1 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目徐大堡項目部物業(yè)服務(wù)項目(招標(biāo)項目名稱)已審批，資金來源已落實 招標(biāo)人為核工業(yè)第二研究設(shè)計院有限公司，受招標(biāo)人委托，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
2 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)編號
CNSC-232Y00022797
2.2 招標(biāo)項目名稱
徐大堡項目部物業(yè)服務(wù)項目
2.3 招標(biāo)項目概況
辦公樓及宿舍物業(yè)服務(wù)。
2.4 招標(biāo)范圍
(1)綜合管理：
1) 制訂物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施。
2)定期對建筑物及設(shè)備設(shè)施進行普查，根據(jù)普查結(jié)果制訂維修計劃，并組織實施。
3)管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、技術(shù)資料及竣工驗收資料。
4)處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)。
5) 受理業(yè)主或物業(yè)使用人的咨詢和投訴。
6)冬季、雨季、汛前以及重大節(jié)假日前進行安全檢查。
7)辦公區(qū)零星搬運及辦公家具拆裝服務(wù)。
8)勞保用品清潔。
9)桶裝水搬運服務(wù)。
(2)建筑本體及其附屬設(shè)備設(shè)施運行、維護、維修、保養(yǎng)、更換建筑本體及其附屬設(shè)
備設(shè)施的運行、維護、維修、保養(yǎng)及更換，包含但不僅限于以下方面：
1)建筑本體及附屬設(shè)備：建筑物屋面、室內(nèi)墻面、地面、頂棚、室外庭院、道路、門
窗、電梯等運行、維護、維修、保養(yǎng)、更換。
2)給排水系統(tǒng)：給水、排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，閥門、儀表、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管
道、井池等運行、維護、維修、保養(yǎng)、更換。
3)電氣系統(tǒng)：配電箱、供配電線路、照明燈具、開關(guān)、插座等運行、維護、維修、保
養(yǎng)、更換。
4)安防、消防系統(tǒng)：保安監(jiān)控/消防報警監(jiān)控系統(tǒng)、消防栓等運行、維護、維修、保
養(yǎng)、更換。
5)辦公生活家具用具：辦公桌、辦公椅、衣柜、書柜、沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)、冰
箱、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)連接設(shè)備洗衣機、微波爐、等運行、維護、維修、保養(yǎng)、更換。
(3)衛(wèi)生保潔
1)樓內(nèi)衛(wèi)生間、設(shè)備間、樓梯間、電梯轎廂、廳、堂、走廊通道等公共部位的日常保
2)辦公室每日(節(jié)假日除外)定時入室保潔。
3)室外道路、庭院、場地日常保潔和積水清掃。
4)垃圾及時清運和處理。
5)按照規(guī)定對有害生物進行全面消殺，如老鼠、蟑螂、蚊蟲等。
6)垃圾轉(zhuǎn)運：辦公區(qū)的垃圾轉(zhuǎn)運至指定的核電廠區(qū)以外的垃圾堆放點。
7)化糞池清運，
8)施工現(xiàn)場臨時性功能區(qū)域(如現(xiàn)場集裝箱會議室、安全宣教中心、倉儲辦公樓等)
內(nèi)的保潔工作，不含該區(qū)域任何設(shè)備及工機具的清潔維護工作。
(4)綠化管理
1)室外現(xiàn)有花草樹木的澆水、施肥、防病治蟲、中耕除草和培土、修枝整形、補栽補
種、及時處理枯枝落葉。
2)廳、堂、會議室、接待室、辦公室的花草布置及日常養(yǎng)護。
(5)會議服務(wù)
1)會議室的衛(wèi)生保潔
(6)員工宿舍管理服務(wù)
1)員工宿舍的庫房、會議室、活動室管理。
2)做好巡檢工作及時處理保潔中的突發(fā)事件。
3)每日做好責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消毒工作并做好相關(guān)記錄。
4)完成上級交辦的其他工作任務(wù)。
2.5 項目地點
遼寧省興城市濱海大道100號(徐大堡鎮(zhèn))核電現(xiàn)場、遼寧省興城市四家街道濱海
社區(qū)核電興海灣小區(qū)12號樓(員工宿舍)。
2.6 服務(wù)期限
2024年1月1日到2025年12月31日。
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