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報建編號：招標備案號：12052024024001 施工招標公告津建交南開施工[2024]0401

1、 招標條件

本項目丹頤園租賃住房項目一期工程已由天津市南開區行政審批局以 2310-120104-89-05-628891 批準建設，項目已具備招標條件，嘉安城工程咨詢（天津）受天津市津房商務會展服務的委托，現對該項目的施工進行公開招標擇優選定承包人。

2、

項目概況與招標范圍

2.1	項目概況：丹頤園租賃住房項目一期工程，建設規模為8484.95平方米，該項目地下一層，地上十八層，該項目地下層為自行車庫與水泵房，地上一層二層為辦公用房。地上1門三至十七層為居住單元，地上2門三至十七層為辦公單元，十八層為消防水箱及加壓送風機房，結構形式為框架剪力墻結構，耐火等級為二級。丹頤園租賃住房項目改造面積為12486.83平方米，其中一期工程改建8484.95平方米，本次改造范圍為2號樓101、2號樓1門201、2號樓2門301-601、1201-1801。首層設置共享門廳、共享便利店、便利藥店、共享咖啡廳、業主服務中心等設施，二層設置：健身中心、業主書吧、業主餐廳等設施。301-601、1201-1801層改造為保障性租賃住房功能，設置服務性公寓 157 套，主要戶型設計為27㎡-64㎡的一居室小戶型。套內精裝修標準交房，配置家具、家電、窗簾等，達到拎包入住功能。,總投資額2800萬元。
2.2	工程建設本次施工范圍為復康路丹頤園2-1-201、復康路丹頤園2-2-301、401、501、601、1401、1501、1601、1801、丹頤園2號樓復康路23增1號101、南開區復康路丹頤園2號樓2門1201、1301、南開區復康路丹頤園2-2-1701。本次涉及一期工程改建面積8484.95平方米，結構類型為框架。本工程包括工程范圍：裝飾裝修工程、電氣工程、給排水、弱電智能化、消防提升改造、室內裝修及結構維修加固工程等；具體詳見建設單位所發施工圖紙及工程量清單全部內容。總投資額2379.8949萬元。
2.4	計劃工期要求：2024年05月13日至 2024年12月31日
2.5	工程質量要求：達到國家施工驗收規范合格標準

3、

投標人資格要求

3.1

本次招標要求投標人須具有：
一標段：資質：建筑工程施工總承包三級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）技術管理負責人1名，應具有應具有工程技術類中級及以上技術職稱，具備5年以上施工現場管理工作經歷；（3）正項目經理和技術負責人均應為投標人本單位職工，須由投標企業出具任命書并在其中對施工管理年限加以承諾，且提供投標截止時間前近 3 個月內開具的由本單位為其繳納的社保繳費證明；（4）項目部其他人員應按照津建筑〔2018〕489 號、津建筑〔2012〕141 號、津建筑〔2012〕1091 號和建辦市〔2021〕40 號文件規定執行；5、其他資質要求：（1）按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》(法〔2016〕285號)和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》的要求，根據“信用中國”網站( ) 的查詢信息，對列入失信被執行人名單的的投標人，拒絕其參與投標活動，本標段不接受聯合體投標。

4、

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本項目丹頤園租賃住房項目一期工程