2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：
員工倒休用房共15套房屋的裝飾裝修工程，項目地址位于北京市豐臺區(qū)蓮香園小區(qū)（8套）和北京市豐臺區(qū)芳群公寓（7套），項目內(nèi)容為根據(jù)使用需要對上述房屋進行室內(nèi)裝飾裝修、水電暖系統(tǒng)改造、家具配置及部分房屋的屋頂漏雨維修等，施工面積約2200平方米。
2.1.2招標范圍：
按照相關(guān)技術(shù)標準、法律法規(guī)等規(guī)定，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和發(fā)包人工藝流程、施工條件、使用功能的需要和要求，進行倒休用房、廚房室內(nèi)裝修施工。施工內(nèi)容詳見圖紙及工程量清單，服務(wù)范圍包括但不限于以下：
1）員工倒休用房裝飾裝修工程（共15套房屋，芳群公寓7套，蓮香園小區(qū)8套），芳群公寓具體房號為：C座1905、2003、2004、2005、2501、2508、2608；蓮香園小區(qū)具體房號為：3-1-110、8-1-601、8-1-602、8-2-601、8-2-602、9-2-601、9-2-602、9-5-102 。包括但不限于以下工作：裝修區(qū)域的原裝飾裝修及水暖電拆除工程、家具家電拆除倒運，建筑裝飾裝修工程、電氣改造工程、給排水改造工程、采暖改造工程、頂層房屋外墻及屋頂滲漏維修等專業(yè)工程施工，包括設(shè)計圖紙及工程量清單、采購文件約定的全部施工內(nèi)容，包括所有室內(nèi)裝飾裝修及水電暖改造材料及設(shè)備采購、加工、供貨、安裝、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、工程檢測檢驗、竣工驗收及售后服務(wù)等全部內(nèi)容。還包括廚具、櫥柜、窗簾、衛(wèi)浴的供貨及安裝、家具的供貨安裝（不含空調(diào)、電熱水器、冰箱、洗衣機的供貨及安裝）。本工程施工完成，達到竣工條件，投標人應(yīng)委托具備資質(zhì)的專業(yè)隊伍對整套房屋（含硬裝、軟裝、家具）進行專業(yè)的室內(nèi)空氣凈化處理，去除室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)，并由第三方檢測機構(gòu)出具CMA 檢測報告，室內(nèi)空氣凈化和檢測費用報價人在報價時綜合考慮。本工程施工完成，達到竣工條件，投標人應(yīng)委托具有相關(guān)檢測資質(zhì)的單位對裝修區(qū)域空氣質(zhì)量進行全面的檢測，檢測費用報價人在報價時綜合考慮。裝飾裝修房屋涉及的現(xiàn)有家具、家電的拆除、搬運、重新組裝的工程量均包含在本次采購范圍內(nèi)，投標人在報價時綜合考慮。以上內(nèi)容相關(guān)費用均包含在本次招標中，投標人在報價時需綜合考慮。
2）大廈地下一層廚房裝飾裝修工程，裝修區(qū)域面積約370㎡，包括裝修區(qū)域拆除工程、建筑裝飾裝修工程，電氣工程（含強弱電）、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程等專業(yè)工程，包括設(shè)計圖紙及工程量清單、采購文件約定的全部施工內(nèi)容，包括材料及設(shè)備采購、加工、供貨、安裝、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、工程檢測檢驗、竣工驗收及售后服務(wù)等全部內(nèi)容。本工程包含地下二層總配電室至施工區(qū)域多路進線的敷設(shè)；地下二層廚房隔油設(shè)備進線電源敷設(shè)及配電箱安裝工程。本工程包含裝飾裝修工程區(qū)域原有少量石膏板隔墻及對外防火門、噴淋管道支管、空調(diào)通風(fēng)支管道、電氣配管配線及橋架、電氣開關(guān)插座燈具、配電箱、污水泵及管道等的拆除（噴淋管道、空調(diào)通風(fēng)管道拆除后的封堵）及垃圾外運服務(wù)。廚房區(qū)域原有一個污水泵坑，該泵坑需要現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板進行棚蓋。裝飾裝修工程區(qū)域現(xiàn)存部分家具及物品需搬運至大廈地下四層指定位置。本工程施工完成，達到竣工條件，投標人應(yīng)委托具有相關(guān)檢測資質(zhì)的單位對裝修區(qū)域消防系統(tǒng)工程、空氣質(zhì)量進行全面的檢測，應(yīng)對裝修區(qū)域進行電氣器具通電運行試驗、電器絕緣電阻測試、電器設(shè)備負荷運行測試。本工程投標人需配合協(xié)調(diào)燃氣設(shè)備及管道安裝；燃氣報警系統(tǒng)安裝；廚房用設(shè)備及灶具、廚房排油煙系統(tǒng)管道及排油煙風(fēng)機及油煙凈化器、廚房灶具專用氣體滅火系統(tǒng)、廚房隔油排水設(shè)備安裝。以上內(nèi)容相關(guān)費用均包含在本次招標中，投標人在報價時需綜合考慮。
3）施工用水、用電：如有需要，發(fā)包人提供用水、用電接口，費用由承包人承擔，費用包含在報價中。生產(chǎn)、生活及辦公設(shè)施和食宿：發(fā)包人不提供生產(chǎn)、生活及辦公設(shè)施和食宿，由承包人自行解決，其費用已包含在報價中。發(fā)包人如提供場地作為施工臨時占地，投標人堆放時必須按要求進行堆放整齊。在進行施工時，必須考慮對周邊的房屋、管線（電力、通信、供水、消防等）及設(shè)施進行保護，不得損壞，否則由此產(chǎn)生的后果均由投標人承擔。
4)承包人嚴格按照施工圖及業(yè)主規(guī)定區(qū)域施工，超出部分所產(chǎn)生的用地、協(xié)調(diào)等其他一切費用由承包方承擔。
5)承包人負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，改善施工環(huán)境，交納各類抵押金、垃圾處理費，由于施工原因造成的相關(guān)糾紛，須承擔相應(yīng)責(zé)任及罰款。
6)承包人必須嚴格落實所有施工涉及區(qū)域的安全文明施工管理工作，現(xiàn)場安全文明施工必須嚴格按照《建設(shè)工程安全管理協(xié)議》執(zhí)行。
7）承包人負責(zé)所實施工程的材料送檢、消防驗收、質(zhì)監(jiān)驗收費用，費用包含在合同總價內(nèi)。
2.1.3計劃工期：
總工期135天，具體開工日期以招標人通知為準。詳細工期要求如下：國華投資系統(tǒng)員工倒休用房裝飾裝修工程總工期135天，分為兩個階段施工，其中第一階段為8套員工倒休用房（蓮香園小區(qū)6套、芳群公寓2套），工期為70天,全部工程完工；第二階段為7套員工倒休用房（蓮香園小區(qū)2套、芳群公寓5套），工期為65天，全部工程完工。國華投資大廈地下一層廚房裝飾裝修工程總工期為：60天，全部工程完工。
備注：（1）員工倒休用房裝飾裝修工程位于居民小區(qū)，小區(qū)物業(yè)管理嚴格，工作日施工時間為上午8:00-12:00、下午14:00-18:00，周末及節(jié)假日不能施工。報價人須根據(jù)以上施工時間特點和物業(yè)相關(guān)規(guī)定充分考慮施工組織及計劃。
（2）大廈地下一層廚房裝飾裝修工程位于國華投資大廈內(nèi)，因大廈均已正常辦公，為了保證辦公環(huán)境，大廈管理方要求周一至周五上班期間，工程不能施工有噪音的工序，只能干無噪音的工序，周一至周五有噪音工序只能晚上8點施工至凌晨5點；周六、周日、節(jié)假日除樓內(nèi)上級公司有會議或接待任務(wù)外可全天施工。所以報價人要根據(jù)夜間施工的要求，開展相關(guān)施工工序，充分考慮錯時施工情況，必須滿足項目夜間施工的要求。報價人須根據(jù)以上施工時間特點和物業(yè)相關(guān)規(guī)定充分考慮施工組織及計劃。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)、建筑機電安裝工程專業(yè)承包叁級及以上資質(zhì)(上述三者須同時具有)。
（3）投標人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。
【2】財務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2021年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有公建類裝飾裝修合同(單一業(yè)績合同建筑面積不低于2000平米且合同金額不低于500萬元)業(yè)績2份且均已完工。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同和對應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽要求：/
【5】項目經(jīng)理資格要求：（1）投標人須提供擬任項目經(jīng)理有效的一級建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書（建筑工程專業(yè)）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。需提供項目經(jīng)理本人就職于投標單位近12個月的社保證明。
（2）項目經(jīng)理須至少具有1個擔任公建類裝飾裝修項目(單一業(yè)績合同建筑面積不低于2000平米且合同金額不低于500萬元，且已完工)項目經(jīng)理的經(jīng)歷，投標人須提供能證明項目經(jīng)理業(yè)績的合同，若合同中無項目經(jīng)理姓名，須提供對應(yīng)的驗收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項目經(jīng)理及單位名稱，投標人自行出具的任命文件無效）。投標人須提供項目經(jīng)理不在其他項目擔任項目經(jīng)理的承諾函（格式詳見合同附件）。
【6】其他主要人員要求：
技術(shù)負責(zé)人：/
安全負責(zé)人：投標人須提供擬任安全負責(zé)人有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）。
質(zhì)量負責(zé)人：/
【7】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2024-08-24 09:00:00，招標文件購買截止時間2024-08-29 16:00:00。
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