一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

旌陽區(qū)天元街道嘉政路33號辦公用房出租項目

標(biāo)的基本情況

位于旌陽區(qū)天元街道嘉政路33號辦公用房，上下兩層，建筑面積約244.68平方米，水電氣已通。

掛牌價格

16000元/年

租賃期限

3年

租金支付方式

前兩年租金一次性支付

履約保證金

10000元

交易方式

出租

二、報名及保證金約定

報名條件

凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨立法人或者其他組織。

交易（報名）保證金

5000元

報名需提交的資料及注意事項

（一）基本資料

自然

法

報名時間：掛牌公示期內(nèi)任意工作時段均可報名（報名時段09:00至17:00，最后一天報名截止16:00），節(jié)假日除外。

（二）注意事項：報名須到旌陽服務(wù)中心進行現(xiàn)場報名，網(wǎng)上報名無效。

保證金退還

成交后，報名人保證金憑《租賃合同》和租金支付憑證辦理退還手續(xù)，未競得人報名保證金于項目成交后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還。

三、重要事項披露及特別約定

1. 承租人須按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定合規(guī)經(jīng)營，禁止易燃易爆、對環(huán)境有污染的經(jīng)營活動、不得利用租賃標(biāo)的從事違法或違反社會公德等活動。

2. 若租賃標(biāo)的被征用、征收或因整體規(guī)劃等需要時，承租人應(yīng)積極配合，在規(guī)定期限內(nèi)服從安排。

3. 承租人應(yīng)愛護承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。若因自身需要，需對資產(chǎn)進行裝修、改造，需征得出租人的同意，所涉費用由承租人負責(zé)，并按相關(guān)法律政策依法進行。

4. 續(xù)租：租賃期滿后，出租人收回標(biāo)的。按當(dāng)時的政策規(guī)定及市場行情重新制定出租方案，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

5. 租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸承租人所有；承租人在本標(biāo)的范圍內(nèi)不可拆除的固定投入及附著的裝飾裝修全部無條件歸出租人所有，出租人不對承租人進行補償。

6. 若在租賃期內(nèi)，承租人因自身原因退租，出租人按照剩余租期租金（以合同未履行期限計算）的100%收取賠償金。

8.其他未盡事宜詳見《租賃合同》，未盡事宜或與《租賃合同》有沖突之處，以《租賃合同》為準(zhǔn)。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）成交當(dāng)日，承租人按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 交易服務(wù)費收費管理辦法》向成都農(nóng)交所德陽所支付交易服務(wù)費。

（2）成交之日起5日內(nèi)，承租人憑《成交通知書》與出租人簽訂《租賃合同》及標(biāo)的交付。

四、交易規(guī)則

1．本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2．意向受讓方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

3.本項目所載信息僅供參考，實際以處置標(biāo)的現(xiàn)狀和實物為準(zhǔn)，報名成功的意向受讓方均視為已現(xiàn)場查勘實物，對標(biāo)的情況全部了解并對標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認可，意向受讓方應(yīng)對自己的競買行為負責(zé)。

4.公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定受讓方。

若進入網(wǎng)絡(luò)競價，階梯競價期30分鐘，限時競價期60秒，加價幅度100元/次，意向受讓方需從掛牌起始價開始應(yīng)價，若競價時間內(nèi)無人應(yīng)價，則以最先繳納交易（報名）保證金時間確定受讓方，繳款時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)。

5.意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前按掛牌公告要求交納相關(guān)費用并提交報名資料（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本中心指定賬戶為準(zhǔn)）。意向受讓方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納交易（報名）保證金。非本人賬戶劃轉(zhuǎn)交易（報名）保證金的，意向受讓方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。

6．網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向受讓方必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向受讓方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)意向受讓方不得因此類情形要求本中心承擔(dān)任何賠償責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)意向受讓方一旦參與網(wǎng)上競價，即認同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài)。

7.成交后，因己方原因出現(xiàn)違約行為（包括但不限于惡意競價、競價成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務(wù)費、預(yù)付款等），交易（報名）保證金將不予退還，由此產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟等責(zé)任由受讓方承擔(dān)

五、保證金約定

（一）意向承租人經(jīng)本所確認為承租人后，交納的保證金原則上應(yīng)首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)為交易價款或其他款項。其他意向承租人交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

（二）保證金不予退還的情形：

1．意向承租人經(jīng)本所確認為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過15日的；

2．交易合同生效后，承租人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過15日的；

3．意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4．意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5．意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6．意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7．意向承租人被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8．意向承租人被確認為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9．意向承租人被確認為承租人后一個月內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；

10．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

11．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

六、