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貴港市2024年第三十九期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

核心提示:(網(wǎng)上交易)貴公交告〔2024〕33號根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同

(網(wǎng)上交易)

貴公交告〔2024〕33號

根據(jù)國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市2024年第三十九期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔2024〕161號)批準(zhǔn),我中心決定對該期用地進(jìn)行公開掛牌出讓?,F(xiàn)將有關(guān)地塊事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊概況

地塊(項目)名稱

大型風(fēng)電智能化裝備產(chǎn)業(yè)園項目A地塊

土地來源

《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貴港市覃塘區(qū)2019年第二十四批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》(桂政土批函(8)〔2019〕104號)

宗地坐落

貴港市產(chǎn)業(yè)園區(qū)石卡園石港三路與緯九路交匯處西北角

實(shí)際出讓面積

51570.54㎡(折合77.356畝)

土地用途

工業(yè)用地

出讓年限

50年

建筑系數(shù)

不小于40%

容積率

不小于0.8

綠地率

/

投資強(qiáng)度

不小于128萬元/畝

行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求

用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%,建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%;行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房必須以單位工程為單元辦理產(chǎn)權(quán)首次登記,不得獨(dú)立進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分割轉(zhuǎn)讓或抵押

其他要求

項目用地如改變用地性質(zhì),由市人民政府依法收回土地

掛牌出讓起始價

1160.34萬元(折合15.00萬元∕畝)

報價增價幅度

每次為20萬元的整數(shù)倍

競買保證金

1160.34萬元

其他建設(shè)要求

詳見市自然資源局于2024年5月14日核發(fā)的《總平面規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)通知單》(貴自然(高新)設(shè)2024-4號)

 

二、掛牌公告、報名及報價時間

(一)掛牌公告時間:2024年6月14日至2024年7月3日;

(二)掛牌報名時間:2024年7月4日8:00至2024年7月13日17:00;

(三)掛牌報價時間:2024年7月4日8:00至2024年7月16日10:00。

三、出讓方式

實(shí)行有底價的公開掛牌出讓,即掛牌公布起始價后,由競買人出價,出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權(quán)。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過廣西壯族自治區(qū) 平臺系統(tǒng)(貴港)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))網(wǎng)上掛牌出讓,網(wǎng)

gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html

五、競買人范圍及其要求

(一)中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律另有規(guī)定者外,均可申請參加競買。拖欠土地出讓價款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人,及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的,取消其競買資格且不退還競買保證金。

(二)競買人可以單獨(dú)申請競買,也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

(三)競買申請人競得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

(四)本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓,競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

六、出讓的其他要求

競得人所建設(shè)的項目必須符合大型風(fēng)電智能化裝備產(chǎn)業(yè)園項目A地塊的建設(shè)要求。

七、出讓合同簽訂要求

競得人必須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》,自成交之日起7個工作日內(nèi),與市產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》,并持《成交確認(rèn)書》和《工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》到市自然資源局(出讓人)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)。如競得人未履行上述約定的,將取消競得人資格,競買保證金不予退還。

八、成交價款繳交要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于50%的成交價款,在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價款(成交價款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用)。

九、建設(shè)期限要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個月內(nèi)開工建設(shè),在簽訂《出讓合同》之日起15個月內(nèi)竣工,并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設(shè)用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況,依法報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可延期的,延期時間最長不得超過1年。

十、違約責(zé)任

(一)除出讓人原因外,競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》,不履行《成交確認(rèn)書》約定義務(wù)的,視為競得人違約,出讓人有權(quán)取消競得人資格,收回土地使用權(quán),競得人已交的競買保證金不予退還。

(二)除出讓人原因外,競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,視為競得人違約,出讓人有權(quán)取消競得人資格,收回土地使用權(quán),競得人已交的競買保證金不予退還。

(三)簽訂《出讓合同》后,競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金,延期付款超過60日,出讓人有權(quán)解除合同,競得人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。

(四)競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的,每延期1日,應(yīng)支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金,最高不超過土地出讓總價款的30%。自《出讓合同》約定開工期限或同意延建所另行約定期限屆滿之日起,因用地單位自身原因逾期開工建設(shè)滿1年未滿2年的,經(jīng)調(diào)查認(rèn)定后,嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)的規(guī)定收取土地出讓總價款20%的土地閑置費(fèi),超過2年未開工的,土地出讓人依法無償收回土地使用權(quán)。競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期1日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金,最高不超過土地出讓總價款的30%。宗地達(dá)到開工條件但因競得人自身原因逾期竣工超過1年的,出讓人收回國有建設(shè)用地使用權(quán),沒收定金,宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償,出讓人還可要求競得人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,恢復(fù)場地平整。但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的,應(yīng)按照建設(shè)成本(具體以財政部門核定為準(zhǔn))給予競得人補(bǔ)償。

(五)競得人造成土地閑置,閑置滿1年不滿2年的,應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的,出讓人無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

(六)項目投資強(qiáng)度未達(dá)到《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例,要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金,并可要求競得人繼續(xù)履約。

(七)宗地建筑容積率、建筑系數(shù)等任何一項指標(biāo)低于《出讓合同》約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的,出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例,要求競得人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金,并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同。

(八)工業(yè)建設(shè)項目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標(biāo)超過《出讓合同》約定標(biāo)準(zhǔn)的,競得人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價款1‰的違約金,并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。

(九)競得人須嚴(yán)格按《出讓合同》中約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè),不得擅自改變。如擅自改變的,按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處。因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途,由市人民政府按原土地出讓價格及經(jīng)有關(guān)部門審核確認(rèn)的地上合法開發(fā)投入折舊價格收回。

十一、掛牌報名要求

競買申請人在提交競買申請前,應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀網(wǎng)上出讓公告、出讓須知等文件。競買申請書一經(jīng)提交,即視為對網(wǎng)上交易系統(tǒng)交易規(guī)則、出讓文件無異議。有意競買人可在掛牌報名截止時間前登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)掃描上傳以下材料:

1.競買申請書;

2.資信證明(競買人在報名期內(nèi)到商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具);

3.承諾書(競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸 和募集資金的承諾書) ;

4.營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復(fù)印件);

5.法人身份證復(fù)印件;

6.委托代理的還應(yīng)提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復(fù)印件);

7.競買申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

注:成交后,競得人向交易中心提交以上材料一式兩份并加蓋單位公章(材料模板詳見公告附件)

十二、掛牌出讓活動競得人的確定

掛牌期限屆滿,按照下列規(guī)定確定是否成交:

(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交;

(二)本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣20萬元的整數(shù)倍;

(三)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十三、繳款賬戶

競買人在報名截止時間前將競買保證金繳款至以下任一賬戶(以到賬時間為準(zhǔn)):

注明:20XX年第XX期(X地塊)土地競買保證金

(一)開戶名:貴港市

賬  號:800097502589899

(二)開戶名:貴港市

賬  號:2116710029200002777  

(三)開戶名:貴港市

 

賬  號:45050175375000000649  

(四)開戶名:貴港市

 

賬  號:915512010106657495

(五)開戶名:貴港市

 

賬  號:20456501040017663

十四、其他相關(guān)事項

(一)競買人資格由出讓方進(jìn)行審查,對符合本公告規(guī)定條件的,發(fā)放競買資格確認(rèn)書。

(二)保證金需在掛牌報名時間內(nèi)足額繳納到指定賬戶,保證金繳納憑證由貴港市 出具,

(三)未競得人所交納的競買保證金,在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還,不計利息。

(四)競買申請人可在掛牌報名截止時間前(工作日內(nèi))到貴港市 現(xiàn)場索取宗地出讓文件。

十五、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)通過網(wǎng)上掛牌方式出讓,由貴港市 組織實(shí)施和具體承辦。

掛牌地點(diǎn):貴港市

 

 

                        貴港市

                           2024年6月13日

附件: 貴港市物價局關(guān)于貴港市 服務(wù)中心收費(fèi)有關(guān)問題的通知(貴價費(fèi)[2016]28號).pdf 附件: 附件1.國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓申請報名競買材料清單.rar 附件: 貴港市發(fā)展和改革委員會關(guān)于重新明確貴港市 收費(fèi)主體和收費(fèi)項目的復(fù)函(貴發(fā)改函【2019】55號).pdf 附件: 2024G-39期出讓須知(網(wǎng)上).docx 附件: 39.pdf

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