1.1小區環境提升工程
(1)外墻保溫及涂料粉刷；(2)更換落水管；(3)鋪設屋頂防水；(4)樓梯間改造，包括樓梯間粉刷、更換公共樓梯間窗戶及單元門，樓梯欄桿粉刷等；(5)儲藏室外立面粉刷；(6)雨污分流及疏通排水、污水；(7)弱電基礎改造；(8)道路整修；(9)綠化升級；(10)增加消防器材；(11)智慧社區建設；(12)加裝電梯；(13)室外健身設施及公共活動場地、機動車停車位改造；(14)垃圾分類設施改造；(15)其它工程，包括太陽能遷移，垃圾清運、亮化設施等。
1.2電力基礎設施改造工程
（1）高壓線路改造；(2)居民用低壓線路改造。
1.3具體標段內容詳見技術任務書。
2、招標內容：
2.1設計招標內容：包含本項目的初步設計優化、施工圖設計及相關后續服務。
2.2施工招標內容：施工范圍內所有內容及缺陷責任期保修。
2.3中標人須在滿足招標人功能和技術要求的前提下進行限額設計、施工，造價指標不得超出限額要求。
| 標段名稱 | 規模 | 標段內容 | 施工部分最高投標限價(元) | 設計部分最高投標限價(元) | 采購部分最高投標限價(元) | BIM部分最高投標限價(元) | 勘察部分最高投標限價(元) | 其他部分最高投標限價(元) |
| 1標段 | 1個 | 8標段詳見技術任務書。 | 30200500 | 501100 | 無 | 無 | 無 | 無 |
1、具有獨立法人資格；2、須同時具有設計資質和施工資質或由具有設計資質的單位和施工資質的單位組成的聯合體（聯合體成員數量不超過2家單位）。2.1設計資質要求：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質。2.2施工資質要求：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質；3、具有安全生產許可證；（聯合體投標的，根據聯合體協議中約定承擔施工任務的聯合體成員應滿足）4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。5、公告發布之日前三年內無行賄犯罪等重大違法記錄（開標時須提供無行賄犯罪行為記錄承諾書）。
三、工程總承包項目經理及相關負責人應具有的條件
1、工程總承包項目經理：1.1須為本單位在職人員，具有壹級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或房屋建筑相關專業高級工程師職稱(若職稱證書未體現專業的可提供本人相關專業畢業證）或房屋建筑工程專業注冊監理工程師執業資格或具有房屋建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格，且不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理（工程總承包
四、聯合體投標要求
1.本工程接受不超過2家單位組成的聯合體投標。2.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，明確各成員方的工作范圍、權利和義務。3.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本標段的投標。
五、投標標段要求
1.萊西市2024年老舊小區環境提升工程（設計施工總承包）項目，投標人可兼投兼中。2.若投標人項目班子成員被推薦為萊西市2024年老舊小區環境提升工程（設計施工總承包）項目任意一個標段第一中標候選人時，工程總承包項目經理（工程總承包
2、工程總承包項目經理近五年擔任過至少1項同類工程工程總承包項目經理或同類工程設計 3、同類工程界定
設計同類工程：上五年度至今已完成的單項合同額50萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（工業廠房除外）。
施工同類工程：上五年度至今已完成的單項合同額3000萬元及以上的房屋建筑工程項目（工業廠房除外）。
設計施工總承包同類工程：上五年度至今已完成的單項合同額3000萬元及以上的房屋建筑工程設計施工總承包項目（工業廠房除外）。
4、潛在投標人或投標人參加資格預審會或開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查中不合格或商務標書評審打分時相應評分項不得分。
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