1.1 項目概況

黃河公司新能源集控大樓及其附屬設施修繕EPC總承包項目,地點位于青海省西寧市五四大街57號黃河公司新能源集控大樓，總占地面積5600㎡（8.4畝），建筑物占地面積1214.52㎡，總建筑面積7629.22㎡，其中地上五層，地下一層，地上面積6414.7㎡，（首層1464.61㎡層高5米，二層1280.61㎡層高4.2米，三層1336.69㎡層高4.2米，四層1193.16㎡層高4.2米，五層1139.63㎡層高3.6米）地下面積1214.52㎡（層高3.6米）。本次項目為原建筑室內外裝修拆除，建筑結構改造及加固、建筑室內裝飾裝修、外立面裝飾裝修（含原外立面拆除）、機電工程（涵蓋給排水、暖通、消防、強弱電、地暖，外墻及屋頂亮化；不含數據機房設備、通訊機房設備、UPS室機柜、調度室調度設備及座席）；家具、器械、窗簾、標識標牌、電梯等設備設施；室外廣場鋪貼、弱電（室外弱電從黃河公司本部梯調大樓到本項目兩路光纜引入）、強電（室外強電從新華聯3號地2號配電室引入地下室強電間的變壓器、主電纜及高低壓配電柜，計量器、橋架等）、圍墻修繕等配套附屬設施的施工圖設計（應滿足施工圖審查及按圖施工要求）、采購、施工總承包，直至竣工驗收及整體移交、質量缺陷責任期的缺陷修復、保修期等相關工作。

該項目中室內負一層地下室設置有市政路燈變壓器及分線箱等配套設備設施，視與相關政府、供電部門溝通情況，考慮進行搬遷。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

(1)設計：施工圖設計（應滿足施工圖審查及施工要求）包括：據設計方案、初步設計文件設計施工圖及施工圖審查并承擔費用、編制施工圖預算、施工過程設計服務及竣工圖整理；

(2)拆除工程；

(3)結構改造及加固工程；

(4)建筑室內裝飾裝修工程（含地下室墻面地面防水）；

(5)外立面裝飾裝修工程（含原外立面拆除、外窗更換、外立面裝飾、室外夜景燈光等）；

(6)機電工程（涵蓋給排水、熱水、暖通、新風、空調、消防、強弱電、地暖、門禁、視頻監控、梯調大樓至集控大樓線纜敷設、室外弱電從黃河公司本部梯調大樓到本項目兩路光纜引入、室外強電從新華聯3號地2號配電室引入地下室強電間、LED大屏采購及安裝、電梯采購及安裝等，不含數據機房設備、通訊機房設備、UPS室機柜；調度室調度設備）；

(7)家具、器械、窗簾、標識標牌（含室內外樓體標識標牌）等設備設施采購及安裝；

(8)室外廣場鋪貼、戶外強弱電及入戶主線纜牽入、戶外消防主管網引入，圍墻修繕；

(9)室外配套工程（含室外消防水、火災自動報警、聯動工程、室外配電工程、排水雨水系統、道閘系統、綠化等）；

(10)屋面工程（含屋面防水）；

(11)涉及項目報建、備案、審批、檢測、驗收等工作及費用；

(12)該項目中室內負一層地下室設置有市政路燈變壓器及分線箱等配套設備設施，視與相關政府、電力部門溝通情況，計劃搬遷至室外。

(13)其它必要的工作。

1.2.2主要工作內容

（1）設計工作：按照法律規定，以及國家、行業和地方的規范和標準完成施工圖設計工作，并符合發包人要求，直至發包人滿意為止。設計工作要求具體詳見第四章投標文件組成中技術部分及招標文件附件要求。

（2）裝修工作

負一層：排風機房、消控室、安防室、強電室、氣體消防室、UPS室、蓄電池室、新能源集控中心庫房、營銷中心庫房、職工書屋、黨員活動室、器械室、乒乓球室、衛生間、過道及電梯廳等管井等部位的修繕改造、墻面地面防水處理、健身活動室設備設施采購及安裝、大樓監控門禁等公用設施UPS及蓄電池采購及安裝、室外管線等。

一層：大廳（跨層）、門廳、數據機房、新能源集控調度室（含LED大屏）、通訊機房、系統調試間、衛生間、過道及電梯廳、休息室、濕式報警閥間、管井等部位的修繕改造，電梯、室內外樓體標識標牌、接待臺、門禁系統等采購及安裝。

二層：會議室、資料室、視頻會議室（含音視頻設備設施）、衛生間、茶水間、更衣間、企業文化展示區、過道及電梯廳、管井等部位的修繕改造。

三層：辦公室、營銷中心現貨交易室（含LED大屏）、資料室、衛生間、茶水間、過道及電梯廳、管井等部位的修繕改造。

四層：辦公室、前廳、衛生間、茶水間、過道及電梯廳管井等部位的修繕改造。五層：辦公室、宿舍、衛生間、茶水間、過道及電梯廳、管井等部位的修繕改造。

設備設施：包含招標文件中規定的各類家具、窗簾、器械等。

以上主要內容包括：拆除原有部分結構、設備設施、裝修以及建筑垃圾清運，結構加固及結構改造、外墻面改造、屋面、地下室防水、砌體隔墻、隔斷、輕質隔墻、玻璃墻、地面、墻面、吊頂、門窗、室內防水、給排水系統、采暖通風、消防系統、配電系統及亮化、網絡通信系統、門禁系統、視頻監控系統、家具、器械、窗簾、標識標牌等改造及室外廣場鋪貼、弱電（含室外）、強電（含室外）、綠化、道閘系統、圍墻修繕配套附屬設施改造等。

投標人現場踏勘時需對該項目涉及的所有內容進行認真查勘，投標人認為有必要的所有涉及內容均應包含在投標報價中。因投標人現場未踏勘清楚工作內容，造成的漏項全部責任由投標人負責。

具體詳見設計方案、初步設計施工圖、規范等，包含但不限于上述工作內容。

該項目中室內負一層地下室設置有市政路燈變壓器及分線箱等配套設備設施，視與相關政府、供電部門溝通情況，計劃搬遷至室外。此項工作內容需投標人現場踏勘后結合具體工作內容單獨列，按暫估價50萬元進行報價，價格包干不作調整，如合同簽訂后此項工作內容不實施，則在合同結算時予以扣除。

1.2.3項目實施地點及工期

1.2.3.1項目實施地點：青海省西寧市五四大街57號；

1.2.3.2項目工期：總工期130日歷天，計劃開工時間2024年7月1日，具體以監理或甲方通知書為準。

1.3資金來源

本工程利用自有資金實施，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，應同時具備以下資質：

1.4.1.1具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質；

1.4.1.2具有建筑工程施工總承包一級及以上資質的企業。

投標人須具有有效的安全生產許可證。

本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓。

1.4.2項目管理人員資格

設計專業項目經理須具有一級注冊建筑師執業資格，所有設計人員須具備設計專業資格證書，并提供國家社保機構出具的養老保險參保繳費證明；

施工專業項目經理作為項目總負責人，具有一級注冊建造師執業資格（建筑工程專業）、安全生產考核合格證（B證），并提供國家社保機構出具的養老保險參保繳費證明，提供在投標基準日期的近三年內，擔任過1個及以上總造價不少于2000萬元人民幣的裝飾裝修工程的施工或者工程總承包項目項目經理業績（提供合同復印件、竣工驗收證明文件等業績證明材料）；

安全負責人具有安全生產考核合格證（C證及以上），并提供國家社保機構出具的養老保險參保繳費證明。

1.4.3商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近五年內，具有至少2個已完工的，且每個合同金額在3500萬元及以上的房屋建筑施工總承包項目業績（施工內容必須包含結構、裝修裝飾、給排水、電氣、消防，同時附合同復印件，提供的合同復印件須反映合同工作內容及金額、并提供中標通知書、竣工驗收證明文件、己標價的工程量清單、業主聯系人等內容）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

1.7.2招標文件發售時間

2024年6月4日至2024年6月12日。