宜賓市翠屏區人民法院關于

翠屏區舊州組團E-01-11地塊紅豐西路8號“時代名筑”

小區1幢1層1號變賣公告

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本院定于2024年4月13日10時起至2024年6月11日10時止（因競價自動延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網

變賣財產：翠屏區舊州組團E-01-11地塊紅豐西路8號“時代名筑”小區1幢1層1號[房屋產權證號：宜賓市房權證翠屏區字第X00410687號；國有土地證號：宜市國用（2010）第01963號]

& &評估價：38914500元&&起拍價：31131600元&&增價幅度：130000元&&&變賣預繳款：31131600元

關于財產情況的其他說明：本次拍賣財產位于翠屏區舊州組團E-01-11地塊紅豐西路8號“時代名筑”小區1幢1層1號；房屋建筑面積為1554.59平米，房屋規劃用途為商業服務，房屋性質為市場化商品房，土地使用權類型為出讓。該房屋土地使用年限為40年，起始時間為2009年7月13日，使用權終止日期為2049年7月12日，該層出租給商戶“淑倩美容”、“uu美甲店”、“酒都嗨寶貝”孕嬰店使用；涉及過戶相應稅費以過戶時相關部門的核實為準，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。請競買人于競拍開始前前往現場看樣，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍。特別提示：本次拍賣的1幢1層1號房產與-1層、-2層共用一處進出通道，此通道位于1幢1層1號房產的產權之內，但為-1層、-2層正常經營所必須保留的通道，故買受人在拍賣成交后必須保留此處通道以供正常通行。請買受人務必重視本提示，一旦參拍，視為知曉并認同上述提示。“uu美甲店”租賃部分，在拍賣成交辦理完畢過戶手續后方可收取租金；“淑倩美容”租賃部分，在拍賣成交辦理完畢過戶手續后方可收取租金。

買受人在拍賣成交后自行與承租人簽訂新的租賃合同，請競買人務必知曉。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、成都市當地政策規定、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，所交納的競買保證金不予退還并重新進行拍賣，原競買人依法不得參與競拍。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人和受托人身份證等），委托手續應在開拍以前提交，資格經本院審查確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如果買受人因客觀原因無法來法院領取標的物或辦理交接手續的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續或領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年6月11日接受咨詢，

四、優先購買權人權利告知：優先購買權人參加競買的，應于開拍前五日向我院提交有效證明材料和行使優先購買權的書面申請，經我院審查通過后輸入淘寶拍賣平臺才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

&五、競買人需特別注意的事項：

（一）競買人在具體參拍前，應當仔細閱讀淘寶司法網拍平臺的《參拍細則》、《競拍服務協議》以及該項拍賣的《變賣公告》及《變賣須知》，應當自行查閱該項拍賣標的物的相關拍賣資料，了解拍賣標的物受讓人的資格或條件、網絡司法拍賣流程、拍賣保證金/變賣預繳款的交納、拍賣成交價款的支付、拍賣標的物的交付或變更、過戶的相關條件、特別提示內容等拍賣相關事宜，并保證符合相應受讓人資格或條件，在參拍前已辦理完畢相應的競拍手續。一旦參拍，均被視為競買人對淘寶司法網拍平臺的《參拍細則》、《競拍服務協議》以及《變賣公告》、《變賣須知》的所有條款內容等資料已完全知曉、予以認可并承諾無異議。

（二）拍賣標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請認真咨詢、實地看樣，了解標的物現狀的詳細情況和具體信息，一旦做出競買決定即表明您接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），未咨詢或對標的物不了解而參加競拍的責任自負。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

（三）在競拍期間，競買人不得阻撓其他競買人競價，不得從事與其他競買人相互串通、惡意壓價等損害當事人或者其他競買人利益的行為，一經發現，本院將取消其競買人資格，并追究相關法律責任。對于在司法拍賣中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院將對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（四）法院依據法定事由在拍賣開始前撤回拍賣的，拍賣保證金將按規定全數退還（不計利息）；

（五）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況提前準備。

&& 六、變賣方式：1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可以加價參與競買，競價結束前五分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

&&&&2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

七、標的物權屬變更手續的辦理：各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當地相關職能部門進行了解。拍賣成交的買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，但需要競買人先行墊付，屬于被執行人承擔的稅費，競買人應當在拍賣成交過戶裁定書送達之日起5個工作日內到不動產登記部門辦理過戶手續，并于墊付稅費之日起7個工作日內向本院申請退還，逾期不申請視為放棄退還墊付稅費。

八、悔拍的處理方式：拍賣成交后，買受人交納的保證金通過系統自動劃扣至人民法院指定賬戶用于充抵價款，買受人應當在拍賣公告確定的期限內將剩余價款交付人民法院指定賬戶。買受人明確拒絕或逾期未支付全部成交價款（本院不接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，已交納的拍賣保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如法院決定重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

九、競買人應于變賣前在網絡拍賣平臺進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人支付賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后三日內繳納,繳款時備注執行案號：(2023)川1502執恢764號，（戶名：宜賓市翠屏區人民法院訴訟費及案款專戶，

十、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將自動生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀的院發布的變賣須知和變賣公告，變賣須知和變賣公告未盡事宜，以《中華人民共和國民事訴訟法》及最高人民法院相關司法解釋相關規定為準。

標的物詳情咨詢

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來源：中國電力招標采購網