成都局集團(tuán)公司成都鐵路地產(chǎn)置業(yè) 成鐵物業(yè)數(shù)字運營管理系統(tǒng)軟件開發(fā)公開招標(biāo)公告
（項目編號：ZTBZX-FW-2024-552）
*重要提示：自2024年3月28日起上線會員服務(wù)功能并向平臺供應(yīng)商試行收取會員服務(wù)費和單次項目使用費，具體事項可登錄查看《關(guān)于開展會員服務(wù)和收費工作的通知》或下載招標(biāo)公告相關(guān)附件，了解有關(guān)內(nèi)容和要求，也可通過010-95306-8進(jìn)行咨詢。請有意參加項目的投標(biāo)人按照要求提前繳納會員服務(wù)費或單次項目使用費，以免影響各投標(biāo)人參與項目投標(biāo)。
1．招標(biāo)條件
受成都鐵路地產(chǎn)置業(yè) 委托，成都西南鐵路物資 作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，現(xiàn)就成都局集團(tuán)公司成都鐵路地產(chǎn)置業(yè) 成鐵物業(yè)數(shù)字運營管理系統(tǒng)軟件開發(fā)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
本項目采購資金已落實，具備招標(biāo)條件。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
項目概況：完成建設(shè)成鐵物業(yè)數(shù)字運營管理系統(tǒng)綜合管理、合同/協(xié)議管理、公寓樓管理、辦公樓管理、會議室管理、物業(yè)服務(wù)管理、停車場管理、運動場館管理、樓宇物業(yè)內(nèi)控管理、統(tǒng)計報表管理、財務(wù)管理、風(fēng)控監(jiān)管、組織架構(gòu)管理、內(nèi)容管理等模塊的研發(fā)及部署，保障系統(tǒng)正常運行；完成相關(guān)技術(shù)資料及過程管理文檔的撰寫，文檔資料完整準(zhǔn)確。現(xiàn)需投標(biāo)人按照技術(shù)要求開發(fā)成鐵物業(yè)數(shù)字運營管理系統(tǒng)并提供系統(tǒng)需求調(diào)研、設(shè)計、開發(fā)、測試、部署、驗收配套相關(guān)資料及培訓(xùn)工作。
服務(wù)內(nèi)容：⑴.按照中國鐵路成都局集團(tuán) 相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行軟件開發(fā)，滿足用戶業(yè)務(wù)需求。
⑵.在招標(biāo)人設(shè)計的方案和框架內(nèi)，按照合同具體要求完成基礎(chǔ)代碼編寫、軟件測試與封裝、環(huán)境部署與系統(tǒng)調(diào)試，以及系統(tǒng)軟件的運行監(jiān)視與BUG修復(fù)等基礎(chǔ)技術(shù)工作。
⑶.協(xié)助招標(biāo)人完成該項目的開發(fā)、調(diào)試、部署。
⑷.提出針對性解決方案，協(xié)助招標(biāo)人提升設(shè)計質(zhì)量和用戶體驗，改進(jìn)和優(yōu)化開發(fā)工具、開發(fā)流程，解決項目開發(fā)過程中的技術(shù)難題。
⑸.負(fù)責(zé)持續(xù)改進(jìn)系統(tǒng)項目性能、安全性、穩(wěn)定性和可擴(kuò)展性。
⑹.協(xié)助招標(biāo)人編撰、制作技術(shù)文檔資料，協(xié)助開展調(diào)研、分析、培訓(xùn)等輔助技術(shù)工作。
⑺.協(xié)助招標(biāo)人開展著作權(quán)申報、軟件登記、等級保護(hù)，以及軟件試用、評審、驗收等后續(xù)階段需要技術(shù)人員參與的事務(wù)性工作。
⑻.其他不涉及軟件開發(fā)核心的基礎(chǔ)技術(shù)工作，以及需要技術(shù)人員參與的非關(guān)鍵事務(wù)工作。
項目功能大綱
| 成鐵物業(yè)數(shù)字運營管理系統(tǒng)功能大綱 | ||
| 序號 | 功能名稱 | 功能描述 |
| 1 | 綜合管理 | 樓宇管理、公寓房間管理、公共區(qū)域管理、辦公室管理、會議室管理、設(shè)備信息管理、物資管理、供應(yīng)商管理、停車場管理、車位管理、運動場館管理、運動項目場地管理、運動項目管理。 |
| 2 | 合同/協(xié)議管理 | 電子簽章、簽名管理、合同類別管理、合同模版配置、電子合同管理、協(xié)議管理。 |
| 3 | 公寓樓管理 | 公寓樓運管規(guī)則管理、公寓入住資質(zhì)管理、公寓房源預(yù)分配、公寓審核人管理、登記公寓入住人、公寓電子簽約、公寓賬單管理、入住人實名認(rèn)證、入住人認(rèn)證信息審核、公寓家屬管理、家屬認(rèn)證、家屬信息審核、拼房管理、公寓入住人訪客授權(quán)、公寓訪客管理、公寓入住人報修授權(quán)、門禁管理、密碼鎖管理、公寓結(jié)算對賬、公寓退出管理、公寓人員健康管理。 |
| 4 | 辦公樓管理 | 辦公樓運管規(guī)則管理、入駐單位管理、入駐單位負(fù)責(zé)人管理、單位入駐合同管理、入駐單位員工管理、員工實名認(rèn)證、員工認(rèn)證信息審核、員工授權(quán)管理、單位訪客管理、單位報修管理、閘機(jī)門禁管理、單位賬單管理、結(jié)算對賬、辦公室退出管理、辦公樓人員安全管理。 |
| 5 | 會議室管理 | 會議室運管規(guī)則管理、在線預(yù)約、我的預(yù)約、會議邀約管理、會議賬單管理、企業(yè)權(quán)益抵扣、權(quán)益管理、密碼鎖管理、企業(yè)會議管理、物業(yè)服務(wù)聯(lián)動。 |
| 6 | 物業(yè)服務(wù)管理 | 保潔服務(wù)、安保服務(wù)、維修服務(wù)、服務(wù)評價、服務(wù)預(yù)約、評價管理、應(yīng)急反饋。 |
| 7 | 停車場管理 | 停車場運管規(guī)則管理、車位資源分配、公寓車位管理、車位使用簽約、車位賬單在線繳費、車牌號管理、單位車位管理、預(yù)留車位使用管理、內(nèi)部臨停車位使用管理、個人/單位車位賬單管理、臨停賬單管理、臨停在線繳費、車位余量監(jiān)控、違停舉報、車位賬單結(jié)算對賬、車位退出管理。 |
| 8 | 運動場館管理 | 運動場館運管規(guī)則管理、項目場次費用管理、場館信息展示、運動項目展示、項目在線預(yù)約、運動項目賬單管理、個人權(quán)益管理、權(quán)益抵扣、項目在線繳費、預(yù)約記錄管理、運動預(yù)約核銷、退費與違約金扣除。 |
| 9 | 樓宇物業(yè)內(nèi)控管理 | 物業(yè)運管規(guī)則管理、物業(yè)服務(wù)商管理、服務(wù)商入駐單位管理、服務(wù)商辦公區(qū)域管理、入駐單位負(fù)責(zé)人管理、服務(wù)合同上傳、執(zhí)行崗位配置管理、排班時段配置、物業(yè)人員管理、排班人員配置、每日排班人員記錄、換班申請管理、物業(yè)人員實名認(rèn)證、物業(yè)人員認(rèn)證信息審核、物業(yè)員工授權(quán)、物業(yè)訪客管理、閘機(jī)門禁管理、不文明行為舉報、人員健康與安全管理。 |
| 10 | 統(tǒng)計報表管理 | 公寓入住情況統(tǒng)計、公寓費用統(tǒng)計、辦公室入駐情況統(tǒng)計、辦公室費用統(tǒng)計、會議室使用情況統(tǒng)計、會議室費用統(tǒng)計、停車場使用情況統(tǒng)計、停車場費用統(tǒng)計、運動場館使用情況統(tǒng)計、運動場館費用統(tǒng)計、物業(yè)收支情況統(tǒng)計、評價情況統(tǒng)計。 |
| 11 | 財務(wù)管理 | 公寓賬單費用結(jié)算、辦公室賬單費用結(jié)算、會議室賬單費用結(jié)算、運動項目賬單費用結(jié)算、公寓水費結(jié)算、公寓退費結(jié)算、辦公樓水費結(jié)算、辦公室退費結(jié)算、車位賬單費用結(jié)算、車位退費結(jié)算、在線支付查詢、財務(wù)結(jié)算憑證管理。 |
| 12 | 風(fēng)控監(jiān)管 | 設(shè)備運行狀態(tài)檢查與控制、異常情況預(yù)警配置管理、異常情況信息收集、異常情況通知與提醒、監(jiān)控實時畫面查看、監(jiān)控歷史數(shù)據(jù)查看、監(jiān)控紅外感溫信息獲取、監(jiān)控拍照調(diào)取、AI人像信息風(fēng)控配置管理、中央空調(diào)溫控監(jiān)管配置與控制、照明監(jiān)管配置與控制。 |
| 13 | 組織架構(gòu)管理 | 人員信息、崗位權(quán)限管理、職級管理、部門管理、公司管理。 |
| 14 | 內(nèi)容管理 | 公告管理、新聞管理、短信通知。 |
| 15 | 配套移動端應(yīng)用 | 結(jié)合上述功能的適配的移動端應(yīng)用。 |
本次招標(biāo)服務(wù)名稱、服務(wù)內(nèi)容、包件劃分、計量單位、數(shù)量、服務(wù)期限、服務(wù)地點等見服務(wù)需求明細(xì)表（見附件2）。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具備獨立法人資格的企業(yè)，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。高?？刹惶峁ǜ咝槠胀ǜ叩葘W(xué)校，由國家部委、省級人民政府、省教育行政部門主管或聯(lián)合主管的實行普通高等學(xué)歷教育的學(xué)校，須提供相應(yīng)證明材料）。
3.2財務(wù)能力要求：
3.2.1投標(biāo)單位須為一般納稅人，能出具稅率為6%增值稅專用發(fā)票，須提供一般納稅人證明材料或增值稅專用發(fā)票復(fù)印件。（高?？砂凑諊蚁嚓P(guān)政策出具3%增值稅專用發(fā)票）。
3.2.2須提供遞交文件之日前三個月內(nèi)的基本賬戶的有效銀行資信證明或加蓋單位公章的承諾書，承諾結(jié)算無違規(guī)違紀(jì)、基本賬戶未凍結(jié)。高?？刹惶峁?。
3．業(yè)績要求：投標(biāo)人須提供近三年（2021年8月-2024年8月）開展過不少于1個及以上同類項目業(yè)績（須提供合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書）。
4．信譽(yù)要求：
4.1本項目不接受在“信用評價結(jié)果”中被確定為在處罰期內(nèi)的投標(biāo)人參與（須提供投標(biāo)人查詢結(jié)果截圖）
4.2在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中（網(wǎng)
沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
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