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四川省巴中市巴州區(qū)通佛路172(匯升·中央公館)B棟12樓4號(hào)房屋

核心提示:網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告河南省鄭州市中原區(qū)人民法院將2024年7月11日10時(shí)起(延時(shí)的除外)在河

網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

河南省鄭州市中原區(qū)人民法院將2024年7月11日10時(shí)起(延時(shí)的除外)在河南省鄭州市中原區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)

拍賣標(biāo)的:

標(biāo)的物1四川省巴中市巴州區(qū)通佛路172(匯生·中央公館)B棟12樓4號(hào)房屋一套

起拍價(jià):631425.93元

保證金:70000元

加價(jià)幅度:5000元

標(biāo)的物2:四川省巴中市巴州區(qū)通佛路172號(hào)-1樓13號(hào)車庫(kù)

起拍價(jià):169761.6元

保證金:20000元

加價(jià)幅度:2000元

競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

限購(gòu)說(shuō)明:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資產(chǎn)若干問(wèn)題的規(guī)定》,受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受限購(gòu)政策影響,拍賣成交后,因買受人無(wú)購(gòu)房資格無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的,將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

&&&&如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前與委托代理人一同到鄭州市中原區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到河南省鄭州市中原區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

&&&&下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;

(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公布之日起接受咨詢,具體看樣時(shí)間請(qǐng)與本院公布的

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。

六、特別提示:

(1)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

(2)拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi),以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物若實(shí)際面積與登記面積不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

(3)能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。需要恢復(fù)原狀的,由買受人自行自費(fèi)恢復(fù)原狀。

(4)拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系,拍賣成交后,由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,司法拍賣形成的稅費(fèi),依照《河南省高級(jí)人民法院關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、拍賣、變賣相關(guān)問(wèn)題的工作指引(試行)》規(guī)定,由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式:由原買受人先行墊付,墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款的票據(jù),向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款,買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)之日起十五個(gè)工作日內(nèi),向法院提交墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院申請(qǐng)退款,逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報(bào)本院不再負(fù)責(zé)退款。如有注銷原權(quán)證需公告等情形,由買受人書(shū)面向本院提起申請(qǐng),時(shí)間可再次順延15個(gè)工作日。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人先行承擔(dān)后,另行主張,具體費(fèi)用及相關(guān)政策請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開(kāi)拍前三天與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及網(wǎng)拍時(shí)間告知的相關(guān)說(shuō)明。

已通知當(dāng)事人。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在拍賣結(jié)束之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

開(kāi)戶名:鄭州市中原區(qū)人民法院

3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》標(biāo)的物介紹建筑總面積120.72公攤總面積21.82土地總面積/房產(chǎn)年齡/裝修情況簡(jiǎn)裝房屋戶型三室兩廳兩衛(wèi)一廚是否有電梯有房屋樓層共33層,在12層房屋朝向南北標(biāo)的物估值標(biāo)的評(píng)估總價(jià)/費(fèi)用總價(jià)/稅費(fèi)情況標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,競(jìng)買前競(jìng)買人需自行了解成交后相關(guān)納稅標(biāo)準(zhǔn),本案為凈值拍賣。
特別提醒:
本院司法拍賣的商品住房已納入限購(gòu)政策范圍,自2022年1月1日起,按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋【2021】18號(hào)執(zhí)行。
司法拍賣形成的稅、費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
瑕疵說(shuō)明本次上傳拍品圖片僅對(duì)房屋戶型、房屋結(jié)構(gòu)供競(jìng)買者參考,不包括屋內(nèi)物品及裝飾。


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