nèi)公 共區(qū)域保潔面積 25015.24㎡，道路保潔面積 36600㎡，綠化面積 351300㎡。

1.1.2 茨哈峽水電站位于青海省海南州興海縣與同德縣交界處的班多峽谷內(nèi)。站 區(qū)物業(yè)保潔總面積 2700㎡，其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔、維護(hù)面積 1500㎡，生活區(qū)域 樓宇內(nèi)公共區(qū)域保潔面積 1000㎡。

1.2 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1 招標(biāo)范圍 

1.2.1.1 羊曲水電站辦公、生活區(qū)保潔、道路保潔服務(wù)，會(huì)議、招待所服務(wù)， 水電暖設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)，鍋爐運(yùn)行及維護(hù)，生活區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)等管理及服務(wù)。

1.2.1.2 茨哈水電站辦公，生活區(qū)保潔，會(huì)議、招待所服務(wù)及室內(nèi)水電暖運(yùn)行 維護(hù)。

1.2.2 主要工作內(nèi)容

1.2.2.1 羊曲水電站

（1）羊曲水電站辦公、生活區(qū)保潔及生活區(qū)道路保潔及辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)；

（2）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)（包括進(jìn)場(chǎng)道路路燈更換及線路維護(hù)）；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)；

1.2.2.2 茨哈峽水電站

（1）茨哈峽水電站辦公、生活區(qū)保潔及生活區(qū)道路保潔及辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)；

（2）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

1.2.3 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及服務(wù)期限

1.2.3.1 實(shí)施地點(diǎn)：

羊曲水電站辦公生活區(qū)。

茨哈水電站辦公生活區(qū)。

1.2.3.2 項(xiàng)目服務(wù)期限及每年度合同期限

（1）本項(xiàng)目約（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起~ 2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包 人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同； 當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期 限將自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

定服務(wù)期（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包人對(duì) 該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng) 估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將 自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須 在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核， 評(píng)估和考核合格（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包人對(duì)

該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng) 估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將 自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再（1）本 項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。

但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng) 估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)， 發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

1.3 資金來(lái)源

本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前

60 天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù) 簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且 約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

1.4 投標(biāo)人資格

1.4.1 法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立（1）本項(xiàng) 目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但 承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估

和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā) 包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

法人和一般納稅人資格、信用等級(jí)評(píng)價(jià) A 級(jí)及以上的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

1.4.2 商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形， 具體認(rèn) 定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3 對(duì)特殊工種人員的資格要求

針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應(yīng)的從業(yè) 資格證書(shū)，持證上崗。

1.5 業(yè)績(jī)

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)一個(gè)（合同金額≧200 萬(wàn)元）及 以上企業(yè)或機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，含服務(wù)內(nèi)容 等）。

1.6 資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查 不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.7 招標(biāo)文件的獲取

1.7.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣(mài)招標(biāo)文件。

1.7.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2024 年 9 月 12 日至 2024 年 9 月 18 日。

熱線服務(wù)：上午 8:00－下午 22:00（工作日）

上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）