1、招標條件

本招標項目葛洲壩宜昌基地筒子樓解危安置（三峽花苑二期棚改安置房）項目已由宜昌市西陵區發展和改革局以湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼：2309-420502-04-05-982600）批準建設，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2項目概況：本項目位于西陵區朝陽路北側，土地面積36556.46 平方米(合54.83 畝)，總建筑面積11.3萬平方米。用途為城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地、商業用地。容積率：不大于2.25;建筑層數大于28層、建筑限高:100米；視角要求：結合游輪中心項目和已經建成的三峽花苑一期，從平湖半島、黃柏河大橋方向進行視角分析，減少對現有視覺通廊的遮擋；安置房要求：該地塊應配建建筑面積不少于地上住宅總建筑面積30%的安置房，用于葛洲壩片區改造項目被改造房屋對象安置；戶型要求：安置房面積控制在100平方米以內，商品房面積控制在100-144平方米，戶型方正，利用率高，通風采光良好；停車位配建要求:該地塊居住停車位按每戶不少于1.2個車位配建(低層住宅2個/戶)，應100%建設配備充電基礎設施或預留基礎設施安裝條件；該地塊配套商業及配套公建停車位按照每千平方米地上建筑面積不少于10 個車位要求配建，總停車位的10%須配建充電設施。停車位智能化設施建設和聯網接入要求，按照《宜昌市城區機動車停車場管理辦法》（宜府辦發〔2018〕63 號）文件執行。其他規劃要求詳見出讓土地規劃條件。

2.3招標范圍：本次采用 EPC 模式建設，按照合同約定對本工程進行勘察、設計、采購、施工、工程竣工驗收等實行全過程服務。本項目實行限額設計，建設項目EPC金額不得超過招標文件發布的限價總額，對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。其中：

勘察招標范圍：包括不限于現行規范規程要求開展詳細勘察外業工作，提供巖土勘察報告并配合取得圖審合格書，開展施工階段的服務工作。

設計招標范圍：根據發包人下達的設計任務書等相關技術資料開展相關作業，包括但不限于方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計、專項設計（人防、綠色建筑、海綿城市、BIM（深度達到可指導施工的標準）、景觀設計等）、編制概（預）算，在滿足相關規范規定的前提下根據發包人的要求優化設計方案；提供全過程的質量、安全、進度、投資控制；提供施工過程中的設計代表駐場服務；配合專業分包進行設計、設計變更；配合項目施工及竣工驗收等。協助發包人辦理初步設計、施工圖等相關手續并配合取得圖審合格書。

施工招標范圍：根據發包人已確認的工程量清單及施工圖完成范圍內所有工程施工及采購任務，包含但不限于土石方、地基與基礎、地下室、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、儀表、電信、消防、通風、人防、電梯、室外及相關配套工程、照明、景觀綠化、水電氣等內容；竣工圖繪制；負責工期、質量、安全、造價、資料的管理，完成檔案移交直至綜合驗收交付使用全過程的所有工作，最終的設計和施工范圍以發包人確認的為準。

2.5履約期限：總工期790日歷天。其中設計方案通過審批后，20日歷天內完成全部勘察工作，50日歷天內提交全部設計施工圖，并取得圖審合格書。

2.6質量目標：確保宜昌市優質工程1項，力爭湖北省優質工程1項。

①工程勘察質量按《巖土工程勘察規范》（GB50021-2001）（2009版）、湖北省《巖土工程勘察工作規程》（DB42/169-2003）、《建筑工程地質勘探與取樣規程》（JGJ/T87-2012）及其他相關規范進行，勘察報告應滿足施工圖設計要求和有關規范、規程要求，并滿足相關專業機構審查審批要求；

②工程設計質量達到國家現行設計驗收規范合格等級標準，提交成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，各階段及專項文件滿足相關專業機構審查審批要求；

③工程施工質量達到國家現行施工驗收規范合格標準；

④工程設備、材料質量達到國家現行行業標準及規范要求且滿足發包人采購需求。

2.7安全生產要求：確保達到宜昌市安全文明施工現場，力爭湖北省安全文明施工現場。達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）和《市政工程施工安全檢查標準》(CJJ/T275-2018)合格標準，杜絕發生一般及以上安全事故。

2.8環保目標：不發生環境保護責任事件、不發生環境保護違法違規事件，不發生因環境保護而被政府主管部門或其他相關方批評、處罰、舉報等負面事件，處理好粉塵、噪音等對三峽花苑一期業主的影響，不造成涉穩事件。

3、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

3.1投標人（聯合體投標的，聯合體各成員方）具備有效的法人營業執照，且不得以 名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章， 蓋章無效；（上傳營業執照原件彩色掃描件）

3.2資質要求：投標人必須同時具備以下①、②和③資質要求：

①勘察

②設計資質：投標人（聯合體投標時，指聯合體設計方）具備住房和城鄉建設主管部門核發工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級資質或具備建筑行業（建筑工程）甲級資質；（上傳有效的資質證書原件彩色掃描件或有效的電子資質證書）

③施工資質：投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）具備住房和城鄉建設主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包貳級及以上資質；（上傳有效的資質證書原件彩色掃描件或有效的電子資質證書）

3.3投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）具備住房和城鄉建設主管部門核發的有效安全生產許可證，如證書不在有效期內，則評委不予采信；（上傳安全生產許可證原件彩色掃描件）

3.4投標人擬派本項目的工程總承包項目經理要求：

①應取得相應工程建設類注冊執業資格（包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師）；（上傳證書原件彩色掃描件）

②未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工

③以聯合體形式投標的投標人，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭人的人員擔任。在滿足相應條件的情況下，本項目工程總承包項目經理可以兼任本項目的施工項目負責人或設計

3.5投標人（如為聯合體投標的，聯合體施工方）擬派本項目的施工

①應具備國家注冊的一級建造師注冊證書（注冊專業為建筑工程），證書上所記載的聘用單位應為該投標單位，且須具備住房和城鄉建設主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖；（上傳建造師證書原件彩色掃描件及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

②未同時擔任其他建設工程的工程總承包項目經理或施工

3.6投標人（聯合體投標時，指聯合體勘察方）擬派勘察

3.7投標人（聯合體投標時，指聯合體設計方）擬派設計

3.8投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）擬派本工程的施工現場關鍵崗位人員基本配置為：

補充說明：（1）若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

3.9投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）須提供施工現場管理人員和勘察

3.10投標人（聯合體投標時，指聯合體任何一方）近五年（從投標截止日期往前推算）以來至少承接過（在建或已完成）單項合同投資額不低于3億元且建筑面積不低于100000㎡的房屋建筑工程設計或施工或工程總承包業績；（設計業績以合同簽訂日期為準，上傳中標通知書（如有）、設計合同原件彩色掃描件；在建工程考核時間以合同簽訂日期為準，上傳中標通知書（如有）、施工合同原件彩色掃描件；已完工程考核時間以竣工驗收日期為準，上傳中標通知書（如有）、施工合同、竣工驗收證明材料原件彩色掃描件；若上傳的以上證明材料不能完全反映上述考核內容的，還應上傳其他有效證明材料的原件彩色掃描件進行補充證明。）

3.11投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）的施工類“建筑工程施工總承包”誠信專項等級須為B級及以上；開標時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢所有投標人信用信息等情況（誠信專項總分及等級以“誠信專欄”查詢結果為準），做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。

3.12投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖。）

3.13投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北 電子服務系統-信用信息”未被列入重點監管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）

3.14單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.15與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

3.16本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：

①聯合體成員總數不得多于3家,包括聯合體牽頭人和聯合體成員。

②聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）

③本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；

④兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級；

⑤兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體投標人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體投標人的資質和等級的認定；

⑥聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；

⑦聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

4、招標文件的獲取            

本工程實行網上下載招標文件。投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）須注冊成為宜昌市 網網員后，方可登錄會員專區(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年9月23日至2023年9月28日23時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市 網上交易系統投標企業操作指南》）

5、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

6、投標文件的遞交

投標截止時間為2023年10月16日上午09時00分。投標人投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或

7、開標

本工程的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市 中心703開標廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌 信息網，使用加密其電子招標文件的CA鎖或

投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前進入宜昌 信息網，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或

說明：采用聯合體投標的投標人，在登錄“宜昌不見面開標大廳”簽到時，需在“備注”欄輸入聯合體各成員方的單位名稱。

8、合同簽訂：本工程總承包合同必須由中標人的法定代表人或授權委托人親自洽談并簽署。

9、信息發布開始時間：2023年9月22日。

10、招標