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關(guān)于西藏尼洋河發(fā)電公司集控中心及多布水電站2024年-2027年物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)項目

   2024-06-14 3
核心提示:1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項目名稱為:西藏公司尼洋河公司集控中心及多布水電站2024年-2027年物
   1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項目名稱為:西藏公司尼洋河公司集控中心及多布水電站2024年-2027年物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo), 本項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對該項目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段(包)劃分:2.1.1 項目概況:

集控中心包含以辦公為主的綜合樓一棟、公寓樓(周轉(zhuǎn)房)三棟、職工活動中心一棟,多布水電站包含以工業(yè)物管為主的廠房、生產(chǎn)(生活)營地。集控中心位于西藏自治區(qū)林芝市八一鎮(zhèn)巴吉西路,多布水電站林芝市八一鎮(zhèn)多布村。

總占地面積:65616.67平方米(其中集控中心23245平方米、多布電站廠區(qū)21185平方米、多布生產(chǎn)營地21186.67平方米)。

服務(wù)面積:集控中心地上辦公樓面積14195.06平方米,招待所1720.15平方米,負(fù)一層1708.67平方米,集控中心1-3號公寓樓(周轉(zhuǎn)房)面積16723.47平方米(含3號周轉(zhuǎn)房地下總建筑面積651.38平方米),職工活動中心建筑面積2082.47平方米,綠化及道路等面積6677.25平方米。集控中心服務(wù)面積合計43107.07平方米。

多布水電站廠房16248平方米,多布生產(chǎn)主樓及庭院保潔面積3038.74平方米(多布水電站辦公樓建筑面積約600平方米),生產(chǎn)營地建筑面積約2161.99平方米。多布水電站及生產(chǎn)營地服務(wù)面積合計21448.73平方米。

集控中心和多布電站總服務(wù)面積64555.80平方米。

2.1.2招標(biāo)范圍:

2.1.2.1集控中心招標(biāo)范圍:

包括但不限于:餐廳、招待所、便利店、職工活動中心、公寓樓、配電室管理服務(wù);集控中心房屋建筑公用部位及公用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,院內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(含彌散式供氧系統(tǒng)、3號周轉(zhuǎn)房集中供暖系統(tǒng)、高低壓配電及供用電系統(tǒng)等);公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù),垃圾清運(yùn)服務(wù),綠化管理和維護(hù);車輛(機(jī)動車和非機(jī)動車)行駛、停放及場所管理;商鋪及入住單位管理;供水、供電、通信等專業(yè)單位協(xié)調(diào)和管理;服務(wù)區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務(wù);物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的帳務(wù)管理;附屬設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)及管理;服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人零星裝飾裝修物業(yè)的服務(wù);服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主需要的氧氣充裝、零星物品配置、物品搬運(yùn)擺放;物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查;業(yè)務(wù)接待服務(wù)食宿等后勤保障安排等。

(1)負(fù)責(zé)做好集控中心員工食堂的職工飲食保障服務(wù)、食材采購以及餐飲管理服務(wù)(食堂日常就餐人數(shù)約100人,屬中型食堂),食堂經(jīng)營不以盈利為目的。(水電燃?xì)赓M(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān));負(fù)責(zé)廚房設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)。

(2)負(fù)責(zé)招待所的日常經(jīng)營管理、收支管理、國能商旅平臺接入維護(hù)管理、房間住退管理、衛(wèi)生保潔、布草更換和日常安全巡視檢查。

(3)負(fù)責(zé)職工活動中心相關(guān)服務(wù),包括室內(nèi)保潔、電影放映服務(wù)、會客室服務(wù)等;食堂便利店管理。

(4)集控中心房屋建筑公用部位及公用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,不含電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備的維修和管理。

(5)物業(yè)委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)除房屋建筑本體之外的公用設(shè)施設(shè)備(道路、室外上下水管道、化糞池等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

(6)物業(yè)委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)(公寓樓區(qū)域衛(wèi)生保潔僅限于公共區(qū)域,不入戶)、一般石材養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn);物業(yè)委托服務(wù)區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務(wù)。

(7)物業(yè)委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理。

(8)集控中心商鋪、辦公樓和招待所租賃單位的管理。

(9)物業(yè)委托服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常蟲害消殺、廚房煙道清洗、化糞池及排污系統(tǒng)清理、消防系統(tǒng)維保維修、電梯維保維修、安保監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)維修、公共設(shè)施運(yùn)行維護(hù)維修、日常其他零星維修服務(wù)。

(10)單次單項維修主要材料費(fèi)用超過2000元的材料,經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn),由投標(biāo)人提供采購發(fā)票,在單項報價或者備用金里按照結(jié)算規(guī)定提供相關(guān)資料,經(jīng)審核簽字后據(jù)實(shí)結(jié)算,超出單項報價和備用金范圍內(nèi),由招標(biāo)人另行支付。

(11)根據(jù)業(yè)主需要到符合資質(zhì)要求的指定地點(diǎn)進(jìn)行氧氣充裝,零星物品配置服務(wù)。

(12)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物品搬運(yùn)和擺放服務(wù)。

(13)會務(wù)服務(wù)服務(wù)。

(14)消防系統(tǒng)維保服務(wù)。

2.1.2.2多布水電站招標(biāo)范圍:

多布水電站廠區(qū)和生產(chǎn)營地的環(huán)境(綠化)維護(hù)、保潔服務(wù)、垃圾清運(yùn)、食堂經(jīng)營管理服務(wù)、水電消防監(jiān)控設(shè)置維護(hù)維修、電梯維保、秩序維護(hù)等。主要工作包括(但不限于):

(1)多布水電站生產(chǎn)營地清潔范圍:多布生產(chǎn)營地宿舍、庫房及附屬區(qū)域、公共區(qū)域(不入戶)的環(huán)境衛(wèi)生、清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)、水溝清淤的維護(hù)保潔,地下化糞池的清理疏通,供排水系統(tǒng)維護(hù),污水處理設(shè)備維修維護(hù),水電維修等。

(2)多布水電站廠區(qū)清潔范圍:廠區(qū)公共區(qū)域(含道路)、大壩樞紐區(qū)域地面及護(hù)欄、廠房及附屬區(qū)域(3033-3062層)地面墻面、GIS樓(含負(fù)一層及出線場)地面前面、中控樓(含負(fù)一層)地面墻面、電站廠房內(nèi)消防管路(高度2m以下部分)、供排水管路(高度2m以下部分)、進(jìn)站公路等;垃圾清運(yùn);地下化糞池的清理疏通。

(3)綠化管理范圍:負(fù)責(zé)生產(chǎn)營地、廠房室外公共綠化維護(hù)管理及維護(hù)。

(4)員工食堂的經(jīng)營管理服務(wù)范圍:負(fù)責(zé)做好多布水電站員工食堂的職工飲食保障服務(wù)、食材采購以及用餐管理服務(wù)(食堂日常就餐人數(shù)約40人,屬小型食堂),食堂經(jīng)營不以盈利為目的。(水電燃?xì)赓M(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān))。

(5)廚房煙道清洗、病媒防治服務(wù),含清洗材料購買。要求委托符合資質(zhì)要求的第三方單位開展病媒防治。

(6)廚房設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品(含備用液化氣購買)采購安裝服務(wù)。

(7)秩序維護(hù)管理范圍:負(fù)責(zé)多布水電站生產(chǎn)營地、辦公區(qū)、廠房的公共秩序,做好巡視、執(zhí)勤等防范工作。

(8)便利店管理:負(fù)責(zé)便利店物品銷售,保證品質(zhì),價格不高于同類型商店價格。

(9)協(xié)助做好多布生產(chǎn)庫房管理。

(10)多布生產(chǎn)營地其他入住單位的管理。

(11)物業(yè)委托生產(chǎn)營地服務(wù)區(qū)域內(nèi)日常蟲害消殺、化糞池及排污系統(tǒng)維護(hù)、水電系統(tǒng)維護(hù)維修、消防系統(tǒng)維保維、公共設(shè)施運(yùn)行維護(hù)維修、日常其他零星維修服務(wù)。

(12)多布水電站機(jī)組攔污柵垃圾清運(yùn)和處置服務(wù),根據(jù)單項報價據(jù)實(shí)結(jié)算。

(13)多布水電站廠區(qū)和生產(chǎn)營地日常垃圾。

(14)單次單項維修主要材料費(fèi)用超過2000元的材料,經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn),由投標(biāo)人提供采購發(fā)票,在單項報價或者備用金里按照結(jié)算規(guī)定提供相關(guān)資料,經(jīng)審核簽字后據(jù)實(shí)結(jié)算,超出單項報價和備用金范圍內(nèi),由招標(biāo)人另行支付。

2.1.3計劃服務(wù)期限:

服務(wù)期限為3年,計劃2024年8月1日至2027年7月31日。

 

    2.2 其他:/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求:

    【1】資質(zhì)要求:投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織,須提供有效的證明文件。

    【2】財務(wù)要求:/

    【3】業(yè)績要求:2019年6月至投標(biāo)截止日(以合同簽訂時間為準(zhǔn)),投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(合同內(nèi)容至少包含物業(yè)服務(wù)、餐飲服務(wù))2份,且單個合同金額在500萬元及以上,投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件,合同掃描件須至少包含:合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

    【4】信譽(yù)要求:/

    【5】項目負(fù)責(zé)人的資格要求:/

    【6】其他主要人員要求:/

    【7】設(shè)備要求:/

    【8】其他要求:/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

  招標(biāo)文件開始購買時間2024-06-14 16:00:00,招標(biāo)文件購買截止時間2024-06-19 16:00:00。

欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜,成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明完成招標(biāo)文件的購買!為保證您

能夠順利投標(biāo),具體要求及購買標(biāo)書流程請聯(lián)系010-68818478

聯(lián)系人:劉工

手機(jī):13681557910 (微信同號)

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