吉林發(fā)電有限公司2024-2025年辦公樓物業(yè)管理服務已由項目審批機關批準，項目資金為企業(yè)自籌本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
1．項目概況：
吉林發(fā)電有限公司辦公樓位于吉林省長春市高新區(qū)星火路399號，面積約為17,000平方米，地上共17層，地下一層。辦公單位有吉林發(fā)電公司、吉林公司新能源分公司、吉林公司能源銷售公司，現(xiàn)有正式工作人員200余人，職工食堂1個，僅供本公司職工就餐；配套有乒乓球室、臺球室等健身設施，地下消防、給水、采暖泵房等設備，大樓周邊有停車場面積為1500平方米，車庫及消防值班室等附屬建筑。
2．招標范圍：
2.1物業(yè)維護服務（包括但不限于）：
大樓辦公區(qū)、公共區(qū)域的土建、暖通（采暖、空調(diào)、生活給水系統(tǒng)等）、電氣（高壓、柴發(fā)、電梯、監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等）、裝飾等部分設備設施的運行維護及維修。
以上維修維護所需備件由乙方提報計劃，甲方負責采購，相關工器具由乙方負責。
2.2消防控制室的值班及消防設備設施的巡查管理。
2.3 保潔服務（包括但不限于）：
大樓獨立辦公室、卡位辦公區(qū)及公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；辦公區(qū)域及院內(nèi)綠植養(yǎng)護（綠化方案由招標方負責），冬季清雪，玻璃幕墻清潔（投標方必須聘用有專業(yè)資質(zhì)的公司）。
以上清潔綠化工器具及衛(wèi)生間卷紙、洗手液、垃圾袋等保潔用全部低值易耗品由乙方提供。
2.4食堂服務（包括但不限于）：
根據(jù)甲方就餐人數(shù)提供早、中、晚員工餐；根據(jù)需要提供加班、值班和公務餐的供應及服務。
食堂日常運行管理用原材料、餐具、設備由甲方提供，日常食堂保潔用低值易耗品由乙方負責。
2.5保安服務（包括但不限于）：
辦公樓及附屬建筑所轄區(qū)域的防火、防盜等安全保衛(wèi)工作；院內(nèi)車輛秩序管理。
2.6會務服務（包括但不限于）：
根據(jù)甲方需要，提供會場布置及服務工作；獨立辦公室桌面以上的清潔；會務相關設備設施的檢查及管理。
2.7駕駛員服務（包括但不限于）
根據(jù)甲方需要，提供公務用車駕駛服務工作，車輛養(yǎng)護和清潔工作。根據(jù)工作實際需要提供法定假日及公休日加班、值班服務；駕駛員資質(zhì)應滿足甲方車輛駕駛需求。
2.8花卉租擺服務（包括但不限于）
根據(jù)甲方需要，提供辦公樓公共區(qū)域的花卉租擺服務，保證綠植的成活率和質(zhì)量，及時調(diào)整或更換。
具體內(nèi)容以招標文件的記載為準。
3.規(guī)模：17000平方米
4.范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：吉林發(fā)電有限公司2024—2026年辦公樓物業(yè)管理服務。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 資質(zhì)要求：投標人具有有效的食品經(jīng)營許可證（含熱食類食品制售）。
3.2.2業(yè)績要求：投標人近5年（2019年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）須具有1項15000平方米及以上的辦公樓綜合服務業(yè)績（綜合的定義：同一辦公樓內(nèi)保潔、會務、保安、食堂、駕駛員、維修服務，至少具有其中四項服務內(nèi)容），并提供相關業(yè)績證明材料，含中標通知書、發(fā)票、合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）。
3.2.3項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理應具有全國城建培訓中心頒發(fā)的物業(yè)項目經(jīng)理崗位培訓證書、大學專科及以上學歷、投標人為其繳納的社保證明，提供相應證明材料。
3.2.4本項目不允許聯(lián)合體投標。
3.2.5 本項目不允許分包（外墻玻璃幕清洗除外）。
*不具備以上資質(zhì)要求的投標人將無法通過資格審查，并將最終導致被否決投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年05月15日09時00分起至2024年05月21日17時00分止。
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