1.1項(xiàng)目概況青海黃河水電公司生物園區(qū)辦公樓宇及其附屬設(shè)施修繕工程，項(xiàng)目地點(diǎn)位于青海省西寧市生物園區(qū)經(jīng)四路 8號。本工程施工主要內(nèi)容包括 1#樓、2#樓、3#樓、5#樓以及室外的原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾裝修、暖通給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、園區(qū)管網(wǎng)系統(tǒng)等的拆除清運(yùn)，對園區(qū)建筑物內(nèi)外、對配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、園區(qū)道路、園區(qū)綠化、圍墻及大門重新進(jìn)行修繕改造等，同時完成對各系統(tǒng)的試驗(yàn)及調(diào)試工作。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1 招標(biāo)范圍本項(xiàng)目主要工程包括下列項(xiàng)目（但不限于）：
（1）1#樓修繕工程；
（2）2#樓修繕工程；
（3）3#樓修繕工程;
（4）5#樓修繕工程；
（5）室外工程；
（6）零星工程；
（7）其它必要的工作。
1.2.2 主要工作內(nèi)容主要工作內(nèi)容：

（1）1#樓修繕包括建筑結(jié)構(gòu)、外墻面、屋面防水、雨蓬、門廳大堂、休閑區(qū)、服務(wù)臺、值班室、宿舍、健身房、活動室、多功能廳、機(jī)房、樓梯間、配電室、過道、管道井、衛(wèi)生間、布草間、洗衣間等部位的修繕改造。主要內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運(yùn)，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗(yàn)調(diào)試以及房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。
（2）2#樓功能性改造，包括屋面、門廳大堂、服務(wù)臺、值班室、宿舍、衛(wèi)生間、布草間、洗衣間、樓梯間、配電室、過道、管道井等部位的修繕改造。主要內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運(yùn)，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗(yàn)調(diào)試以及房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。
（3）3#樓功能性改造,包括建筑結(jié)構(gòu)、電梯、外墻面、屋面防水、門廳大堂、形象墻、休閑區(qū)、服務(wù)臺、值班室、車班室、實(shí)體技能培訓(xùn)室、檔案室及檔案功能室、辦公室、接待室、電教室、教學(xué)培訓(xùn)室、視頻會議室、研討考評室、階梯教室、機(jī)要室、黨員活動室、休息室、衛(wèi)生間、茶水間、保潔間、機(jī)房、配電室、樓梯間、過道、管道井等部位的修繕改造。主要改造內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運(yùn)，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗(yàn)調(diào)試以及房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。包括但不限于按照國家電投集團(tuán)公司視頻會議布置要求的墻面、地板、燈光、背板及智能會議顯示系統(tǒng)等與本項(xiàng)目相關(guān)的施工工作。
（4）5#樓改造，包括建筑物外墻、門廳、餐廳、清真餐廳、自助餐廳、包間、衛(wèi)生間、配電室等部位的修繕改造。主要內(nèi)容包括：在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下的拆除原有非承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修以及建筑垃圾清運(yùn)，非承重墻的改造、外墻面改造、屋面防水、雨蓬、砌體隔墻、隔斷、

輕質(zhì)隔墻、玻璃墻、門廳、地面、墻面、吊頂、門窗、室內(nèi)防水、給排水系統(tǒng)、采暖通風(fēng)、消防系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等的改造、試驗(yàn)調(diào)試以及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備優(yōu)化改造。
（5）園區(qū)道路、圍墻及大門改造，主要改造內(nèi)容包括園區(qū)道路相關(guān)改造、園區(qū)封閉圍墻、園區(qū)大門及門衛(wèi)室修繕改造、相關(guān)試驗(yàn)等；
（6）園區(qū)暖通、給排水、消防、雨污分流系統(tǒng)改造，主要內(nèi)容包括園區(qū)內(nèi)管網(wǎng)系統(tǒng)改造、園區(qū)管路與城市管網(wǎng)連接改造等。
（7）園區(qū)綠化工程主要改造內(nèi)容包括原有綠植的移栽、新增綠化區(qū)域的施工、綠化區(qū)域內(nèi)便道施工等。
（8）零星工程主要內(nèi)容包括各個建筑物散水、路燈、旗臺、園區(qū)形象標(biāo)志物修繕改造以及部分零星施工等。
（9）樣板工程，本項(xiàng)目實(shí)施前投標(biāo)人須按照發(fā)包人指定的設(shè)計方案、設(shè)計效果圖、合同規(guī)定的施工材料以及相關(guān)規(guī)范、技術(shù)要求制作樣板間，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收許可后方可開展其他工作。
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及工期
1.2.3.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：青海省西寧市城北區(qū)經(jīng)四路 8號黃河電力檢修工程有限公司園區(qū)；
1.2.3.2項(xiàng)目工期：總工期 3.5個月，計劃開工時間 2024年 3月 1日，計劃完工時間 2024年 6月 15日，具體開工時間以監(jiān)理工程師開工令為準(zhǔn)，總工期不變。
1.3資金來源本工程由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金實(shí)施，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的企業(yè)。投標(biāo)人須具有有效的安全生產(chǎn)許可證。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓。
1.4.2項(xiàng)目管理人員資格
（1）項(xiàng)目經(jīng)理具有一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)）、安全生產(chǎn)考核合格證（B證）、提供國家社保機(jī)構(gòu)出具的養(yǎng)老保險參保繳費(fèi)證明；提供在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，擔(dān)任過 1個及以上總造價不少于 3000萬元人民幣的建筑裝飾裝修工程的項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績（提供合同復(fù)印件、竣工驗(yàn)收證明文件等業(yè)績證明材料）

（2）安全負(fù)責(zé)人具有安全生產(chǎn)考核合格證（C證）、注冊安全工程師資格、提供國家社保機(jī)構(gòu)出具的養(yǎng)老保險參保繳費(fèi)證明。
1.4.3商業(yè)信譽(yù)投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.5業(yè)績投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近 5年內(nèi)，具有至少 2個已完工的合同金額 4000萬元及以上的建筑裝飾裝修工程合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，提供的合同復(fù)印件須反映合同工作內(nèi)容及金額、并提供竣工驗(yàn)收證明文件、業(yè)主聯(lián)系人等內(nèi)容）。
1.6資格后審招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格的投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進(jìn)入報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時間
2023年 12月 30日至 2024年 1月 8日。熱線服務(wù)：上午 8:00-下午 22:00（工作日）上午 8:30～11:30   下午 13:30～17:30（周末）